Решение от 4 декабря 2018 г. по делу № А28-9560/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-9560/2018
город Киров
04 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2018 года.

В полном объеме решение изготовлено 04 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью КПП «Прожектор» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610014, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Паир» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610045, <...>)

о взыскании 96 103 рубля 36 копеек (по уточненным требованиям 79 848 рублей 44копеек),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом, (представитель ФИО2 по доверенности от 07.11.2018 участвовала в заседании 19.11.2018 ),

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

общество с ограниченной ответственностью КПП «Прожектор» (далее – истец, ООО КПП «Прожектор») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточенным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Паир» (далее – ответчик, ООО «Паир») о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 79 154 рублей 40 копеек за период с 02.03.2018 по 30.06.2018 и коммунальным платежам в сумме 694 рублей 04 копеек.

Уточнения приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, дело рассматривается по уточненным требованиям.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен предварительный договор аренды нежилого помещения от 06.02.2018 (далее – договор).

В рамках договора арендодатель передал арендатору нежилое помещение, с кадастровым номером 43:43:310742:311. Общей площадью 55,9 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: РФ, <...> для размещения магазина.

Факт передачи арендованного имущества подтвержден актом приема-передачи.

Размер арендной платы и порядок расчетов по договору установлен в разделе 6 договора.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы и коммунальных платежей, истец просит взыскать с ответчика задолженность в 79 848 рублей 44копеек.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что в период действия договора аренды ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором порядке, что подтверждается договором аренды, актом приема – передач, актами оказанных услуг.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец свои обязательства по передаче спорного имущества в аренду исполнил надлежащим образом, что подтверждается представленным договором, актом приема-передачи.

Обстоятельства пользования истцом спорного имущества в исковой период подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей, в результате чего задолженность ответчика перед истцом составила 79 848 рублей 44 копеек.

Ответчик вопреки правилам статьи 65 АПК РФ доказательств свидетельствующих о необоснованности заявленных требований не представил.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 79 154 рублей 40 копеек за период с 02.03.2018 по 30.06.2018 и коммунальных платежей в сумме 694 рублей 04 копеек соответствующим положениям статьей 307, 309, 310, 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Согласно правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне уплаченную государственную пошлину следует вернуть из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Паир» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610045, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью КПП «Прожектор» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610014, Россия, <...>) задолженность по арендной плате в сумме 79154 рублей 40 копеек за период с 02.03.2018 по 30.06.2018 и коммунальным платежам в сумме 694 рублей 04 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3194рублей 00копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью КПП «Прожектор» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610014, Россия, <...>) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 650 рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья О.Л. Кулдышев