Решение от 5 ноября 2019 г. по делу № А12-17523/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-17523/2019

«5» ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 5 ноября 2019 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л. В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Домовладелец Советского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 313344327000089), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Денежный вопрос" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 01.02.2019 г.;

от ответчиков: от Администрации Волгограда – ФИО3, представителя по доверенности от 21.03.2017 г.,

от ИП ФИО1- не явился, извещён;

от третьего лицо – не явился, извещен;

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Домовладелец Советского района" (далее – ООО "Домовладелец Советского района", истец) к Администрации Волгограда (далее - ответчик), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) с иском о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 21 по ул. Казахской г. Волгограда, пеней.

В порядке ст. 49 АПК РФ в судебном заседании истцом заявлен отказ от исковых требований к ИП ФИО1 и уточнены исковые требования к муниципальному образованию город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда.

В силу ч. ч. 2,5 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Суд не усматривает в отказе истца от иска к ИП ФИО1 противоречия закону или нарушения прав других лиц.

В связи с чем, отказ от исковых требований к ИП ФИО1 подлежит приятию, производство по делу в отношении указанного ответчика – прекращению.

С муниципального образования город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда истец просит взыскать задолженность за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 21 по ул. Казахской г. Волгограда за периоды с 01.01.2016 г. по 07.08.2016 г., с 01.01.2017 г. по 13.02.2019 г. в размере 44 373 руб. 93 коп., пени в размере 6 190 руб. 31 коп.

Ответчик против удовлетворения иска возражает по доводам, изложенным в отзыве.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Денежный вопрос", позицию по спору не выразило.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, арбитражный суд

установил:

ООО "Домовладелец Советского района" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 21 по ул. Казахской г. Волгограда.

Муниципальное образование городской округ город-герой Волгоград является собственником нежилого помещения площадью 80,6 кв.м. в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон №131-Ф3») содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона №131- ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).

В силу статей 22,37 Устава города-героя Волгограда, принятого Волгоградским городским Советом народных депутатов от 29.06.2005 года №20/362, исполнительно- распорядительным органом местного самоуправления Волгограда является администрация Волгограда.

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о выборе способа управления - управление управляющей компанией.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом в рамках настоящего дела заявлены требования о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01.01.2016 г. по 07.08.2016 г., с 01.01.2017 г. по 13.02.2019 г. в размере 44 373 руб. согласно представленному расчёту.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за несвоевременное внесение платежей согласно представленному расчёту на общую сумму 6 190 руб. 31 коп.

Оценив доводы ответчика, суд приходит к выводу, что им не доказаны обстоятельства, исключающие несение собственником расходов по содержанию общедомового имущества.

Оценив приведённые нормы права, возражения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 150, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Домовладелец Советского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) от исковых требований к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 313344327000089).

Производство по делу в отношении указанного ответчика прекратить.

Взыскать с муниципального образования город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счёт средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Домовладелец Советского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 50 564 руб. 24 коп., из которых 44 373 руб. 93 коп. основного долга, 6 190 руб. 31 коп. пеней, а также 2 023 руб. в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Домовладелец Советского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 379 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Л.В. Напалкова