Решение от 3 сентября 2025 г. по делу № А55-11623/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 28.08.2025.

Полный текст решения изготовлен 04.09.2025.

04 сентября 2025 года

Дело №

А55-11623/2025


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи  Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Беляковым В.А.

рассмотрев в судебном заседании  28 августа 2025 года  дело по иску

Комитета по Управлению Муниципальной Собственностью Администрации Муниципального Района Красноярский Самарской Области

к  Индивидуальному  предпринимателю ФИО1

о взыскании 961 818руб. 59коп., в том числе: 758 217руб. 79коп. неосновательное обогащение за период с 05.03.2022 по 27.11.2024, 203 600руб. 80коп. проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 05.03.2022 по 27.11.2024.

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен.

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области обратился в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 961 818руб. 59коп., в том числе: 758 217руб. 79коп. неосновательное обогащение за период с 05.03.2022 по 27.11.2024, 203 600руб. 80коп. проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 05.03.2022 по 27.11.2024.

Истец, извещенный надлежащим образом (ув.№93133) в судебное заседание не явился.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением №93136.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 20.02.2018 №07/20 ФИО1 зарегистрировано право собственности     на    нежилое    здание,     с    кадастровым    номером 63:26:0903002:124, площадью 109,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>, для размещения здания столовой, о чем сделана запись регистрации 63:26:0903002:124-63/026/2018-4 от 27.02.2018.

Нежилое здание расположено на земельном участке площадью 2238 кв. м, по адресу: <...> участок 44.

В Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области 19.04.2018 поступило заявление от ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов согласно статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской федерации, площадью 2238 кв.м, расположенного по адресу: <...> участок 44, для размещения здания столовой.

По результатам рассмотрения данного заявления, было подготовлено распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка №689-з от 18.05.2018. На основании полученного распоряжения был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового номера 63:26:0901011:62.

ФИО1 06.09.2018 обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов. На основании представленной выписки из ЕГРН от 26.06.2018 № 63-00-102/18-562512, был подготовлен договор купли - продажи земельного участка № 250 от 24.09.2018, где стороны договорились, что Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области передает в собственность, а ФИО1 обязуется оплатить Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области плату за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

В настоящее время договор купли - продажи земельного участка № 250 от 24.09.2018 ФИО1 не подписан.

Таким образом, ФИО1 использует вышеуказанный земельный участок, площадью 2238 кв.м, без оформленных документов в нарушение законодательства.

Согласно расчету истца неосновательное обогащение за использование земельного участка дополнительно площадью 2238 кв.м, расположенного по адресу <...> участок 44, за период с 05.03.2022 по 27.11.2024 в размере 758217,79 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2022 по 27.11.2024 в размере 203600,80 рублей.

В связи с этим в адрес ФИО1 и направлена претензия (уведомление) от 02.12.2024 № 13016 о необходимости оплатить сумму неосновательного обогащения и процентов.

ФИО1 претензию (уведомление) не получил, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, задолженность по оплате неосновательного обогащения не погасил до настоящего времени.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Факт занятия ответчиком земельного участка в отсутствии правоустанавливающих документов им не оспорен, подтвержден материалами дела.

Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области". Ответчик относительно примененной формулы расчета и коэффициентов участвующих в расчете возражений не заявил.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства в соответствии с ст.1102,1105 ГК РФ и наличия доказательств пользования ответчиком земельным участком, суд считает правомерным начисление ответчику платы за пользование земельным участком в размере 758 217 руб. 79 коп. за период с 05.03.2022 по 27.11.2024, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 203 600 руб. 80 коп. за период с 05.03.2022 по 27.11.2024.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае основанием начисления процентов за пользование чужими средствами является сам факт пользования ответчиком земельным участком без внесения соответствующей платы.

Проверив расчет истца, суд признал его арифметически верным.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельными участками, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения в размере 203 600 руб. 80 коп. за период с 05.03.2022 по 27.11.2024, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с ст.ст.395,1107 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску следует отнести на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального   предпринимателя  ФИО1 в пользу Комитета по Управлению Муниципальной Собственностью Администрации Муниципального Района Красноярский Самарской Области 961 818 руб. 59 коп., в том числе: 758 217 руб. 79 коп. неосновательное обогащение за период с 05.03.2022 по 27.11.2024, 203 600 руб. 80 коп. проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 05.03.2022 по 27.11.2024. а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 53091 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
С.Г. Рысаева