Решение от 1 апреля 2025 г. по делу № А59-6270/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем  Российской  Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А59-6270/2024
г. Южно-Сахалинск
02 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании  19.03.2025, решение суда в полном объеме  изготовлено 02.04.2025.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Стародубцевой А. Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования городской округ Долинский муниципальный округ Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Де Ал Возрождение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о возложении обязанности в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу устранить недостатки по муниципальным контрактам № 0161300006323000108 от 11.05.2023, № 0161300006323000109 от 11.05.2023, № 0161300006323000118 от 11.05.2023, № 0161300006323000120 от 11.05.2023, № 0161300006323000123 от 10.05.2023, о взыскании штрафа в размере 25 000 рублей,

в отсутствие сторон спора,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области (далее – истец) обратилась в суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Де Ал Возрождение» (далее - ответчик) о возложении обязанности в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу устранить недостатки по муниципальным контрактам № 0161300006323000108 от 11.05.2023, № 0161300006323000109 от 11.05.2023, № 0161300006323000118 от 11.05.2023, № 0161300006323000120 от 11.05.2023, № 0161300006323000123 от 10.05.2023, о взыскании штрафа в размере 25 000 рублей.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 309, 722, 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим выполнением работ по муниципальным контрактам № 0161300006323000108 от 11.05.2023, № 0161300006323000109 от 11.05.2023, № 0161300006323000118 от 11.05.2023, № 0161300006323000120 от 11.05.2023, № 0161300006323000123 от 10.05.2023,  и необходимостью устранения недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока.

Определением суда от 23.10.2024 исковое заявление принято к производству, возбуждено дело № А59-6270/2024.

В ходе рассмотрения дела истец заявил отказ от иска в части возложения на общество с ограниченной ответственностью «Де Ал Возрождение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанности в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу устранить выявленные недостатки:

- по муниципальному контракту от 11.05.2023 года 0161300006323000108, а именно в квартире 4 жилого дома № 14а по адресу: <...> провести мероприятия по устранению причин вздутия линолеума во всех комнатах; по регулировке входной двери;

- по муниципальному контракту от 11.05.2023 гола № 0161300006323000109, а именно в квартире 21 жилого дома № 14а по адресу: Российская Федерация. <...> провести мероприятия по замене ручки входной двери; по установлению и устранению причины протекания радиатора отопления в районе соединений; по устранению неисправности выключателя света в зале; по выявлению и устранению причин, но которым входная дверь открывается с усилием; по устранению причины, по которой электрические приборы не вставляются в розетку на кухне;

- по муниципальному контракту от 11.05.2023 года №0161300006323000118, а именно в квартире 46 жилого дома № 14а по адресу: Российская Федерация. <...> провести мероприятия по выявлению и устранению причин продувания окна на кухне; по замене ванны, имеющей следы скола;

- по муниципальному контракту от 11.05.2023 года № 0161300006323000120, а именно в квартире 12 жилого дома №14а по адресу: Российская Федерация. <...> провести  мероприятия по устранению причин продувания с откосов окна в спальне (северная сторона), по регулировке балконного окна, установить и устранить причину, послужившую не открыванию окна на проветривание;

- по муниципальному контракту от 10.05.2023 года № 0161300006323000123, а именно, в квартире 45 жилого дома № 14а по адресу: <...> провести, мероприятия по устранению неисправности ручки входной двери (по необходимости заменить);

- в отношении общедомового имущества жилого дома № 14а по адресу: <...> провести мероприятия по откачиванию воды в подвальных помещениях,  по укладке плитки в подъездах на стенах; по монтажу парапетной крыши между 3-м и 4-м подъездами; по установке закрывающихся люков, ведущих на чердачное помещение; по ошкуриванию и побелки потолка в 1 подъезде на втором этаже.

Требование о взыскании штрафных санкций поддержано.

Рассмотрев материалы дела, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ), суд принял отказ истца от иска в указанной части, так как данный отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Поскольку заявленный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд принимает отказ от иска в указанной части, производство по делу в данной части подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили. Ответчик отзыв на иск не представил.

От истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также представил акты, подтверждающие устранение недостатков по спорным контрактам.

Суд, в порядке статьи 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц участвующих в деле.

Рассмотрев исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что между истцом (покупатель)  и ответчиком (продавец) заключены муниципальные контракты № 0161300006323000123 от 10.05.2023, № 0161300006323000108, № 0161300006323000109, № 0161300006323000118, № 0161300006323000120 от 11.05.2023, предметом которых является: «Приобретение квартиры в с. Углезаводск» (в рамках мероприятия «Обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, признанным таковым после 01.01.2012») (п. 1.1 контракта).

Согласно п. 2.1 контракта № 0161300006323000123 от 10.05.2023, цена контракта составляет 6 540 666,40 рублей, без учета НДС.

Согласно п. 2.1 контракта № 0161300006323000108 от 11.05.2023, цена контракта составляет 6 540 666,40 рублей, без учета НДС.

Согласно п. 2.1 контракта № 0161300006323000109 от 11.05.2023, цена контракта составляет 6 792 849,60 рублей, без учета НДС.

Согласно п. 2.1 контракта № 0161300006323000118 от 11.05.2023, цена контракта составляет 6 791 508,20 рублей, без учета НДС.

Согласно п. 2.1 контракта № 0161300006323000120 от 11.05.2023, цена контракта составляет 6 540 666,40 рублей, без учета НДС.

Согласно п. 5.2 контрактов квартира должна быть пригодной для постоянного проживания граждан, отвечать санитарным, техническим правилам и нормам, установленным действующим законодательством и характеристикам, указанным в Техническом задании (Приложение № 1).

Согласно п. 5.3 контрактов гарантийный срок для квартиры, в т.ч. на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав квартиры и общедомового имущества, устанавливается контрактами: гарантийный срок для квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования, исчисляется с даты размещения в единой информационной системе документа о приемке, подписанного покупателем и составляет 5 (пять) лет; гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемой покупателю квартиры, исчисляется с даты размещения в единой информационной системе документа о приемке, подписанного покупателем и составляет 5 (пять) лет.

На оборудование квартиры и общедомового имущества, в том числе: счетчики учета электрической, тепловой энергии, воды и прочее – гарантийный срок устанавливается согласно гарантийному срока завода-изготовителя.

Согласно п. 5.4 контрактов об обнаруженных недостатках покупатель сообщает продавцу в 3 (трех) дневный срок с момента их обнаружения путем направления претензии с использованием единой информационной системы путем направления электронных уведомлений. Претензия формируется с использованием единой информационной системы, подписывается усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени покупателя, и размещается в единой информационной системе без размещения на официальном сайте. В претензии перечисляются допущенные при исполнении контракта нарушения со ссылкой на соответствующие положения контракта или его приложений, отражаются стоимостная оценка ответственности (неустойки), а также действия, которые должны быть произведены Стороной для устранения нарушений. Срок рассмотрения претензии не может превышать 10 (десять) дней. Наличие недостатков и срок их устранения фиксируется в двустороннем акте покупателя и продавца, а в случае неявки надлежащим образом уведомленного продавца – в одностороннем акте. Срок устранения недостатков устанавливается покупателем. В случае невозможности в период гарантийного срока сформировать претензию с использованием единой информационной системы по независящим от покупателя обстоятельствам, претензия составляется письменно, передается лично или направляется заказной почтой по месту нахождения продавца (по адресу, указанному в контракте).

Согласно п. 5.5 контрактов продавец гарантирует устранение за свой счет выявленных при эксплуатации квартиры недостатков (дефектов) в течение всего гарантийного срока.

Продавец в течение гарантийного срока гарантирует нормальную работу технологического и инженерного оборудования и приборов, за исключением случая преднамеренного повреждения их третьими лицами, а также если это произошло вследствие нормального износа такого оборудования или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, в случае наличия подтверждения вышеуказанному (п. 5.6 контрактов).

Согласно п. 5.7 контрактов в случае если объект передан продавцом с отступлениями от условий контракта, приведшим к ухудшению качества недвижимого имущества или с иными недостатками, которые не могли быть обнаружены при обычной приемке и делают такое недвижимое имущество непригодным для предусмотренного контрактом использования, покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно актам приема-передачи квартир от 23.11.2023, продавцом сданы, а покупателем приняты квартиры по спорным муниципальным контрактам.

В период гарантийного срока в квартире № 45, расположенной по адресу: ул. Ленина, дом 14а в с. Углезаводск, были обнаружены следующие строительные недостатки: заедает ручка входной двери.

В период гарантийного срока в квартире № 4, расположенной по адресу: ул. Ленина, дом 14а в с. Углезаводск, были обнаружены следующие строительные недостатки: вздутие линолеума во всех комнатах; заедает входная дверь.

В период гарантийного срока в квартире № 12, расположенной по адресу: ул. Ленина, дом 14а в с. Углезаводск, были обнаружены следующие строительные недостатки: дует с откосов окна в спальне (северная сторона); плохо закрывается балконное окно, не открывается на режим проветривания.

В период гарантийного срока в квартире №21, расположенной по адресу: ул. Ленина, дом № 14а в с. Углезаводск, были обнаружены следующие строительные недостатки: не работает ручка входной двери; текут радиаторы отопления по соединениям; не исправно работает выключатель света в зале: с усилием закрывается входная дверь; не вставляются эл. приборы в розетки на кухне.

В период гарантийное срока в квартире № 46, расположенной по адресу: ул. Ленина, дом 14а в с. Углезаводск, были обнаружены следующие строительные недостатки: дует с окна на кухне; откололась эмаль на ванной; покрытие в ванной облазит.

Кроме того, 03.07.2024 произведен осмотр придомовой территории, подъездов а подвального помещения дома Ха 14а по ул. Ленина в с. Углезаводск, в ходе которого выявлены следующие строительные недостатки: вода в подвальном помещении; отслаивается плитка от стен в подъездах; отсутствует люк на чердаке помещения; оторвана парапетная крышка между 3-м и 4-м подъездами; отслаивание штукатурного слоя и побелки в 1 подъезде на 2 м этаже на потолке.

Акт, фиксирующий обнаруженные недостатки, выявленные в период гарантийного срока в квартирах, расположенных по адресу: <...> составлен и направлен в адрес ответчика для устранения 04.03.2024 № 73/03 с указанием срока устранения выявленных недостатков в срок до 29.03.2024 и 04.07.2024 № 220, в срок до 10.07.2024, а также 29.07.2024 № 250/07 с указанием срока устранения недостатков в срок до 09.08.2024.

Согласно поступившему письму от 10.07.2024 № 129-24 ответчика, последний просил продлить срок устранения замечаний, в рамках гарантийных обязательств до 31.08.2024.

Письмом от 11.07.2024 № 226/07, истец продлил срок устранения недостатков до 31.07.2024.

Претензиями от 21.08.2024 № 5.17-5362/24, № 5.17-5363/24, истец потребовал устранить выявленные недостатки по муниципальным контрактам.

Неисполнение требований об устранении замечаний выполненных работ в рамках гарантийных обязательств в полном объеме, явилось основанием для предъявления настоящего иска о возложении обязанности в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу устранить недостатки по муниципальным контрактам № 0161300006323000108 от 11.05.2023, № 0161300006323000109 от 11.05.2023, № 0161300006323000118 от 11.05.2023, № 0161300006323000120 от 11.05.2023, № 0161300006323000123 от 10.05.2023, о взыскании штрафа в размере 25 000 рублей.

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" государственный контракт, муниципальный контракт - договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.

В соответствии с Обзором Верховного Суда Российской Федерации по судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, в силу части 1 статьи 2 Закона о контрактной системе законодательство о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд основывается на положениях ГК РФ, при разрешении споров, вытекающих из государственных (муниципальных) контрактов, суды руководствуются нормами Закона о контрактной системе, толкуемыми во взаимосвязи с положениями ГК РФ, а при отсутствии специальных норм - непосредственно нормами ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами Кодекса об этих видах договоров.

В силу пункта 2 статьи 525 ГК РФ к отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд, если иное не предусмотрено нормами ГК РФ, применяются правила о договоре поставки (статьи 506 - 522).

Кроме того, с учетом особенностей предмета контракта, спорные правоотношения сторон также регулируются нормами параграфа 7 главы 30 ГК РФ "Продажа недвижимости".

В силу пунктов 1, 2 статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям (пункт 4 статьи 469 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 470 ГК РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

Согласно пункту 1 статьи 475 ГК РФ гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи (пункты 2, 3 статьи 470 ГК РФ).

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:  соразмерного уменьшения покупной цены;  безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;  возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Судом установлено, что все недостатки по спорным контрактам ответчиком устранены, что подтверждается актами об устранении недостатков, представленными истцом, в связи с чем последним заявлен отказ от иска в указанной части.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Требование о взыскании штрафа, начисленного истцом ответчику за неисполнение обязательства по устранению недостатков выполненных работ суд признает необоснованным. К указанному выводу суд пришел в связи с изложенным ниже.

Частью 8 статьи 34 Закона о контрактной системе установлено, что штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом. Размер штрафа устанавливается контрактом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления штрафов.

Согласно п. 6.5 контрактов в случае просрочки исполнения продавцом обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, продавец уплачивает покупателю неустойку (штраф, пени).

Согласно п. 6.8 контрактов за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом обязательств. предусмотренных контрактом, заключенным по результатам определения продавца в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 30 Федерального закона о контрактной системе, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, размер штрафа устанавливается в размере 1 процента цены контракта (этапа), но не более 5 тыс. рублей и не менее 1 тыс. рублей.

Из предъявленного требования усматривается, что истец начислил ответчику штраф в размере 25 000 рублей, согласно п. 6.8 контрактов за неисполнение гарантийных обязательств.

Между тем, установленные в пределах гарантийного срока замечания устранены ответчиком в ходе рассмотрения дела, что подтверждается актами устранения недостатков, представленными истцом.

Указанное истцом не оспорено, именно в связи с указанным истец заявил отказ от требования в части возложения обязанности устранить выявленные недостатки.

Следовательно, оснований для удовлетворении требования в части взыскания штрафа не имеется.

Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом. Размер штрафа устанавливается контрактом в виде фиксированной суммы, определенной в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 8 статьи 34 Федерального закона № 44-ФЗ).

Из положений пунктов 4, 6, 7, 8 статьи 34 Федерального закона № 44-ФЗ следует, что законодательство о контрактной системе намеренно отделяет просрочку исполнения обязательства от иных нарушений поставщиком обязательств и устанавливает специальную ответственность за просрочку исполнения обязательства.

В пункте 36 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, разъяснена возможность применения двух видов ответственности (пени и штрафа) за два нарушения: за просрочку исполнения обязательств и за неисполнение обязательства в целом.

Обязательство по уплате неустойки в виде штрафа не обусловливается истечением периодов времени, тогда как обязательство по уплате пени возникает (увеличивается) ежедневно в течение периода просрочки исполнения обязательства применительно к каждому дню просрочки.

Различие пени от штрафа выражается в том, что по истечении периода, за который обязательство находилось в состоянии просрочки исполнения, последующее надлежащее исполнение обязательства прекращает период начисления пени днем фактического исполнения обязательства, тем самым влияя на объем права кредитора по требованию уплаты пени - объем права ограничивается истекшими периодами просрочки до дня фактического исполнения обязательств, но факт надлежащего исполнения обязательств при этом не влияет на основания возникновения ответственности в виде пени. Последующее надлежащее исполнение обязательств не освобождает должника от гражданско-правовой ответственности за просрочку исполнения обязательств в отношении периодов, предшествующих дню надлежащего исполнения обязательств, поскольку факт допущения просрочки за соответствующие периоды остается неизменным.

Для разрешения вопроса о наличии оснований предъявления требования об уплате штрафа имеет значение итоговое состояние взаимоотношений сторон по исполнению контракта.

Устранение должником в обязательстве обстоятельств, дающих основания считать его исполнившим обязательства ненадлежащим образом или не исполнившим их (вне связи с просрочкой исполнения обязательств) означает качественное изменение правоотношений сторон контракта, при котором должник уже считается надлежащим образом исполнившим обязательства. Для взыскания штрафа, в отличие от пени, не имеет значение тот факт, что основания для его предъявления когда-либо возникли во времени.

Меры гражданско-правовой ответственности имеют компенсационную природу, направленную на восстановление нарушенного интереса кредитора. Неустойка относится к мере гражданско-правовой ответственности, но также неустойка является способом обеспечения обязательств.

Смысл разграничения видов неустойки на пени и штраф проявляется в том, что, возможность предъявления требования об оплате пени имеет превентивное значение, стимулирующее должника в обязательстве исполнить обязательство в установленный срок. Обеспечительная функция штрафа проявляется в том, что, допустив нарушение обязательства (не связанное с просрочкой исполнения), должник не лишен возможности в последующем устранить нарушение во избежание несения гражданско-правовой ответственности в виде штрафа. Тем самым, несмотря на допущение нарушения обязательства, должник мотивирован на достижение конечного положительного результата в правоотношениях с контрагентом - на надлежащее исполнение обязательств.

В рассматриваемом случае установлен факт исполнения гарантийных обязательств по контрактам в полном объеме, однако с просрочкой, соответственно, штраф как способ обеспечения обязательства прекратил выполнять обеспечительную функцию в отношениях истца и ответчика по исполнению упомянутых контрактов.

Поскольку факт исполнения гарантийных обязательств установлен при рассмотрении дела, требование истца о взыскании штрафа является неправомерным, в удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа суд отказывает.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, а истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов по оплате государственной пошлины судом не разрешается (пункт 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь ст. ст. 167-170,176  АПК РФ, суд

Р Е Ш  И Л:

принять отказ от иска в части возложения на общество с ограниченной ответственностью «Де Ал Возрождение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанности в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу устранить выявленные недостатки:

- по муниципальному контракту от 11.05.2023 года 0161300006323000108, а именно в квартире 4 жилого дома № 14а по адресу: <...> провести мероприятия по устранению причин вздутия линолеума во всех комнатах; по регулировке входной двери;

- по муниципальному контракту от 11.05.2023 гола № 0161300006323000109, а именно в квартире 21 жилого дома № 14а по адресу: Российская Федерация. <...> провести мероприятия по замене ручки входной двери; по установлению и устранению причины протекания радиатора отопления в районе соединений; по устранению неисправности выключателя света в зале; по выявлению и устранению причин, но которым входная дверь открывается с усилием; по устранению причины, по которой электрические приборы не вставляются в розетку на кухне;

- по муниципальному контракту от 11.05.2023 года №0161300006323000118, а именно в квартире 46 жилого дома № 14а по адресу: Российская Федерация. <...> провести мероприятия по выявлению и устранению причин продувания окна на кухне; по замене ванны, имеющей следы скола;

- по муниципальному контракту от 11.05.2023 года № 0161300006323000120, а именно в квартире 12 жилого дома №14а по адресу: Российская Федерация. <...> провести  мероприятия по устранению причин продувания с откосов окна в спальне (северная сторона), по регулировке балконного окна, установить и устранить причину, послужившую не открыванию окна на проветривание;

- по муниципальному контракту от 10.05.2023 года № 0161300006323000123, а именно, в квартире 45 жилого дома № 14а по адресу: <...> провести, мероприятия по устранению неисправности ручки входной двери (по необходимости заменить);

- в отношении общедомового имущества жилого дома № 14а по адресу: <...> провести мероприятия по откачиванию воды в подвальных помещениях,  по укладке плитки в подъездах на стенах; по монтажу парапетной крыши между 3-м и 4-м подъездами; по установке закрывающихся люков, ведущих на чердачное помещение; по ошкуриванию и побелки потолка в 1 подъезде на втором этаже.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.


Судья                                                                                         П.Б. Мисилевич