Решение от 16 ноября 2020 г. по делу № А14-22298/2019

Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Воронеж

"16" ноября 2020 года Дело №А14-22298/2019

Резолютивная часть решения объявлена "6" ноября 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено "16" ноября 2020 года.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Т.Н.Максимович

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Моисеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Федерального государственного унитарного предприятия "Главное военно-строительное управление № 5", г.Саратов (ОГРН <***> ИНН <***>)

заинтересованные лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>),

БТИ Железнодорожного района г.Воронежа - филиал АО "Воронежоблтехинвентаризация", г.Воронеж,

ТУ ФАУГИ в Саратовской области, г.Саратов

третьи лица: 1. Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Минобороны России,

2. ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации"

1. об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области снять с кадастрового учета дублирующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 36:34:0305003:314, 36:34:0305003:329, 36:34:0305003:315, 36:34:0305003:312, 36:34:0305003:328 и прекратить дублирующее право хозяйственного ведения на них,

2. об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области внести в ЕГРН соответствующие изменения характеристик зарегистрированных объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 36:34:0305003:443, 36:34:0305003:441, 36:34:0305003:440, 36:34:0305003:442, 36:34:0305003:439, а именно изменения адреса, изменения площади

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – не явился, извещено,

от Управления Росреестра – ФИО1 по доверенности от 25.12.2019 №201-д сроком до 31.12.2020,

от БТИ Железнодорожного района г.Воронежа - не явился, извещено,

от ТУ ФАУГИ в Саратовской области - не явился, извещено,

от Министерства обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Минобороны России - не явился, извещено,

от ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации" – не явился, извещено

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Главное военно-строительное управление № 5" (далее - ФГУП "ГВСУ № 5", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – Управление Росреестра по Воронежской области) снять с кадастрового учета дублирующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 36:34:0305003:314, 36:34:0305003:329, 36:34:0305003:315, 36:34:0305003:312, 36:34:0305003:328 и прекратить дублирующее право хозяйственного ведения на них, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области внести в ЕГРН соответствующие изменения характеристик зарегистрированных объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 36:34:0305003:443, 36:34:0305003:441, 36:34:0305003:440, 36:34:0305003:442, 36:34:0305003:439, а именно изменения адреса, изменения площади.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, БТИ Железнодорожного района г.Воронежа - филиал АО "Воронежоблтехинвентаризация", ТУ ФАУГИ в Саратовской области, третьих лиц- Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Минобороны России, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации".

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ФГУП "ГВСУ № 5", заявившего ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, БТИ Железнодорожного района г.Воронежа, ТУ ФАУГИ в Саратовской области, Министерства обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Минобороны России, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, надлежаще извещенных о времени, месте и дате судебного заседания.

Представитель Управления Росреестра по Воронежской области возражала против удовлетворения требований, полагая, что восстановление прав и законных интересов заявителя возможно в порядке, предусмотренном главой 27 «Рассмотрение дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Судом рассмотрено заявление ФГУП "ГВСУ № 5" об уточнении заявленных требований, поступившее в суд 13.10.2020, в котором заявитель просит:

1. Установить факт идентичности объектов недвижимости с кадастровыми номерами:

Объект недвижимости

Идентичный объект недвижимости

Нежилое здание лит.ЗА

36:34:0305003:443

П. 26.1. выписки из ЕГРН.

Склад запасных частей, лит. ЗА

36:34:0305003:314

II. 15.1. выписки из ЕГРН

Здание лит.4А

36:34:0305003:441

II. 24.1. выписки из ЕГРН

Нежилое здание в лит. 4А

36:34:0305003:329

П. 19.1. выписки из ЕГРН

Здание лит. 5А5а

36:34:0305003:440

П. 23.1. выписки из ЕГРН

Нежилое здание, лит. 5А5а

36:34:0305003:315

П. 16.1. выписки из ЕГРН

Здание лит. 6А

36:34:0305003:442

П. 25.1. выписки из ЕГРН

Склад запасных частей, лит. 6А

36:34:0305003:312

П. 14.1. выписки из ЕГРН

Здание лит. 8А,8Б,8В,8Г, 8Д

36:34:0305003:439

П. 22.1. выписки из ЕГРН

Цех гидравлики, лит. 8А8Б8В8Е

36:34:0305003:328

П. 18.1. выписки из ЕГРН

2. Установить факт идентичности права хозяйственного ведения, закрепленного за заявителем на объекты:

право хозяйственного ведения

Идентичное право хозяйственного ведения

Нежилое здание лит.3А 36:34:0305003:443 - запись в ЕГРН от 17.06.2002 №36-34-57/2002-172

Склад запасных частей, лит. 3А 36:34:0305003:314 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 №36-36-01/037/2014-252

Здание лит.4А

36:34:0305003:441 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 №36-34-82/2002-56

Нежилое здание в лит. 4А 36:34:0305003:329 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 №36-36-01/037/2014-253

Здание лит. 5А5а 36:34:0305003:440 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002-58

Нежилое здание, лит, 5А5а 36:34:0305003:315 -запись в ЕГРН от 17.03.2014 №36-36-01/034/2014-012

Здание лит. 6А

36:34:0305003:442 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002-57

Склад запасных частей, лит. 6А 36:34:0305003:312 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 №36-36-01/035/2014-215

Здание лит. 8А,8Б,8В,8Г, 8Д 36:34:0305003:439 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002-60

Цех гидравлики, лит. 8А8Б8В8Е 36:34:0305003:328 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 №36-36-01/035/2014-214

3. Установить факт того, что сведения о кадастровом учете объектов недвижимости:

- Нежилое здание лит.3А кадастровый номер 36:34:0305003:443

- Здание лит.4А кадастровый помер 36:34:0305003:441,

- Здание лит. 5А5а кадастровый номер 36:34:0305003:440

- Здание лит. 6А кадастровый номер 36:34:0305003:442,

- Здание лит. 8А,8Б,8В,8Г, 8Д кадастровый номер 36:34:0305003:439

являются дублирующими сведениям о кадастровом учете объектов недвижимости с кадастровыми номерами:

36:34:0305003:314;

36:34:0305003:329;

36:34:0305003:315;

36:34:0305003:312;

36:34:0305003:328.

4. Установить факт того, что сведения о государственной регистрации права хозяйственного ведения на объекты недвижимости:

- Нежилое здание лит.3А кадастровый номер 36:34:0305003:443 - запись в ЕГРН от 17.06.2002 №36-34-57/2002-172;

- Здание лит.4А кадастровый номер 36:34:0305003:441 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 №36-34-82/2002-56;

- Здание лит. 5А5а кадастровый номер 36:34:0305003:440 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002-58;

- Здание лит. 6А кадастровый номер 36:34:0305003:442 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002-57;

- Здание лит. 8А,8Б,8В,8Г, 8Д кадастровый номер 36:34:0305003:439 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002-60

являются дублирующими сведениям о государственной регистрации права хозяйственного ведения на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 36:34:0305003:314 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 №36-36-01/037/2014-252; 36:34:0305003:329 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 №36-36-01/037/2014-253; 36:34:0305003:315 - запись в ЕГРН от 17.03.2014 №36-36-01/034/2014-012; 36:34:0305003:312 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 №36-36-01/035/2014-215; 36:34:0305003:328 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 №36-36-01/035/2014-214.

5. Определить подлежащими исключению из ЕГРН сведения о кадастровом учете объектов недвижимости:

- Нежилое здание лит.ЗА кадастровый номер 36:34:0305003:443;

- Здание лит.4А кадастровый номер 36:34:0305003:441;

- Здание лит. 5А5а кадастровый номер 36:34:0305003:440;

- Здание лит. 6А кадастровый номер 36:34:0305003:442;

- Здание лит. 8А,8Б,8В,8Г, 8Д кадастровый номер 36:34:0305003:439,

а также прекратить записи о праве хозяйственного ведения от 17.06.2002 №36-34-57/2002-172, от 21.06.2002 №36-34-82/2002-56, от 21.06.2002 № 36-34-82/2002-58, от 21.06.2002 № 36-34-82/2002-57, от 21.06.2002 № 36-34-82/2002-60.

В порядке ст.ст. 49,159 АПК РФ заявление об уточнении требований удовлетворено судом, уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании 02.11.2020 объявлялся перерыв до 06.11.2020.

Из материалов дела следует.

На основании заявлений от 17.06.2002 за Федеральным государственным унитарным предприятием "Управление специального строительства по территории Приволжского федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" (ИНН <***>) (далее - ФГУП "ГУССТ №5 при Спецстрое России") было зарегистрировано право хозяйственного ведения на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>:

1)нежилое здание (гараж для кранов, согласно заявлению) лит. 8А, 8Б,8В, 8Г, 8Д площадью 1461,6 кв.м 1975 года строительства;

2)нежилое здание лит. 5А, 5а (склад запасных частей, согласнозаявлению) площадью 225 кв.м 1973 года строительства;

3) нежилое здание лит. 4А (склад запасных частей, согласно заявлению) площадью 184 кв.м 1973 года строительства;

4) нежилое здание лит. 6А (склад запасных частей, согласно заявлению) площадью 222,3 кв.м 1973 года строительства.

На основании заявления от 22.05.2002 за федеральным государственным унитарным предприятием "Управление специального строительства по территории Приволжского федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" (ИНН <***>) было зарегистрировано право хозяйственного ведения нежилое здание (склад, согласно заявлению) лит. 3А площадью 72,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Правоустанавливающими документами для государственной регистрации права хозяйственного ведения на все перечисленные объекты являлись распоряжение Министерства государственного имущества Российской Федерации от 27.12.1999 №1718-р и передаточный акт от 01.01.2000, утвержденный Министерством имущественных отношений Российской Федерации 19.09.2000 г.

На основании акта от 27.09.2007 №1366/адр адрес перечисленных объектов недвижимости изменился с "проезд Монтажный, 16А" на "проезд Монтажный, 14Б", но с заявлением об изменении адреса нахождения объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в 2002 году, заявитель в орган государственной регистрации не обращался.

По результатам проведенной инвентаризации были обнаружены изменения учетных данных перечисленного имущества, а именно изменение адреса, изменение площади, в связи с чем было принято решение о внесении изменений в сведения об объектах учета содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно распоряжению ФГУП "ГУССТ №5 при Спецстрое России" от 26.12.2012 №82 "О неучтенном ранее федеральном недвижимом имуществе" (далее - распоряжение №82) в ходе инвентаризации от 01.11.2012 было выявлено имущество, которое согласно пункту 4.1 данного распоряжения требовало, в том числе, его закрепления за ФГУП "ГУССТ №5 при Спецстрое России" на праве хозяйственного ведения и государственной регистрации таких прав (пункт 4.2 распоряжения).

В список выявленного недвижимого имущества включено имущество, которое уже было закреплено за заявителем на праве хозяйственного ведения и прошло государственную регистрацию на основании распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от №1718-р и передаточного акта от 01.01.2000, утвержденного Министерством имущественных отношений Российской Федерации 19.09.2000г., но с уточненным адресом: <...>. 14Б:

- склад запасных частей лит. 3А по пункту 8 приложения к распоряжению №82;

- склад запасных частей лит. 5А, 5а по пункту 15 приложения к распоряжению№82;

- склад запасных частей лит. 4А по пункту 12 приложения к распоряжению№82;

- склад запасных частей лит. 6А по пункту 13 приложения к распоряжению№82;

- гараж для кранов лит. 8А, 8Б, 8В, 8Г, 8Д по пункту 14 приложения к распоряжению №82.

Включение данных объектов в перечень неучтенного ранее имущества явилось, той причиной, по которой фактически одни и те же объекты недвижимости были дважды поставлены на кадастровый учет и дважды были переданы заявителю на праве хозяйственного ведения.

В первую очередь идентификации уже зарегистрированных прав мешало то, что все перечисленные объекты поменяли как минимум еще одну, кроме адреса расположения, характеристику.

Так объекты с литерами 3А; 5А; 5а; 4А; 6А имели отличную от зарегистрированной в ЕГРП площадь. Зарегистрированный объект с литерами 8А, 8Б, 8В, 8Г, 8Д изменил и площадь, которая уменьшилась с 1461,6 кв.м до 748,6 кв.м, и назначение нежилого здания на цех гидравлики, и литеры, которые в распоряжении перечисляются как 8А, 8Б, 8В, 8Е.

В рамках работы по исполнению распоряжения заявитель обратился за кадастровым учетом изменений характеристик недвижимого имущества, которое было построено до введения в действие Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Склад запасных частей лит. 3А поставлен на государственный кадастровый учет 30.12.2012 на основании информации, направленной в орган по кадастровому учету органом технической инвентаризации, но с заявленными измененными характеристиками в отношении площади 75,3 кв.м. и адреса. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 36:34:0305003:314.

Склад запасных частей лит. 4А поставлен на кадастровый учет 22.03.2013 на оснований информации, направленной в орган по кадастровому учету органом технической инвентаризации, но с заявленными измененными характеристиками в отношении площади 183,1 кв.м и адреса. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 36:34:0305003:329.

Склад запасных частей лит. 6А поставлен на кадастровый учет 27.12.2012на основании информации, направленной в орган по кадастровомуучету органом технической инвентаризации, но с заявленными измененнымихарактеристиками в отношении площади 218,5 кв.м и адреса. Объектунедвижимости присвоен кадастровый номер 36:34:0305003:312.

Склад запасных частей лит. 5А, 5а поставлен на кадастровый учет 09.01.2013на основании заявления о постановке на государственный учетобъекта капитального строительства от 30.11.2012 года и представленноговместе с ним технического паспорта здания, составленного по состоянию на 07.11.2012. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер36:34:0305003:315.

Цех гидравлики лит. 8А,8Е,8В,8Б поставлен на кадастровый учет 22.03.2013 на основании заявления о постановке на государственный учетобъекта капитального строительства от 20.02.2013 и представленноговместе с ним технического паспорта здания, составленного по состоянию на07.11.2012. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер36:34:0305003:328.

Сведений о том, что в отношении поставленных на кадастровый учет перечисленных объектов в ЕГРП имеются записи о зарегистрированном праве хозяйственного ведения, от заявителя в Управление Росреестра вплоть до сентября 2019 года не поступало.

В сентябре 2013 года в Управление Росреестра поступили заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 36:34:0305003:314, 36:34:0305003:329, 36:34:0305003:315, 36:34:0305003:312, 36:34:0305003:328, по результатам рассмотрения которых соответствующие права были зарегистрированы.

09.12.2013 г. на кадастровый учет были поставлены на основании информации, направленной в орган по кадастровому учету органом регистрации прав, содержащейся в информационной системе ПК ИС ЕГРП, нежилое здание лит. 3А с присвоением кадастрового номера 36:34:0305003:443, нежилое здание лит. 4А с присвоением кадастрового номера 36:34:0305003:441, нежилое здание лит. 5А,5а с присвоением кадастрового номера 36:34:0305003:440, нежилое здание лит. 6А с присвоением кадастрового номера 36:34:0305003:442, нежилое здание лит. 8А,8Б,8В,8Г,8Д с присвоением кадастрового номера 36:34:0305003:439, расположенные по адресу: <...>.

Проведение такой передачи информации было обусловлено реализацией положений статей 43-45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 №129-ФЗ), а также Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 №1.

Управлению Росреестра установить идентичность объектов недвижимости с кадастровыми номерами 36:34:0305003:314, 36:34:0305003:329, 36:34:0305003:315, 36:34:0305003:312, 36:34:0305003:328 объектам недвижимости с кадастровыми номерами 36:34:0305003:443, 36:34:0305003:441. 36:34:0305003:440, 36:34:0305003:442, 36:34:0305003:439 на тот момент не представлялось возможным, ввиду разных адресов и площадей объектов недвижимости.

В январе 2014 года заявитель обратился за государственной регистрацией права хозяйственного ведения на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 36:34:0305003:314, 36:34:0305003:329, 36:34:0305003:315, 36:34:0305003:312, 36:34:0305003:328, представляя в качестве документов-оснований распоряжение ФГУП "ГУССТ №5 при Спецстрое России" от 26.12.2012 №82 "О неучтенном ранее федеральном недвижимом имуществе", распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 25.12.2013 от 461-р "О закреплении имущества на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Управление специального строительства по территории Приволжского федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства", а также акта приема-передачи от 19.02.2014 года.

Так как у Управления отсутствовала возможность установить идентичность заявляемых прав зарегистрированным ранее в 2002 году правам, государственная регистрация была осуществлена.

Поскольку ФГУП "ГВСУ № 5" оказалось правообладателем объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами, оно обратилось в суд с заявлением (с учетом уточнения) об установлении факта идентичности следующих объектов недвижимости и факта идентичности права хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Главное военно-строительное управление № 5", г.Саратов на следующие объекты недвижимости:

1. Нежилое здание лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:443 – запись в ЕГРН от 17.06.2002 № 36-34-57/2002-172 идентично:

- склад запасных частей лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:314 – запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-252;

2. Здание лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:441 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 56 идентично:

- нежилое здание в лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:329 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-253;

3. Здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:440 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 58 идентично:

- нежилое здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:315 - запись в ЕГРН от 17.03.2014 № 36-36-01/034/2014-012;

4. Здание лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:442 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 57 идентично:

- склад запасных частей, лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:312 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-215;

5. Здание лит. 8А, 8Б, 8В, 8Г, 8Д, кадастровый номер 36:34:0305003:439 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 60 идентично:

- цех гидравлики, лит. 8А8Б8В8Е, кадастровый номер 36:34:0305003:328 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-214.

А также об установлении юридического факта, что сведения о кадастровом учете и сведения о государственной регистрации права хозяйственного ведения в отношении объектов недвижимости:

- нежилое здание лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:443,

- здание лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:441,

- здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:440,

- здание лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:442,

- здание лит. 8А, 8Б, 8В, 8Г, 8Д, кадастровый номер 36:34:0305003:439 являются дублирующими сведениями о кадастровом учете и о государственной регистрации права хозяйственного ведения идентичных объектов недвижимости с кадастровыми номерами:

36:34:0305003:314 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-252,

36:34:0305003:329 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-253,

36:34:0305003:315 - запись в ЕГРН от 17.03.2014 № 36-36-01/034/2014-012,

36:34:0305003:312 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-215,

36:34:0305003:328 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-214.

Также заявитель просит признать подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учете и записи о праве хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Главное военно-строительное управление № 5", г.Саратов в отношении объектов недвижимости:

- нежилое здание лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:443, запись в ЕГРН от 17.06.2002 № 36-34-57/2002-172;

- здание лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:441, запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 56;

- здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:440, запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 58;

- здание лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:442, запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 57;

- здание лит. 8А, 8Б, 8В, 8Г, 8Д, кадастровый номер 36:34:0305003:439 запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 60.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав представителя Управления Росреестра по Воронежской области, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзацем 3 п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в порядке искового производства.

Таким образом, требование о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости является спором о праве, который охватывается действием гражданского законодательства, относится к гражданско-правовым отношениям и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 3 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно с соблюдением порядка, установленного Законом о государственной регистрации недвижимости.

Пунктом 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости определен перечень лиц, имеющих право обратиться за осуществлением учета изменений данного объекта недвижимости, иные лица вправе требовать кадастровый учет изменений лишь на основании решения суда.

Закон о государственной регистрации недвижимости устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона о государственном кадастре недвижимости) сведения о ранее учтенных объектах недвижимости и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие раздел государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании изложенного, действующим законодательством предусмотрена возможность снятия объекта недвижимости с кадастрового учета только в случае его преобразования по соответствующему заявлению правообладателя, в случае прекращения существования, гибели здания или его части, в котором располагалось такое помещение с предоставлением акта обследования. Иные способы снятия с кадастрового учета объектов недвижимости помещений не предусмотрены законодательством.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и, если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Из смысла положений части 2 статьи 218, части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", следует, что рассмотрение арбитражным судом заявлений об установлении юридических фактов направлено на устранение сомнений в отношении прав и обязанностей заявителя в сфере гражданских правоотношений, возникающих из предпринимательской и иной экономической деятельности.

При удовлетворении заявления об установлении юридического факта в резолютивной части может быть указано на наличие, факта, имеющего юридическое значение (части 2 статьи 222 АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Судом установлен из материалов дела и не оспаривается участвующими в деле лицами факт идентичности следующих объектов недвижимости и права хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Главное военно-строительное управление № 5", г.Саратов на следующие объекты недвижимости:

1. Нежилое здание лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:443 – запись в ЕГРН от 17.06.2002 № 36-34-57/2002-172 идентично:

- склад запасных частей лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:314 – запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-252;

2. Здание лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:441 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 56 идентично:

- нежилое здание в лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:329 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-253;

3. Здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:440 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 58 идентично:

- нежилое здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:315 - запись в ЕГРН от 17.03.2014 № 36-36-01/034/2014-012;

4. Здание лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:442 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 57 идентично:

- склад запасных частей, лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:312 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-215;

5. Здание лит. 8А, 8Б, 8В, 8Г, 8Д, кадастровый номер 36:34:0305003:439 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 60 идентично:

- цех гидравлики, лит. 8А8Б8В8Е, кадастровый номер 36:34:0305003:328 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-214.

Сведения о кадастровом учете и сведения о государственной регистрации права хозяйственного ведения в отношении объектов недвижимости:

- нежилое здание лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:443,

- здание лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:441,

- здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:440,

- здание лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:442,

- здание лит. 8А, 8Б, 8В, 8Г, 8Д, кадастровый номер 36:34:0305003:439 идентичны сведениям о кадастровом учете и о государственной регистрации права хозяйственного ведения идентичных объектов недвижимости с кадастровыми номерами:

36:34:0305003:314 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-252,

36:34:0305003:329 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-253,

36:34:0305003:315 - запись в ЕГРН от 17.03.2014 № 36-36-01/034/2014-012,

36:34:0305003:312 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-215,

36:34:0305003:328 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-214.

Таким образом, одни и те же объекты недвижимости дважды поставлены на кадастровый учет и описаны как объекты с разными кадастровыми номерами.

Факт идентичности объектов недвижимости не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Таким образом, ввиду постановки объектов недвижимости на кадастровый учет дважды, несмотря на то, что объекты недвижимости не являются преобразуемыми и не разрушены, суд считает необходимым признать подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учете и записи о праве хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Главное военно-строительное управление № 5", г.Саратов в отношении следующих объектов недвижимости:

- нежилое здание лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:443, запись в ЕГРН от 17.06.2002 № 36-34-57/2002-172;

- здание лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:441, запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 56;

- здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:440, запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 58;

- здание лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:442, запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 57;

- здание лит. 8А, 8Б, 8В, 8Г, 8Д, кадастровый номер 36:34:0305003:439 запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 60.

Расходы по госпошлине в размере 3 000 руб., понесенные при обращении в суд по платежному поручению №36686 от 11.12.2019, в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 167-170, 218, 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

удовлетворить требования Федерального государственного унитарного предприятия "Главное военно-строительное управление № 5", г.Саратов (ОГРН <***> ИНН <***>) об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Установить факт идентичности следующих объектов недвижимости и факт идентичности права хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Главное военно-строительное управление № 5", г.Саратов на следующие объекты недвижимости:

1. Нежилое здание лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:443 – запись в ЕГРН от 17.06.2002 № 36-34-57/2002-172 идентично:

- склад запасных частей лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:314 – запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-252;

2. Здание лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:441 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 56 идентично:

- нежилое здание в лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:329 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-253;

3. Здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:440 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 58 идентично:

- нежилое здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:315 - запись в ЕГРН от 17.03.2014 № 36-36-01/034/2014-012;

4. Здание лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:442 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 57 идентично:

- склад запасных частей, лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:312 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-215;

5. Здание лит. 8А, 8Б, 8В, 8Г, 8Д, кадастровый номер 36:34:0305003:439 - запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 60 идентично:

- цех гидравлики, лит. 8А8Б8В8Е, кадастровый номер 36:34:0305003:328 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-214.

Установить юридический факт, что сведения о кадастровом учете и сведения о государственной регистрации права хозяйственного ведения в отношении объектов недвижимости:

- нежилое здание лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:443,

- здание лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:441,

- здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:440,

- здание лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:442,

- здание лит. 8А, 8Б, 8В, 8Г, 8Д, кадастровый номер 36:34:0305003:439 являются дублирующими сведениями о кадастровом учете и о государственной регистрации права хозяйственного ведения идентичных объектов недвижимости с кадастровыми номерами:

36:34:0305003:314 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-252,

36:34:0305003:329 - запись в ЕГРН от 11.03.2014 № 36-36-01/037/2014-253,

36:34:0305003:315 - запись в ЕГРН от 17.03.2014 № 36-36-01/034/2014-012,

36:34:0305003:312 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-215,

36:34:0305003:328 - запись в ЕГРН от 12.03.2014 № 36-36-01/035/2014-214.

Признать подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учете и записи о праве хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Главное военно-строительное управление № 5", г.Саратов в отношении объектов недвижимости:

- нежилое здание лит. 3А, кадастровый номер 36:34:0305003:443, запись в ЕГРН от 17.06.2002 № 36-34-57/2002-172;

- здание лит. 4А, кадастровый номер 36:34:0305003:441, запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 56;

- здание лит. 5А5а, кадастровый номер 36:34:0305003:440, запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 58;

- здание лит. 6А, кадастровый номер 36:34:0305003:442, запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 57;

- здание лит. 8А, 8Б, 8В, 8Г, 8Д, кадастровый номер 36:34:0305003:439 запись в ЕГРН от 21.06.2002 № 36-34-82/2002- 60.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Т.Н. Максимович