Решение от 18 октября 2017 г. по делу № А70-9919/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-9919/2017
г.

Тюмень
19 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена  12 октября 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 19 октября 2017 года. 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев  в  судебном  заседании  дело, возбужденное по  заявлению

ООО «Для Вас»

к Департаменту лесного комплекса Тюменской области

о признании незаконным Приказа от 07.04.2017 № 05/101 об отказе в заключении нового договора аренды лесного участка,

при участии:

представитель заявителя - ФИО2 на основании доверенности от 17.07.2017,

представитель ответчика - ФИО3 на основании доверенности от 13.10.2016 № 152,

установил:

ООО «Для Вас» (далее - заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Департаменту лесного комплекса Тюменской области (далее - ответчик, Департамент) о признании незаконным Приказа от 07.04.2017 № 05/101 об отказе в заключении нового договора аренды лесного участка.

Поскольку копия оспариваемого приказа получена заявителем 2 мая 2017г., заявитель обратился в суд 26 июля 2017г., то в данном случае соблюден трёхмесячный срок подачи заявления в арбитражный суд, установленный ч.4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнении к заявлению: заявление от 23.03.2017 о заключении нового договора аренды подано до истечения договора аренды.

Представитель ответчика против заявленных требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве на заявление, дополнениях к отзыву.

Заслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 19.12.2008 между Департаментом лесного комплекса Тюменской области (Арендодатель) и ФИО4 (Арендатор) был заключён договор аренды лесного №88-р. Впоследствии права и обязанности арендатора ФИО4 были переданы заявителю ООО «Для Вас» по соглашению от 27.01.2010.

По указанному договору Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок в составе земель лесного фонда РФ, находящийся в федеральной собственности, местоположение: Тюменская область, Ялуторовский район, лесхоз Ялуторовский, лесничество районное, номер кварталов 13, номер выделов 27, площадь участка 0,4389 га, кадастровый номер 72:21:1508001:67.

Срок действия договора был установлен до 31.12.2015 (п.7.1 договора).

В связи с предстоящим истечением срока действия договора Арендодатель письмом от 08.10.2015 №4218-15 уведомил Арендатора о прекращении действия договора. Уведомление было направлено по адресу государственной регистрации заявителя заказным ценным письмом с описью вложения, пролежало на почте 1 месяц и было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.05.2015 №25 с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, уведомление о прекращении действия договора аренды считается полученным заявителем.

Далее, факт расторжения договора 03.03.2016 был зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по Тюменской области.

Согласно п.3.4.11 договора в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту прёма-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В связи с прекращением действия договора Департамент направил в адрес Общества претензию от 07.03.2017 №1088-17 с требованием передать в срок до 20.04.2017 лесной участок Департаменту в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства согласно условиям договора.

После получения данной претензии Арендатор подал заявление от 23.03.2017 о заключении договора аренды на новый срок, в ответ на которое получил отказ, принятый на основании оспариваемого приказа Департамента от 07.04.2017 № 05/101.

Арбитражный суд считает оспариваемый приказ законным и обоснованным.

Материалами дела подтверждается, что Общество подало заявление о заключении договора аренды на новый срок уже после прекращения срока действия договора.

Претензия Департамента от 07.03.2017 №1088-17 с требованием передать в срок до 20.04.2017 лесной участок Арендодателю не может быть расценена как возражение ответчика против продолжения арендных отношений, поскольку арендные отношения уже были прекращены, договор расторгнут и Департамент в свою очередь просил возвратить лесной участок.

Пунктом 1 ч.2 ст.74 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами находящегося в государственной или муниципальной собственности лесного участка, имеют право на заключение договора аренды такого лесного участка на новый срок без проведения торгов в случае, если заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды лесного участка.

Указанное установлено и пунктами 22 и 23 Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (утв.приказом Минприроды от 28.10.2015 №445).

Таким образом, учитывая, что Общество подало заявление о заключении договора аренды на новый срок уже после прекращения срока его действия, у Департамента отсутствовали основания заключать договор аренды на новый срок.

Следовательно, приказ Департамента от 07.04.2017 № 05/101 об отказе в заключении нового договора аренды лесного участка соответствует требованиям действующего законодательства, права и законные интересы заявителя не нарушает, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть  обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.



Судья


Коряковцева О.В.