Решение от 23 ноября 2017 г. по делу № А11-9445/2017

г. Владимир

"23" ноября 2017 г. Дело № А11-9445/2017

Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2017.
Решение в полном объеме изготовлено 23.11.2017.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис", <...>, этаж 4, кааб. 14А; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компа-ния", <...>, каб. 23; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 96 475 руб. 89 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 20.07.2017 сроком действия по 31.12.2017);

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

установил.

Истец, общество с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис", г. Владимир (далее - ООО "ЭнергоСервис"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компания", Владимирская область, г. Ковров (далее – ООО "Теплосетевая компания"), о взыскании 96 475 руб. 89 коп. задолженности по арендной плате за период с апреля 2017 года по июнь 2017 года по договору аренды от 18.08.2014 № 444-04-01/14.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Результаты заявленных сторонами ходатайств отражены в протоколе судебного заседания.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

18.08.2014 между ООО "Водоканал Холдинг" (арендодатель) и ООО "Теплосетевая компания" (арендатор) заключен договор аренды недви-жимого имущества № 444-04-01/14, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, принадлежащее арендодателю на праве собственности, а именно:

- сооружение, назначение: сеть горячего водоснабжения, протяженностью 59 м, расположенная по адресу: Владимирская область, г. Ковров, от ЦТП Чернышевского до дома № 3 по ул. Чернышевского, кадастровый номер 33:20:013901:1595;

- сооружение, назначение: тепловая сеть отопления, протяженностью 395 м, расположенная по адресу: Владимирская область, г. Ковров, от ЦТП Чернышевского до дома № 3а. до дома 3 по ул. Чернышевского, № 46, 48 по проспекту Ленина, кадастровый номер 33:20:013901:1596.

Арендованное имущество было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 18.08.2014 на основании пункта 1.2 договора.

07.02.2015 между ООО "Водоканал Холдинг" (сторона-1), ООО "ЭнергоСервис" (сторона-2) и ООО "Теплосетевая компания" (сторона-3) подписано соглашение от 07.02.2015 о перемене лиц в договоре аренды от 18.08.2014 № 444-04-01/14 (в редакции протокола разногласий от 24.02.2015 к соглашению от 07.02.2015), согласно которому права и обязанности стороны-1 по указанному договору переходят к стороне-2 в полном объеме в момент заключения сторонами настоящего соглашения. Сторона-1 несет ответственность за неисполнение обязательств, возникших до 07.02.2015 по договору перед стороной-3 в полном объеме.

Договор вступает в силу с момента подписания и заключается сторонами на неопределенный срок (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора ежемесячная плана за временное владение и пользование имуществом составляет 32 158 руб. 63 коп., в том числе НДС 18% - 4905 руб. 55 коп.

Из пункта 2.2 договора следует, что оплата за имущество по договору производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя в 100% размере (пункт 2.3 договора).

По сведениям истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с апреля 2017 года по июнь 2017 года составила 96 475 руб. 89 коп. (акты от 30.04.2017 № 153, от 31.05.2017 № 192, от 30.06.2017 № 230; счета-фактуры от 30.04.2017 № 154, от 31.05.2017 № 193, от 30.06.2017 № 231).

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 19.05.2017 № 03/01-57, от 18.07.2017 № 03/01-82 с требованиями оплатить задолженность по арендной плате за период с апреля по июнь 2017 года по договору от 18.08.2014 № 444-04-01/14.

Как указал истец, ответчик задолженность не оплатил.

Неоплата ответчиком задолженности в сумме 96 475 руб. 89 коп. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы подтверждены документально (вышеуказанные акты, счета-фактуры, а также акт сверки расчетов за 2 квартал 2017 года) и ответчиком не оспорены, арбитражный суд считает требование истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика в пользу истца в сумме 483 руб., с ответчика – в доход федерального бюджета в сумме 3376 руб.

Поскольку требования ООО "ЭнергоСервис" определением арбитражного суда от 07.09.2017 были выделены в отдельные производства и подлинное платежное поручение на уплату государственной пошлины от 30.08.2017 № 243 на сумму 37 528 руб. (копия которого приложена к исковому заявлению по делу № А11-9445/2017) находится в материалах дела № А11-9134/2017, часть расходов по государственной пошлине в сумме 483 руб. засчитывается судом, как уплаченная ООО "ЭнергоСервис" по настоящему иску.

Руководствуясь статьями 17, 110, 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компания", Владимирская область, г. Ковров, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис", г. Владимир, задолженность в сумме 96 475 руб. 89 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 483 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компания", Владимирская область, г. Ковров, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3376 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М. Ю. Кочешкова