Решение от 28 мая 2017 г. по делу № А46-2838/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-2838/2017
29 мая 2017 года
город Омск


Резолютивная часть объявлена 22 мая года. В полном объёме решение изготовлено 29 мая 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Савинова А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Ермак» (ИНН 5525009789, ОГРН 1035547000301), Омская область,

к Нововаршавскому муниципальному району Омской области в лице Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области (ИНН 5525003723; 5525010262, ОГРН 1025501817098), Омская область, и Ермаковскому сельскому поселению Нововаршавского муниципального района Омской области в лице Администрации Ермаковского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области (ИНН 5525010262, ОГРН 1055575007080), Омская область,

с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (1025501817098; 1055575007080; 1045504038524ИНН 5503085391, ОГРН1045504038524), город Омск, Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН 5503079101, ОГРН 1045504006822), город Омск, и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН 5503217827, ОГРН 1105543000782), город Омск,

о признании права собственности,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 15.11.2016);

от ответчиков – не явились;

от Управления Росреестра по Омской области – не явились;

от Министерства имущественных отношений Омской области – не явились;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "ЕРМАК" (далее – СПК «ЕРМАК», истец) обратился с исковым заявлением к Нововаршавскому муниципальному району Омской области в лице Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области и Ермаковскому сельскому поселению Нововаршавского муниципального района Омской области в лице Администрации Ермаковского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательской давности:

-скотный двор (инвентарный номер 1082) общая площадь 772,7 кв.м., год постройки 1971; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...>;

-скотный двор (инвентарный номер 1081) общая площадь 1095,6 кв.м., год постройки 1977; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...>;

-скотный двор (инвентарный номер 1083) общая площадь 1429,9 кв.м., год постройки 1974; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...> Д.19В.

- коровник (Инвентарный номер 1079) общая площадь, 3182,5 кв.м., год постройки 1973; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...>.

-коровник (инвентарный номер 1078) общая площадь 2703,3 кв.м.; год постройки 1972; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...> д.Е;

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требование относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.

Ответчики были надлежаще извещены о судебном заседании, явку представителей в суд не обеспечили, но представили в материалы дела отзывы на иск, согласно которому возражений относительно заявленных требований не имеет.

Управление Росреестра по Омской области надлежаще извещено о судебном заседании, явку представителей в суд не обеспечило, но представил в материалы дела отзыв на иск, согласно которому возражений относительно заявленных требований также не имеют.

Министерство имущественных отношений Омской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области надлежаще извещены о судебном заседании, явку представителей в суд не обеспечили, отзывы на иск в материалы дела не представили.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее:

СПК «Ермак» зарегистрирован Постановлением главы администрации Нововаршавского района Омской области № 239-п от 21.05.1999. В соответствии с пунктами 2.1. устава «СПК Ермак» в результате » реорганизации в форме преобразования ЗАО «Ермак» является его правопреемником по всем правам и обязанностям.

СПК «ЕРМАК» который предположительно в период с 1971 по 1990 гг. за счет бюджетных средств построил хозяйственным способом здания животноводства, а именно:

-скотный двор (инвентарный номер 1082) общая площадь 772,7 кв.м., год постройки 1971; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...>; скотный двор (инвентарный номер 1081) общая площадь 1095,6 кв.м., год постройки 1977; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...>; скотный двор (инвентарный номер 1083) общая площадь 1429,9 кв.м., год постройки 1974; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...> Д.19В; коровник (Инвентарный номер 1079) общая площадь 3182,5 кв.м., год постройки 1973; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...>; коровник (инвентарный номер 1078) общая площадь 2703,3 кв.м.; год постройки 1972; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...> д.Е. Указанные объекты использовались по назначению.

С 1992 года СПК «ЕРМАК» осуществляло обслуживание объектов (вывоз отходов, осуществил электрификацию зданий), осуществлял текущий ремонт.

Истец со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с настоящим иском, указав, что владеет и пользуется открыто, непрерывно и добросовестно объектами недвижимости: скотным двором (инвентарный номер 1082) общая площадь 772,7 кв.м., год постройки 1971; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...>; скотным двором (инвентарный номер 1081) общая площадь 1095,6 кв.м., год постройки 1977; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...>; скотным двором (инвентарный номер 1083) общая площадь 1429,9 кв.м., год постройки 1974; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...> Д.19В;  зданием коровника (инвентарный номер 1079) общая площадь, 3182,5 кв.м., год постройки 1973; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...>.; зданием коровника (инвентарный номер 1078) общая площадь 2703,3 кв.м.; год постройки 1972; расположенный по адресу: Омская область, Нововаршавский муниципальный район, ФИО3, <...> д.Е.

Суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено судом, истец владеет и пользуется указанными объектами недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении 25 лет, несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, что подтверждается представленными в дело доказательствами.

Все объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 55:17:000000:1401, предоставленном совхозу Ермак для ведения сельскохозяйственной деятельности на праве бессрочного (постоянного) пользования, подтверждается свидетельством № 156 от 10.08.1992, техническими планами зданий от 29.08.2016.

На протяжении всего периода владения объектами они не выбывали из владения истца и использовались им для осуществления производственной деятельности.

При таких обстоятельствах суд признает доказанным наличие оснований, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для удовлетворения настоящего иска.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Ермак» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объекты недвижимого имущества:

-Скотный двор, общей площадью 772,7 кв.м, расположенный по адресу : Омская область, Нововаршавский район, Ермаковское сельское поселение, <...>, инвентарный номер 1082, год постройки 1971;

-Скотный двор, общей площадью 1095,6 кв.м, расположенный по адресу : Омская область, Нововаршавский район, Ермаковское сельское поселение, село Александровка, улица Юбилейная, дом 19 «Ж», инвентарный номер 1081, год постройки 1977;

-Скотный двор, общей площадью 1429,9 кв.м, расположенный по адресу : Омская область, Нововаршавский район, Ермаковское сельское поселение, <...>, инвентарный номер 1083, год постройки 1974;

-Коровник, общей площадью 3182,5 кв.м, расположенный по адресу : Омская область, Нововаршавский район, Ермаковское сельское поселение, <...>, инвентарный номер 1079, год постройки 1973;

-Коровник, общей площадью 2703,3 кв.м, расположенный по адресу : Омская область, Нововаршавский район, Ермаковское сельское поселение, село Александровка, улица Юбилейная, дом 19 «Е», инвентарный номер 1078, год постройки 1972.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.В. Савинов