Решение от 26 мая 2021 г. по делу № А07-31923/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31923/20
г. Уфа
26 мая 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 19.05.2021

Полный текст решения изготовлен 26.05.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Пакутина А. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

ОАО "УЖХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА" (ИНН 0277101778, ОГРН 1080277013090)

к ООО "МЕДИАНТА" (ИНН 0274054960, ОГРН 1030203898515)

о взыскании 789 617 руб. 24 коп.

От сторон явки нет, извещены по правилам ст. 121-123 АПК РФ в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет;

ОАО "УЖХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "МЕДИАНТА" о взыскании 789 617 руб. 24 коп.

Поскольку истец и ответчик, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Согласно ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление возражений или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Не является препятствием для рассмотрения спора по существу и неявка в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства (ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иных заявлений и ходатайств в судебное заседание не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд,

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа» (далее по тексту - ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района»), является управляющей организацией, осуществляющей оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома (далее - МКД) по адресу: РБ, <...> с 07.11.2009 г., согласно протоколу общего собрания собственников №1 от 07.11.2009 г.

Между ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района» и ООО «Медианта» заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг и иных услуг №35/52 от 01.01.2009 г. на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 07.11.2009 г.

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение по адресу: <...>, № на п/пл.:1 этаж: пом. 132-137; цок. Этаж: 21, 22, 24, 25, 26, 41; подвал: 27, 28, 29, 30, 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 (общая площадь 469,1 кв.м.), принадлежащее ООО «Медианта».

Согласно п. 2.2 договора потребитель (ответчик) обязан ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, получать счета-фактуры и оплачивать их в течение 5 дней со дня получения.

Срок действия договора установлен с 01.01.2009г. по 31.12.2011г. (п. 9.1 договора).

В соответствии с п. 9.4 договора при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора об окончании срока его действия, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Согласно справке по адресу ул. Российская, д. 11 от 23.10.2020 №б/н тариф по статье «Содержание» с 01.09.2015 г. составлял 17,50 руб/1кв.м. общей площади помещений, с уборкой лестничных клеток 18,71 руб/1 кв.м, общей площади помещений.

ООО «Медианта», являясь собственником нежилых помещений в указанном доме, обязано ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, исходя из утвержденной ставки.

Как указывает истец, ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района» неоднократно направляло в адрес ООО «Медианта»:

-договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг и иных услуг №35/52 от 01.01.2009 г.;

-акт сверки расчетов за период с 01.01.2019 по 31.10.2020 г.:

-акты выполненных работ №697А от 31.01.2019 г., №1118А от 28.02.2019 г., № 1876А от 31.03.2019 г., №2695А от 30.04.2019 г., №3508А от 31.05.2019 г., №4328А от 30.06.2019 г, №5122А от 31.07.2019 г., №5906А от 31.08.2019 г., №6719А от 30.09.2019 г, № 7549А от 31.10.2019 г., № 8280А от 30.11.2019 г., № 9270А от 31.12.2019 г., № 367А от 31.01.2020 г, № 1196А от 29.02.2020 г, № 1994А от 31.03.2020 г., № 2988А от 30.04.2020 г, № 3588А от 31.05.23020г., № 4367А от 30.06.2020г., № 5159А от 31.07.2020 г., №5942А от 31.08.2020 г., № 6668А от 30.09.2020 г, № 7562А от 31.10.2020 г.

Факт направления указанных документов подтверждается претензией (исх. №3039 от 29.10.2020 г.).

Между тем, обязательства со стороны ООО «Медианта» не выполнены, оплата жилищно-коммунальных услуг не произведена.

По состоянию на 31.10.2020 года общая сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 789 617 (семьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот семнадцать) рубля 24 копейки.

В связи с образованием на стороне ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился к нему с претензией.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Факт наличия у ответчика обязанности по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, подтвержден материалами дела. Ответчик доказательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в материалы дела не представил.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 31.01.2019 по 31.10.2020 составила 789 617 руб. 24 коп.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Ответчиком контррасчет не представлен.

Поскольку в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании задолженности за период с 31.01.2019 по 31.10.2020 составила 789 617 руб. 24 коп. подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "УЖХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА" – удовлетворить.

Взыскать с ООО "МЕДИАНТА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОАО "УЖХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 789 617 руб. 24 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 792 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.В. Пакутин