Решение от 25 мая 2017 г. по делу № А40-254752/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-254752/16
г. Москва
25 мая 2017 года
(155-2259)

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2017 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Стрижовой Н.М. (замена судьи на основании ст. 18 АПК РФ), единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Лаванда»

о взыскании 100 872 руб. 00 коп.

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Лавнда » о взыскании 100 872 руб. 00 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Определением от 27 декабря 2016 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 22 февраля 2017 года арбитражный суд на основании ч.5 ст.227 АПК РФ определил дело рассмотреть по общим правилам искового производства

Истец в судебное заседание не явился, извещен, так как участвовал в предварительном судебном заседании, о чем имеется запись в протоколе предварительного судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, так как определение суда получил, что подтверждается отчетом об отправке почтовых отправлений с официального сайта Почты России.

В соответствии со ст. ст. 121,123, 156 АПК РФ суд вправе рассматривать дело без участия истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам:

ООО «Лаванда» (ответчик) с 05.11.2015г. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 550,4 кв.м, находящегося по адресу: г. Москва, площадь М.Сухаревская д.3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.04.2016 № 90-17975447.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Следовательно, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Истец) (далее -ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, его формирование производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» в сумме 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Сумма начисленных взносов за период с июля 2015 года по июнь 2016 года (включительно) составляет 100 872 руб. 00 коп.

Ответчиком доказательств внесения взносов на капитальный ремонт не представлено.

Следовательно требования истца правомерно , обосновано и подлежит удовлетворению , так как вытекает из закона.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 209 ГК РФ 158, 168, 169,170 ЖК РФ, и ст. ст. 4, 41,148,167-171, 176, 180,181 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лаванда» (ОГРН1087746853831, ИНН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) 100 872 (сто тысяч восемьсот семьдесят два ) руб. 00 коп. задолженности и 4 026 ( четыре тысячи двадцать шесть )руб. 16 коп. расходов по госпошлине.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в с даты его принятия в Девятом арбитражном апелляционном суде.

Судья Стрижова Н.М.