Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А55-21219/2017

1002/2017-262311(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

29 ноября 2017 года Дело № А55-21219/2017

Резолютивная часть решения объявлена "28" ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен "29" ноября 2017 года. Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Бредихиной Т.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корольковым А.С.,

рассмотрев в судебном заседании 28 ноября 2017 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Примула"

к Обществу с ограниченной ответственностью "888"

о взыскании 432 858 руб. 24 коп. при участии в заседании от истца – ФИО1, дов. от 01.06.2017 от ответчика – не явился, извещен

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Примула" обратился в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "888" задолженность по договору аренды 158 108 руб. 59 коп., пени за нарушение сроков оплаты 274 749 руб. 65 коп.

Исковое заявление было принято в порядке упрощенного производства. Определением от 03.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании п.2 ч.5 ст.227 АПК РФ.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать 158 108 руб. 26 коп. задолженности, 63 070 руб. пени, 11 331 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Уточнение исковых требований принято судом в силу ст.49 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому в силу ч.3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, письменном заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 01 марта 2016 года между ООО «Примула» и ООО «888» заключен краткосрочный договор аренды № 072/М со сроком аренды до 1 февраля 2017 года, согласно которому истец передал на основании акта приема-передачи во временное владение и пользование (в аренду) ответчику нежилые помещения, расположенные по адресу: 443022, <...>, Общая площадь помещения составляет 27,7 кв.м метров в том числе: холодильник-контейнер 1 шт. 27,7 кв.м, Лит.5, 5-1, 5-2, 5-3.

Согласно п. 5.1 Договора размер ежемесячной арендной платы за пользование

помещением составляет 17 000 руб. без НДС. Указанная арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно в первые пять рабочих дней текущего месяца.

В соответствии с п. 5.5 договора возмещение стоимости коммунальных услуг (электроснабжение, уборка мусора, уборка снега) производится по отдельно выставленным счетам. Коммунальные платежи перечисляются Арендатором ежемесячно в течение 5 рабочих дней после 25 числа месяца следующего за расчетным.

Иск мотивирован тем, что ответчик не выполнил свои обязательства по оплате арендной платы и возмещению стоимости коммунальных услуг.

Общая сумма задолженности с 01.04.2016 составляет 158 108 руб. 59 коп., из которых 34 000 руб. – задолженность по арендной плате с 01.06.2016 по 31.07.2016 и 124 108 руб. 26 коп. – сумма неоплаченных коммунальных услуг.

На основании письма (исх. № 9 от 01.07.2016) истец уведомил ответчика о расторжении договора и направил Соглашение о расторжении от 31.07.2016. Помещение освобождено ответчиком в период с 27.07.2016 по 30.07.2016, однако задолженность по арендной плате не погашена.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы является нарушением договорных обязательств и ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, что служит основанием для принудительного осуществления нарушенного права истца.

Согласно ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Передача имущества в пользование ответчика подтверждается соответствующим актом, расчет задолженности истца соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспаривается.

При этом истец на основании договора энергоснабжения № 1778э от 01.04.2012, заключенным с ОАО «Самараэнерго», ежемесячно производил оплату за потребленную электроэнергию согласно выставляемым счетам.

В силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, не представил свой контррасчет, арбитражный суд в отсутствие доказательств произведенных ответчиком платежей приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания задолженности и необходимости их удовлетворения.

Согласно п.6.2 договора в случае невнесения Арендатором арендных платежей в течение 5 рабочих дней с момента истечения срока, определенного Договором, Арендатор

выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от общей суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Сумма пени, начисленная на сумму задолженности по арендной плате, а также в связи с просрочкой ее оплаты составила 63 070 руб. за период с 06.06.2016 по 27.06.2017.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В данном случае начисление истцом неустойки суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора. Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» указал на то, что снижение неустойки может производиться только по заявлению ответчика.

В данном случае ответчик не заявил о несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем иск в части взыскания пени в указанном размере подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неоплаченных коммунальных платежей, составила 11 331 руб. 49 коп. за период с 02.06.2016 по 27.06.2017.

В связи с тем, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности по спорному договору в сроки, установленные им, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности является правомерным, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате госпошлины при подаче искового заявления относятся на ответчика. В связи с уменьшением суммы иска истцу следует выдать справку на возврат госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "888", г.Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Примула", г.Самара 158 108 руб. 26 коп. задолженности, 63 070 руб. пени, 11 331 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и расходы по оплате госпошлины 7650 руб.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Примула" справку на возврат из федерального бюджета госпошлины 4007 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Т.А. Бредихина