Решение от 24 ноября 2017 г. по делу № А79-3807/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3807/2017
г. Чебоксары
24 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 21.11.2017.


Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Харитоновым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Россия, 432071, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Россия, 429809, с. Сойгино, Алатырский район, ИНН <***>, ОГРНИП 304213126700146,

о взыскании 1450 руб. 80 коп. неустойки (в редакции заявления от 20.11.2017),

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

администрации муниципального образования "Сурский район" Ульяновской области,

муниципального учреждения комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Сурский район" Ульяновской области,

Администрации муниципального образования "Лавинское сельское поселение" Сурского района Ульяновской области,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 12 138 руб. 52 коп., в том числе: 11 369 руб. 91 коп. долга по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.02.2014 №7 за период с 01.01.2016 по 30.09.2016, 768 руб. 61 коп. пени за период с 11.02.2016 по 10.10.2016 и далее по день фактической оплаты долга.

Определениями суда от 28.06.2017, 29.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: администрация муниципального образования "Сурский район" Ульяновской области, муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Сурский район" Ульяновской области, Администрация муниципального образования "Лавинское сельское поселение" Сурского района Ульяновской области.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили, ответчик отзыв не представил.

Истец ходатайством от 20.11.2017 отказался от взыскания долга в размере 11 369 руб. 91 коп. за период с 01.01.2016 по 30.09.2016, просил взыскать пени в размере 1 450 руб. 80 коп. за период с 11.02.2016 по 11.04.2017.

Администрация муниципального образования "Сурский район" Ульяновской области ходатайством от 03.11.2017 №229 разрешение дела оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

10.02.2014 муниципальным учреждением комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования "Сурский район" Ульяновской области (арендодатель), ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №7, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:17:030603:203, из категории – земли населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, расположенных по адресу: <...> в границах, указанных в кадастровой паспорте земельного участка, для размещения предприятия по обработке древесины.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 10.02.2014 по 09.01.2024.

В соответствии с пунктом 31.1 договора арендная плата рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 №21-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ульяновской области" и постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 №510 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена".

Начисление арендной платы производится с 10.02.2014 (пункт 3.2 договора).

Арендная плата определяется в подписываемом сторонами расчете арендной платы (пункт 3.3 договора).

Согласно пункту 3.6 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным.

Передача земельного участка ответчику состоялась, что подтверждается актом приема-передачи участка, подписанным сторонами.

Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей.

Претензией от 13.10.2016 №73-ИОГВ-10-01.01-54/2503, направленной ответчику почтовой квитанцией от 25.11.2016, истец просил оплатить задолженность.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 3 июля 2015 г. № 85-ЗО "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно положению об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области агентство осуществляет полномочия собственника имущества Ульяновской области.

Истец обратился в суд с настоящим иском, сославшись на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых по договору обязательств по внесению арендной платы.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Суд принимает отказ истца от требования о взыскании основного долга, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от заявленных требований полностью или частично.

Отказ от исковых требований по данному делу в данной части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлен полномочным представителем истца.

В силу пункта 4 части первой статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации частичный отказ от исковых требований является основанием для прекращения производства по делу в соответствующей части.

Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истец просит взыскать 1 450 руб. 80 коп. пени за период с 11.02.2016 по 11.04.2017.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Просрочка ответчика по внесению арендной платы подтверждена материалами дела, ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнута.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5.5 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере 0,04% от общей суммы невнесением арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку факт невнесения арендатором арендной платы судом установлен и ответчиком не оспорен, требование о взыскании неустойки заявлено ответчиком правомерно.

Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд признает его верным.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании 1 450 руб. 80 коп. пени за период с 11.02.2016 по 11.04.2017.

Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,





Р Е Ш И Л:

принять отказ Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от требования о взыскании долга по арендной плате в сумме 11369 руб. 91 коп. за период с 01.01.2016 по 30.09.2016 по договору аренды земельного участка от 10.02.2014 № 7.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Требование о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 1 450 (Одна тысяча четыреста пятьдесят) руб. 80 коп. неустойки за период с 11.02.2016 по 11.04.2017.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2 000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.А. Коркина