Решение от 23 июня 2017 г. по делу № А51-9606/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9606/2017
г. Владивосток
23 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2017 года .

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску исковое заявление Колхоза «ХВАЛЫНСКИЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 16.12.1999, адрес: 692221, <...>) к Администрации Спасского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Хвалынского сельского поселения, о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности

при участии

от истца: ФИО2, доверенность от 09.07.2015, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

Колхоз «ХВАЛЫНСКИЙ» обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации Спасского муниципального района о признании права собственности на здание конюшни, 1989г. постройки, число этажей - 1, общей площадью 640,9кв.м, назначение не жилое, расположенное по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 22.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Хвалынского сельского поселения.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие указанных лиц.

Истец требования поддержал, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

В представленных через канцелярию суда отзывах ответчик, третье лицо против требований не возразили.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, судом установлено, что 25.03.1981 колхозу имени 17-го партсъезда исполнительным комитетом Спасского районного совета депутатов трудящихся выдан Государственный акт на право пользование землей в постоянное и бессрочное пользование общей площадью 8110 га.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 14.10.2015 № 2508-1142 следует, что согласно плана землепользования Колхоза «Хвалынский» (ранее колхоз имени 17 Партсъезда) населенный пункт село Хвалынка Приморского края находился в границах участка № 1 согласно плана землепользования в соответствии с государственным актом на право пользования землей от 25.03.1981.

В последующем на основании постановлением Главы Администрации Спасского района Приморского края № 126 от 25.03.1992 колхоз имени 17-го партсъезда переименован в коллективное хозяйство «Хвалынское», которое было зарегистрировано постановлением Главы администрации Спасского района Приморского края от 08.02.1993 № 80.

16.12.1999 на основании Постановления Главы муниципального образования Спасского района Приморского края № 909 «О регистрации устава колхоза «Хвалынский» в новой редакции» колхоз «Хвалынский» был перерегистрирован, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия № 49.

25.10.2002 Колхоз «Хвалынский» перерегистрирован в Межрайонной инспекции ФНС № 3 по Приморскому краю, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о лице, зарегистрированном до 01.07.2002, сер. 25 № 01413495 от 25.10.2002.

В результате реорганизации все имущество, принадлежащее коллективному хозяйству «Хвалынское», было передано на баланс колхоза «Хвалынский», в том числе спорное имущество - здание конюшни, 1989г. постройки, число этажей -1, общей площадью 640,9 м.кв., расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с архивной выпиской из протокола общего собрания колхоза имени 17-го партсъезда от 02.09.1957 № 15, общее собрание постановило закончить строительство конюшни на МТФ и утвердить бригаду.

01.07.1999 по заказу Колхоза «Хвалынский» оценщиком ФИО3 был выполнен отчет о полной восстановительной стоимости имущественного комплекса Колхоза «Хвалынский», в составе которого под № 13 отражено здание конюшни, 1989 г., закладное деревянное с кирпичными стойками под шифером.

В соответствии с постановлением Администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района Приморского края от 12.05.2014 № 32нежилому зданию конюшни, местоположение установлено примерно в 360 метрах по направлению на север от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Спасский район, с . Хвалынка, ул. Ленинская, дом 73, присвоен адрес: <...>.

Истец, полагая, что в течение более чем 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовалось спорным имуществом, на основании статьи 234 ГК РФ, обратился с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

В соответствии с пунктом 19 Постановления № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из представленных в материалах дела документов, а именно, письма № 302 от 21.07.2016 Администрации Спасского муниципального района Приморского края, уведомления № 20/08/02-03/23272 от 12.07.2016 Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, письма № 04-10586 от 31.10.2016 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, следует, что в реестрах собственности муниципального района, Приморского края, Российской Федерации, сведения о спорном имуществе отсутствуют.

Из представленного в материалы дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 25/020/101/2016-1599 от 26.10.2016 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилое здание, кадастровый номер 25:16:230101:715, расположенное по адресу: <...>.

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с 1989 года, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.

Судом установлено, что срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с момента передачи имущества – с 1989 года. Учитывая, что иск предъявлен 19.04.2017 пятнадцатилетний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.

В качестве ответчика по делу истец указал Администрацию Спасского муниципального района Приморского края, не оспаривающее права истца на имущество. Таким образом, между истцом и ответчиками не имеется спора о праве.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности Колхозом «ХВАЛЫНСКИЙ» на здание конюшни, 1989г. постройки, число этажей - 1, общей площадью 640,9 м.кв., назначение нежилое, расположенное по адресу: <...>.

В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия незаконных и противоправных действий со стороны ответчика, которые могли бы явиться основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Признать за Колхозом «ХВАЛЫНСКИЙ» право собственности на здание конюшни, 1989г. постройки, число этажей -1, общей площадью 640,9 м.кв., назначение нежилое, расположенное по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.