Решение от 9 ноября 2017 г. по делу № А81-7016/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7016/2017
г. Салехард
10 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2017 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Хамдан» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 4710408 руб. 46 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № 92 от 14.08.2017;

от ответчика – представитель не явился; 



УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лабытнанги обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хамдан» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 18.06.2012 № ЯНО-Л-02-7321 в размере за период с 01.04.2016 по 30.06.2017 в размере 4367563 руб. 11 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 12.07.2016 по 06.09.2017 в размере 342845 руб. 35 коп.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда, явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Представитель истца требования к ответчику поддержал.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ суд в отсутствие возражений ответчика и с согласия представителя истца завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Администрацией города Лабытнанги (арендодателем) и ООО «Хамдан» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 18.06.2012 № ЯНО-Л-02-7321, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер 89:09:010207:5, общей площадью 7770 кв.м., находящийся по адресу: <...> для размещения объекта незавершенного строительства «Крытый рынок».

По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору 18.06.2012.

Арендатор в силу пункта 2.3 договора аренды обязался внести арендную плату за земельный участок в размере 319691 руб. 41 коп. за 1 год согласно расчету арендной платы в порядке, определенном пунктами 2.4-2.5. договора аренды.

В пункте 2.3. договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в связи с изменением Порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.12.2007 № 568-А; в связи с изменением категории  земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка; в связи с изменением разрешенного использования земельного участка; в связи с изменением ставок арендной платы, коэффициентов и льгот. Извещение арендатора о принятом решении осуществляется путем публикования в средствах массовой информации. В этом случае исчисление арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления арендатора.

Из материалов дела усматривается, что письмом от 28.12.2015 № 7230-09, полученным ответчиком, истец уведомил ООО «Хамдан»  о размере арендной платы на 2016 год.

Как следует из искового заявления и расчета истца, обязательство по внесению арендной платы не исполнялось ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.04.2016 по 30.06.2017 образовалась задолженность в размере 4367563 руб. 11 коп.

Удовлетворяя требование истца о взыскании долга в указанном размере, суд исходит из следующего.

Договор аренды соответствует требованиям статей 432, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с пунктом 3 указанной статьи Кодекса за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе производства по делу ответчик обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска, не оспорил, доказательства внесения арендной платы за спорный период в полном объеме в суд не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ). Неполучение судебной корреспонденции по месту своего нахождения является риском ответчика (статья 165. 1 ГК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика долга по уплате арендных платежей  за период с 01.04.2016 по 30.06.2017 в сумме 4367563 руб. 11 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае  просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты была установлена в пункте 2.6. договора аренды, согласно которому за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств истец при обращении с настоящим иском в суд заявил требование о взыскании с ответчика пени за период с 12.07.2016 по 06.09.2017 в размере 342845 руб. 35 коп.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет пени не представил.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

На этом основании требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежит удовлетворению в сумме 342845 руб. 35 коп.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден в силу статьи 333.37 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хамдан» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629008, <...>, дата регистрации: 30.11.2007) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629400, г. Лабытнанги, площадь В. Нака, д. 1, дата регистрации: 30.07.1998) 4710408 руб. 46 коп., из которых: 4367563 руб. 11 коп. задолженность и 342845 руб. 35 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хамдан» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629008, <...>, дата регистрации: 30.11.2007) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 46552 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Курекова