Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А82-25908/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25908/2018
г. Ярославль
18 марта 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Закрытому акционерному обществу "Ремонтно-Строительное Предприятие-5" (ИНН <***>; ОГРН <***>)

о взыскании 544816.00 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Ремонтно-Строительное Предприятие-5" о взыскании 544816.00 руб., в том числе: 475512,74 руб. – долга по арендной плате за период с 01.08.2016 по 29.01.2017, 69303,26 руб. – пени за период с 10.08.2016 по 29.01.2017.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителя истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 16.01.2003 заключен договор № 12364-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок общей площадью 21925 кв.м с кадастровым номером 76:23:161401:0098, расположенный по адресу: <...>; вид функционального использования земельного участка: для эксплуатации производственных помещений.

Договор аренды заключен на срок с 10.01.2003 по 09.01.2013, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Дополнительным соглашением от 22.01.2013 №1 продлен срок действия договора по 09.01.2028.

Дополнительным соглашением № 2 от 23.03.2017 права и обязанности арендатора по договору переданы ООО «Центр содействия бизнесу «Созидание».

В соответствии с пунктом 3.3. договора уплата арендной платы производится ежемесячно, равными платежами, до 9-го числа текущего месяца включительно.

Пунктом 3.4. договора арендодателю предоставлено право одностороннего изменения размера арендной платы в соответствии с постановлениями мэра г. Ярославля.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы из расчета 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей, что послужило основанием для обращения Агентства в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 25.11.2013 г. по делу № А82-15790/2013-Б/163 принято заявление о признании ЗАО «РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-5» банкротом. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.10.2014 по делу № А82-15790/2013-Б/163 ЗАО «РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-5» признано банкротом и открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 23.12.2014 (резолютивная часть от 09.10.2014) конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 11.05.2017 (резолютивная часть от 03.05.2017) производство по делу № А82-15790/2013 о несостоятельности ответчика прекращено.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 16.01.2003 года № 12364-и и наличие задолженности у ответчика нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей в размере 475512,74 руб. за период с 01.08.2016 по 29.01.2017, ответчиком не оспорен.

Доказательства оплаты в деле отсутствуют, в связи с чем суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Поскольку долг по арендной плате подтвержден материалами дела, начисление истцом пени на сумму задолженности является правомерным.

Начисление пени соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1 договора с учетом примененной истцом ставки 0,15%, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 69303,26 руб. за период с 10.08.2016 по 29.01.2017.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ремонтно-Строительное Предприятие-5" (ИНН 7607002964; ОГРН 1027600980901) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 544816.00 руб., в том числе: 475512,74 руб. – долга по арендной плате за период с 01.08.2016 по 29.01.2017, 69303,26 руб. – пени за период с 10.08.2016 по 29.01.2017.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ремонтно-Строительное Предприятие-5" (ИНН <***>; ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 13896 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Секерина С.Е.