Резолютивная часть решения от 27 ноября 2023 г. по делу № А41-76087/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-76087/2023
27 ноября 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: Судья А.Е. Костяева

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО "ТСК Мосэнерго" к ТСН "СБ4" об урегулировании,

при участии: согласно протоколу от 27.11.2023 г.,

Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ТСК Мосэнерго" удовлетворить.

Обязать ТСН «СБ4» заключить с ТСК «Мосэнерго» договор горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 4, расположенном по адресу: МО, <...> в представленной истцом редакции:

Договор горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 07.01.00127.СОИ

г. Москва «____» _____________ 2023 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» (ООО «ТСК Мосэнерго»), именуемое в дальнейшем Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, в лице Директора обособленного подразделения ООО «ТСК Мосэнерго» Подмосковный филиал ФИО2, действующего на основании доверенности от 20.12.2022 № 68/2023, с одной стороны, и Товарищество собственников недвижимости «Сколков Бор 4» (ТСН «СБ4»), именуемое в дальнейшем Исполнителем, в лице председателя товарищества собственников недвижимости ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Понятия и термины

Внутридомовые инженерные системы - инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, являющиеся общим имуществом

собственников помещений в многоквартирном доме, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Коммунальные услуги - осуществление исполнителем деятельности по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее поставку коммунального ресурса – горячей воды.

Централизованные сети инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем).

Водопроводная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки горячей воды.

Граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, между владельцами, определяемая по признаку собственности или владению на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, устанавливаемая договором горячего водоснабжения, договором по транспортировке горячей воды, определяемая по признаку ответственности за эксплуатацию этих объектов и соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения - по границе балансовой принадлежности. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета воды и тепловой энергии в составе горячей воды границей эксплуатационной ответственности является точка подключения (присоединения).

Узел учета – комплекс приборов и устройств, включая оборудование автоматизированной системы коммерческого учета, обеспечивающий учет горячей воды, а также контроль и регистрацию его параметров.

Прибор учета – средство измерения или техническое средство, предназначенное для выполнения одной или нескольких функций: измерение, накопление, хранение и отображение информации о количестве, массе или объеме, температуре, давлении энергоресурсов и времени работы самого прибора.

Общедомовой прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) тепловой энергии и теплоносителя, поданного в многоквартирный дом.

Точка поставки – место в сети горячего водоснабжения, находящиеся на границе раздела балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности Сторон.

Расчетный период – календарный месяц, начало которого определяется с 00 часов 1-го дня календарного месяца и заканчивается в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с момента вступления в силу настоящего Договора и заканчивается в 24:00 часа последнего дня этого месяца.

Тепловая нагрузка – количество тепловой энергии, которое может быть принято Исполнителем за единицу времени, подтвержденное в порядке, предусмотренном действующими нормативными правовыми актами.

Потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

Объем потребления горячей воды – фактически потребленная горячая вода, учтенная узлом (прибором) учета или объем потребления, рассчитанный организацией, осуществляющей горячее водоснабжение в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.

1. Предмет Договора

1.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения, а Исполнитель на условиях, предусмотренных настоящим Договором, обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

1.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, подает горячую воду Исполнителю в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

1.3. Отпуск горячей воды на объекты Исполнителя производится через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и сетей Исполнителя, установленной Актом разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение 8 к настоящему Договору).

1.4. Граница балансовой принадлежности объектов закрытой централизованной системы горячего водоснабжения Исполнителя и Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и эксплуатационной ответственности определяется в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности Сторон, предусмотренным Приложением 8 к настоящему Договору.

1.5. В случае транспортировки горячей воды по сетям транзитной организации Исполнитель, владелец промежуточных сетей и Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, составляют трехстороннее «Соглашение с владельцем промежуточных сетей», являющееся приложением 8.1. к Акту разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности Сторон.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, предусмотренный Приложением 8 к настоящему Договору, подлежит подписанию при заключении настоящего Договора и является неотъемлемой частью.

1.6. Сведения о месячных и годовых величинах потребления горячей воды и подключенной тепловой нагрузке, необходимой для осуществления горячего водоснабжения

Исполнителя, в том числе с распределением по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение Исполнителя, приведены в Приложениях 2,3 к настоящему Договору.

Ориентировочный годовой объём отпуска горячей воды определяется Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, исходя из заявленного Исполнителем коммунального ресурса объема в количестве 5,9076 Гкал; 98,6184 куб. м. (Приложение 2 к настоящему Договору).

1.7. Местом исполнения обязательств по настоящему Договору является место в сети горячего водоснабжения, находящееся на границе раздела балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон (точка поставки горячей воды), которое определяется в Актах разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон. Перечень объектов (точек поставки горячей воды) Исполнителя и их характеристики указаны в Приложении 1 к настоящему Договору.

1.8. Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон в части, не противоречащей указу Президента РФ от 23.11.1995 г. № 1173 «О мерах по осуществлению устойчивого функционирования объектов, обеспечивающих безопасность государства».

2. Срок и режим подачи (потребления) горячей воды

2.1. Дата начала подачи горячей воды «24» октября 2022 г.

2.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, и Исполнитель обязуются соблюдать режим подачи горячей воды (гарантированный объем подачи горячей воды, гарантированный уровень давления горячей воды в системе горячего водоснабжения и температуру горячей воды), определяемый на основании условий на подключение (присоединение) в точке подключения (технологического присоединения) в соответствии с Приложением 2 к настоящему Договору.

3. Тарифы, сроки и порядок оплаты по Договору

3.1. Стоимость поставленной по Договору горячей воды рассчитывается Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тарифы на горячую воду вводятся в действие со дня вступления в силу решений органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов.

Изменение тарифов и цен в период действия Договора не требует его переоформления.

Тариф на тепловую энергию, установленный на момент заключения Договора, составляет 2 065,40 руб./Гкал в т.ч. НДС.

3.2. В случае установления надбавок к тарифам (ценам) стоимость коммунального ресурса горячего водоснабжения рассчитывается с учетом таких надбавок.

3.3. Цена настоящего Договора на дату заключения составляет 23 845 руб. 14 коп. (двадцать три тысячи восемьсот сорок пять рублей 14 копеек), в том числе НДС (20%) – 3 974 руб. 19 коп.

В случае изменения в соответствии с законодательством Российской Федерации регулируемых государством цен (тарифов) на горячую воду (горячее водоснабжение), цена Договора изменяется соответственно размеру изменения тарифов.

3.4. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе в одностороннем порядке изменять цену Договора при вступлении в силу нормативно-правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости, поданной (полученной) горячей воды, а также принятия уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов решения об изменении действующего тарифа. В указанных случаях расчеты будут производиться по стоимости, определенной на основании вновь принятых и вступивших в законную силу нормативно-правовых актов.

3.5. Оплата по Договору производится путем внесения Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, в адрес Организации, осуществляющей горячее водоснабжение платы за холодную воду, потребленную для предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения при содержании общего имущества в многоквартирном доме, любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. Оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых Исполнителю к оплате, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

При осуществлении оплаты Исполнителю в платежных документах необходимо указывать: назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который производится платеж, номер и дату счета-фактуры.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

3.6. При размещении приборов учета (узлов учета) не на границе балансовой принадлежности величина потерь горячей воды, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета (узлов учета), составляет

1,799 Гкал/год.

Величина потерь горячей воды подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 3.5. настоящего Договора, дополнительно к оплате объема потребленной горячей воды в расчетном периоде.

3.7. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и Исполнителем не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 раза в квартал, путем составления и подписания сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Срок подписания акта устанавливается в течение 3 рабочих дней с даты его получения. Акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления стороне.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана:

4.1.1. Обеспечивать эксплуатацию объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов. Обеспечивать работоспособность и соблюдать в течение всего срока действия настоящего Договора требований к эксплуатации приборов учета, принадлежащих Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.1.2. Обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды по согласованным Договором точкам поставки с учетом тепловых нагрузок на горячее водоснабжение в объеме, установленном Приложением 2 к настоящему Договору по каждой точке поставки (кроме случаев временного приостановления или ограничения горячего водоснабжения, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении»);

4.1.3. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

4.1.4. Осуществлять допуск в эксплуатацию и пломбирование приборов учета (узлов учета) горячей воды, установленного у Исполнителя по проекту, согласованному Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение;

4.1.5. Ежегодно проверять техническое состояние и готовность сетей горячего

водоснабжения Исполнителя к работе с оформлением двустороннего акта;

4.1.6. Проводить производственный контроль качества горячей воды, в том числе температуры подачи горячей воды;

4.1.7. Уведомлять Исполнителя о временном приостановлении или ограничении горячего водоснабжения в порядке, предусмотренном Договором;

4.1.8. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе на водопроводных сетях, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой Организации, в порядке и сроки, установленные нормативно-техническими документами, а также меры по возобновлению действия таких объектов и сетей с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования;

4.1.9. Уведомлять Исполнителя в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе на водопроводные сети горячего водоснабжения, и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам. Извещать Исполнителя об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения.

4.1.10. В день получения от Исполнителя уведомления о неисправности общедомового прибора учета, явиться в место, указанное Исполнителем для составления соответствующего акта. Если Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не обеспечит присутствие представителя в срок, указанный в уведомлении, акт составляется в отсутствие представителя Организации, осуществляющей горячее водоснабжение. При этом Организация, осуществляющая горячее водоснабжение обязана руководствоваться актом, составленным в ее отсутствие.

4.1.11. В течение 1 суток со дня временного приостановления или ограничения горячего водоснабжения уведомить о таком приостановлении или ограничении Исполнителя, орган местного самоуправления (поселения, городского округа) и организации, с которыми заключены договоры по транспортировке воды (в случае приостановления или ограничения транспортировки воды).

4.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право:

4.2.1. Осуществлять контроль достоверности учета объемов поданной Исполнителю горячей воды;

4.2.2. Осуществлять контроль над фактами самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) Исполнителя к централизованным системам горячего водоснабжения путем обхода и (или) визуального осмотра объектов по месту расположения, а также принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) Исполнителя к централизованным системам горячего водоснабжения;

4.2.3. Временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение при условии уведомления в течение одного дня со дня такого приостановления или ограничения Исполнителя, орган местного самоуправления поселения, городского округа в следующих случаях:

1) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах горячего водоснабжения;

2) из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

4.2.4. Прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не

менее чем за одни сутки до планируемого приостановления или ограничения Исполнителя и органы местного самоуправления поселения, городского округа в случаях:

1) получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества питьевой воды, горячей воды, требованиям законодательства Российской Федерации;

2) самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения; 3) аварийного состояния водопроводных сетей;

4) проведения работ по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства заявителей;

5) проведения планово-предупредительного ремонта;

6) наличия у Исполнителя задолженности по оплате по договору водоснабжения, за три расчетных периода, установленных настоящим Договором, и более;

7) воспрепятствования Исполнителя допуску (недопуск) представителей Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителей иной организации к узлам учета абонента для осмотра, контроля, снятия показаний средств измерений;

8) в иных случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

4.2.5. Осуществлять беспрепятственный доступ к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, принадлежащим Исполнителю приборам учета (узлам учета) в целях осмотра сетей горячего водоснабжения и оборудования, контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета), в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний, в случаях и порядке, предусмотренных разделом VI Договора;

4.2.6. Требовать от Исполнителя поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления горячей воды, предусмотренного Приложением 2 к настоящему Договору.

4.2.7. В случае не предоставления Исполнителем справок по форме Приложений 5, 6, 9 к настоящему Договору в установленные Договором сроки Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право произвести начисления за потребленную горячую воду расчетным способом в соответствии с действующим законодательством.

4.2.8. Отказаться от исполнения Договора при наличии у Исполнителя задолженности перед Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, за поставленную горячую воду, признанной им по Акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда в размере, превышающем стоимость горячей воды за 2 расчетных периода.

4.3. Исполнитель обязан:

4.3.1. Обеспечить эксплуатацию сетей горячего водоснабжения и объектов, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащих Исполнителю на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также замену и поверку принадлежащих Исполнителю приборов учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод;

4.3.2. Обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах учета), кранах и задвижках на их обводах и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя. Нарушение сохранности пломб, в том числе их отсутствие, влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период горячей воды в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

4.3.3. Производить установку и замену узла (приборов) учета, находящегося во владении Исполнителя, в соответствии с техническими условиями, выданными Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и согласованным с ней проектом.

Предъявлять установленные узлы (приборы) учета Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, для допуска их в эксплуатацию;

Обеспечить работоспособность и соблюдать в течение всего срока действия настоящего Договора требований к эксплуатации приборов учета, принадлежащих Исполнителю, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4.3.4. Обеспечить учет объемов, стоимости поданной (полученной) горячей воды и контроль оплаты за потребленную горячую воду в соответствии с порядком, установленным разделом 5 настоящего Договора и Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, на основании документов по форме приложений 5, 6, 9;

4.3.5. Соблюдать установленный настоящим Договором режим потребления горячей воды, не увеличивать размер подключенной нагрузки;

4.3.6. Производить оплату горячего водоснабжения в порядке, размере и в сроки, которые определены Договором;

4.3.7. Производить оплату горячей воды, потребленной сверх договорных величин, установленных настоящим Договором;

4.3.8. Обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, расположенным в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, для проверки представляемых Исполнителем сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом 6 настоящего Договора;

4.3.9. Обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), находящимся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя, для осмотра и проведения эксплуатационных работ;

4.3.10. Поддерживать на границе раздела балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон, значения показателей качества горячей воды в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок;

4.3.11. В случае передачи прав владения и (или) предоставления третьим лицам прав пользования объектом, подключенным к централизованной системе горячего водоснабжения, изменении Исполнителем наименования и местонахождения (адреса), а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, уведомить Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения;

4.3.12. Уведомлять Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, об изменении реквизитов, в том числе: своего местонахождения и (или) почтового адреса, банковских реквизитов, наименования, состава потребителей;

4.3.13. Передавать горячую воду потребителям, присоединенным к сетям Исполнителя, только с письменного разрешения Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, после внесения соответствующих изменений в настоящий Договор;

4.3.14. Незамедлительно сообщать Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, обо всех авариях и инцидентах на объектах, в том числе сетях горячего водоснабжения, на которых осуществляется потребление горячей воды, и приборах учета (узлах учета), находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

4.3.15. В случае увеличения подключенной тепловой нагрузки (мощности) для целей горячего водоснабжения сверх мощности, предусмотренной настоящим Договором, но необходимой для осуществления горячего водоснабжения Исполнителя, обратиться в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего водоснабжения в установленном порядке;

4.3.16. Ежемесячно, в срок до 1 числа месяца, следующего за расчетным периодом представлять справки по форме Приложений 5, 6, 9 к настоящему Договору.

4.3.17. Уведомлять Организацию, осуществляющей горячее водоснабжение, о сроках проведения Исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о

показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета горячей воды и (или) проверки их состояния и предоставлять представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, право участвовать в таких проверках;

4.3.18. Предоставить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не вправе требовать от Исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

4.3.19. При обнаружении неисправности общедомового прибора учета горячей воды незамедлительно уведомить о неисправности Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, и пригласить ее представителя для составления соответствующего акта (с указанием времени и места). Если Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не обеспечит присутствие представителя в срок, указанный в уведомлении, акт составляется в отсутствие представителя Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

4.3.20. В случае расторжения настоящего Договора вследствие прекращения обязательства Исполнителя предоставлять услугу горячего водоснабжения не позднее, чем за 30 дней, проинформировать Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, о наступлении указанного обстоятельства.

4.3.21. Исполнять другие обязанности, предусмотренные Договором и/или действующим законодательством.

4.4. Исполнитель имеет право:

4.4.1. Требовать от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима подачи горячей воды и показателей качества горячей воды на границе раздела балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон в соответствии с настоящим Договором;

4.4.2. Получать информацию о качестве горячей воды;

4.4.3. Присутствовать при проверках объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе приборов учета (узлов учета), принадлежащих Исполнителю, проводимых представителями Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителями иной организации;

4.4.4. Осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды;

4.4.5. Предоставлять иным организациям (Субабонентам), осуществляющим транспортировку горячей воды, возможность подключения (технологического присоединения) к сетям горячего водоснабжения и (или) объектам, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащим на законном основании Исполнителю, при наличии согласования с Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение;

4.4.6. Расторгнуть настоящий Договор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.4.7. Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим Договором и/или действующим законодательством.

5. Порядок осуществления учета поданной (полученной) горячей воды и расчетов стоимости по Договору

5.1. Для учета поданной (полученной) Исполнителю горячей воды используются средства

измерения, установленные в точке поставки и допущенные в эксплуатацию представителями Организации, осуществляющей горячее водоснабжение в качестве коммерческих в соответствии с требованиями Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод и Правил пользования системами водоснабжения и канализации в Российской Федерации.

5.2. Сведения о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды содержатся в Приложении 4 к настоящему Договору.

5.3. В случае если узел (прибор) учета находится во владении Исполнителя, либо третьего лица, расчет стоимости потребленной Исполнителем (с учетом всех потребителей) горячей воды производится ежемесячно на основании показаний узла (приборов) учета, зафиксированных в Отчетной ведомости за потребленную горячую воду за расчетный месяц (Приложение 6 к настоящему Договору) и Справке о количестве горячей воды за расчетный месяц (Приложение 5 к настоящему Договору), представляемой Исполнителем, или в соответствии с пунктами 5.7-5.9. настоящего Договора.

Коммерческий учет полученной горячей воды обеспечивает Исполнитель. Ответственность за своевременное снятие показаний и предоставление в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, возлагается на Исполнителя.

5.4. Исполнитель снимает показания приборов учета потребления горячей воды на 24-00 часа последнего числа расчетного периода, установленного настоящим Договором, вносит показания приборов учета в журнал учета потребления горячей воды, оформляет Отчетную ведомость за потребленную горячую воду за расчетный месяц, Справку о количестве горячей воды за расчетный месяц и передает указанные в них сведения в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

5.5. Передача Исполнителем показаний приборов учета организации, осуществляющей горячее водоснабжение, производится любыми доступными способами (почтовым отправлением, телеграммой, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»), позволяющими подтвердить получение показаний приборов учета Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

5.6. Объем горячей воды, поставляемой по Договору в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле, установленной в подпункте «а» пункта 21(1) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124.

5.7. Объем горячей воды, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) по договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формулам, установленным в подпунктах «б», «в» пункта 21(1) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124.

5.8. При непредставлении Исполнителем Отчетной ведомости и Справки о количестве потребленной горячей воды за расчетный период в сроки, предусмотренные настоящим Договором, количество горячей воды определяется расчетным способом в соответствии с действующим законодательством.

5.9. В случае определения количества горячей воды расчетным способом в соответствии с пунктами 5.7., 5.8. настоящего Договора Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, использует расчетные данные Ежемесячной справки для расчета ГВС, заполняемой по форме Приложения 9 к настоящему Договору.

5.10. Расчетным периодом по настоящему Договору принимается один календарный месяц.

5.11. Основанием для расчетов по настоящему Договору является Акт отпуска горячей воды и счет на оплату, которые оформляются Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и отражают информацию о подлежащих оплате объемах горячей воды за расчетный период.

Основанием для ежемесячного контроля оплаты Исполнителем по настоящему Договору является Справка о задолженности по оплате горячей воды по договору горячего водоснабжения. Справка о задолженности по оплате горячей воды оформляется Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, по форме Приложения 11 к настоящему Договору и отражает информацию о задолженности по оплате Исполнителя по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным периодом.

Исполнитель обязан до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, счет на оплату, счет-фактуру, акт отпуска горячей воды, справку о расчете задолженности по оплате горячей воды Исполнителя, составляемой по форме, приведенной в Приложении 11 к настоящему Договору.

5.12. В случае поставки Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, горячей воды ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за горячую воду изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

5.13. Сверка расчетов по настоящему Договору за фактический объем поставленной в многоквартирный дом горячей воды проводится между Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и Исполнителем не реже 1 раза в квартал путем составления и подписания Сторонами Акта сверки расчетов по форме, приведенной в Приложении 12 к настоящему Договору. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, составляет и направляет в адрес другой стороны Акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Вторая сторона обязана вернуть подписанный экземпляр акта сверки в течение 5 рабочих дней с момента его получения. В случае необоснованного, немотивированного отказа от подписания Акта сверки расчетов, а также в случае его невозвращения Исполнителем в установленные настоящим Договором сроки Акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами, для последующих расчетов принимаются данные Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

5.14. Порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за поставленный коммунальный ресурс в указанном случае определяется с учетом требований к расчету размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг.

5.15. Выставление Исполнителю расчетно-платежных документов возможно в форме электронного документа, подписанного Сторонами с применением электронной подписи через оператора электронного документооборота (далее - Оператор ЭДО).

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, выставляет РПД Исполнителю посредством электронного документооборота с использованием квалифицированной электронной подписи (далее – ЭДО) через Оператора ЭДО в сроки, установленные п. 5.11 Договора.

Датой выставления Исполнителю РПД в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи считается дата подтверждения Оператором ЭДО выставления Исполнителю РПД от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

5.16. Исполнитель производит оплату потребленных тепловой энергии и теплоносителя на основании РПД, выставленных посредством ЭДО через Оператора ЭДО, в сроки, установленные п. 3.5. Договора.

5.17. Исполнитель обязан в течение 5 рабочих дней с момента получения акта отпуска горячей воды в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, оформленный надлежащим образом акт, подписанный квалифицированной электронной подписью Исполнителя и подтвержденный Оператором ЭДО.

Акт отпуска горячей воды по договору в электронном виде считается полученным Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, если ей поступило соответствующее

подтверждение Оператора ЭДО, подписанное квалифицированной электронной подписью Исполнителя.

В случае, если в течение 5 рабочих дней с момента предъявления Исполнителю акта о сдаче-приемке по договору в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Исполнитель письменно не заявит Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, своих замечаний по количеству и/или качеству поставленной горячей воды, считается, что количество и/или качество горячей воды, указанное в акте отпуска горячей воды, принято Исполнителем и подтверждено им без замечаний.

5.18. Сторонами может осуществляться подписание и обмен посредством электронного документооборота с использованием квалифицированной электронной подписи через Оператора ЭДО Актами сверки взаиморасчетов между Сторонами.

5.19. Стороны проводят сверку взаиморасчетов с оформлением двустороннего акта сверки взаиморасчетов посредством электронного документооборота. Исполнитель, которому направлен посредством электронного документооборота акт сверки взаиморасчетов, обязан в течение 5 рабочих дней с момента получения акта сверки взаиморасчетов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, оформленный надлежащим образом акт сверки взаиморасчетов, подписанный квалифицированной электронной подписью Исполнителя и подтвержденный Оператором ЭДО.

Акт сверки взаиморасчетов в электронном виде считается полученным Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, если ей поступило соответствующее подтверждение Оператора ЭДО, подписанное квалифицированной электронной подписью Исполнителя.

В случае, если в течение 5 рабочих дней с момента получения Исполнителем акта сверки взаиморасчетов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Исполнитель письменно не заявит Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, своих замечаний, считается, что акт сверки взаиморасчетов принят Исполнителем и подтвержден им без замечаний.

5.20. Стороны признают, что используемые Сторонами электронные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью уполномоченных представителей Сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченным представителями и заверенными оттисками печатей Сторон (независимо от того существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных настоящим Договором.

6. Порядок обеспечения Исполнителем доступа

Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб

горячей воды и приборам учета (узлам учета)

6.1. Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, прочему общедомовому имуществу, находящимся в границах ее эксплуатационной ответственности, в целях:

а) проверки исправности приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб и снятия показаний приборов учета и контроля за снятыми Исполнителем показаниями приборов учета;

б) опломбирования приборов учета (узлов учета);

в) определения качества поданной (полученной) горячей воды, в том числе температуры ее подачи; определения количества поданной горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды путем отбора проб;

г) обслуживания сетей горячего водоснабжения и оборудования, находящихся на границе эксплуатационной ответственности Организации, осуществляющей горячее водоснабжение;

д) проведения проверок установленных режимов потребления горячей воды в нештатных

ситуациях в любое время;

е) установки приборов учета в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации для целей, указанных в п.6.1. Договора в следующем порядке:

6.2.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, или по ее указанию иная организация предварительно оповещают Исполнителя о дате и времени посещения с приложениями списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»).

6.2.2. Уполномоченные представители Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, предъявляют Исполнителю служебное удостоверение.

6.2.3. Доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб горячей воды, приборам учета, (узлам учета) и иным устройствам, установленным договором горячего водоснабжения, осуществляется только в установленных настоящим Договором местах отбора проб горячей воды.

6.2.4. Исполнитель коммунальных услуг принимает участие в проведении Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, всех проверок, предусмотренных настоящим разделом.

6.2.5. Отказ в доступе (недопуск) представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, к приборам учета (узлам учета) горячей воды приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) за определенный период горячей воды за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

7. Порядок контроля качества горячей воды

7.1. При обнаружении Исполнителем факта предоставления услуги горячего водоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, Исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны Исполнителю). Если Исполнителю такие причины неизвестны, он обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

В течение суток с момента обнаружения указанных фактов Исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

7.2. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества Исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

7.3. При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги в обязательном порядке выявляются причины предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме в порядке, установленном с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

7.4. Контроль качества подаваемой горячей воды осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-

эпидемиологического благополучия населения:

а) по инициативе и за счет Исполнителя;

б) на основании программы производственного контроля качества горячей воды Организации, осуществляющей горячее водоснабжение;

в) при осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля уполномоченным территориальным органом федерального органа исполнительной власти.

Сведения о показателях качества горячей воды и допустимых перерывах в подаче горячей воды предусмотрены Приложением 7 к настоящему Договору.

7.5. Контроль качества горячей воды, подаваемой Исполнителю с использованием систем горячего водоснабжения, включает в себя отбор проб воды, проведение лабораторных исследований и испытаний на соответствие горячей воды установленным требованиям.

7.6. Отбор проб горячей воды производится с участием представителей Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и представителей Исполнителя в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. Условия временного приостановления или ограничения горячего водоснабжения

8.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе временно приостановить или ограничить горячее водоснабжение Исполнителя в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у Исполнителя задолженности перед Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, за поставленную горячую воду в размере, превышающем стоимость поставленной горячей воды за 3 расчетных периода (расчетных месяца) – в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», при условии соблюдения порядка временного приостановления или ограничения горячего водоснабжения, установленного Правилами горячего водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

При ограничении предоставления коммунальной услуги Исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю горячей воды и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления услуги горячего водоснабжения Исполнитель временно прекращает подачу потребителю горячей воды.

Порядок ограничения подачи горячей воды, при наличии у Исполнителя задолженности по оплате, должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

8.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в течение 1 суток со дня временного приостановления или ограничения горячего водоснабжения уведомляет о таком приостановлении или ограничении Исполнителя и орган местного самоуправления Администрацию Одинцовского муниципального района.

Порядок уведомления Исполнителя, органов местного самоуправления, организации, с которыми заключены договоры по транспортировке воды (в случае приостановления или ограничения транспортировки воды) о приостановлении и об ограничении устанавливаются Правилами горячего водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

8.3. Уведомление о временном приостановлении или ограничении горячего водоснабжения, а также уведомление о снятии такого приостановления или ограничения и возобновлении горячего водоснабжения направляется Исполнителю и органам местного самоуправления (организации, с которыми заключены договоры по транспортировке воды) любыми доступными способами (почтовым отправлением, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»), позволяющими подтвердить получение такого уведомления Исполнителем и органами местного самоуправления (организациями, с которыми заключены договоры по

транспортировке воды).

8.4. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителей в случаях, указанных в пункте 115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

8.5. Порядок взаимодействия сторон по временному приостановлению или ограничению горячей воды представлен в Регламенте взаимодействия сторон по полному и (или) частичному ограничению режима потребления горячей воды (приложение 10 к Договору).

Приостановление или ограничение предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения не является расторжением договора горячего водоснабжения.

9. Ответственность Сторон

9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, несет ответственность за качество поставляемой горячей воды на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, (общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса (горячей воды) к внутридомовым инженерным системам. Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон, которые прилагаются к Договору горячего водоснабжения (Приложения 8).

В случае нарушения Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, требований к показателям качества поставляемой по Договору горячей воды, Исполнитель вправе потребовать перерасчета размера платы, а также возмещения реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

9.3. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, которые повлекли нарушение установленных договором горячего водоснабжения показателей качества и объемов поставляемого коммунального ресурса (горячей воды).

Исполнитель несет ответственность за обеспечение обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (общих сетей инженерно-технического обеспечения, объединяющих жилые дома), которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

9.4. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, несет ответственность за обеспечение обслуживания централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

9.5. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не несет ответственности за недопоставку горячей воды, произошедшую по вине Исполнителя (пользователей нежилых помещений), или вызванную стихийным явлением, или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не несет ответственности за нарушение режимов подачи горячей воды, вызванных авариями на сетях горячего водоснабжения и оборудовании, принадлежащих Исполнителю или третьим лицам, или в результате ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств, предусмотренных

настоящим Договором и действующими нормативными правовыми актами.

9.6. Исполнитель - товарищества собственников жилья, жилищные, жилищностроительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

9.7. Исполнитель - управляющие организации, приобретающие горячую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

9.8. Исполнитель несет ответственность за недостоверность представленных данных, указанных в приложениях к настоящему Договору, на основании которых Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, производит расчет стоимости горячей воды и выставление платежных документов в размере стоимости фактически потребленной горячей воды, определяемой в порядке, установленном Договором.

Исполнитель несет ответственность в размере причиненного реального ущерба за необеспечение: представления данных узлов (приборов) учета, сохранности оборудования, технических средств, систем контроля и управления, сохранности узлов (приборов) учета горячей воды, находящихся в помещениях и/или во владении Исполнителя, а в том числе сохранности пломб на средствах измерений, независимо от их балансовой принадлежности.

9.9. Стороны несут ответственность за нарушение порядка приостановления и ограничения подачи горячей воды, определенного в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и представленного в разделе 8 настоящего Договора.

9.10. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение

обязательств по настоящему Договору в случае, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникшим после заключения настоящего Договора. К таким чрезвычайным и непредотвратимым при данных условиях обстоятельствам относятся: стихийные природные явления (землетрясения, наводнения, смерчи, снежные завалы и иные катаклизмы); действия объективных внешних факторов (военные действия, эпидемии т. п.), а также другие чрезвычайные обстоятельства, подтвержденные в установленном законодательством порядке и препятствующие надлежащему исполнению обязательств по настоящего Договору. Эти явления, которые стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить, освобождают стороны от ответственности на время действия этих обстоятельств только при их соответствии всем критериям непреодолимой силы и при наличии причинной связи между их действием и нарушением Договора (если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение сторонами своих обязательств).

9.11. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы сторона, для которой такие обстоятельства наступили, обязана уведомить об этом другую сторону в 3-дневный срок. После этого стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения работ (оказания услуг) и заключить дополнительное соглашение с обязательным указанием новых объемов, сроков и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью Договора, либо расторгнуть настоящий Договор. Если обстоятельства, указанные в п. 9.9. настоящего Договора, будут длиться более 2 (двух) календарных месяцев с момента соответствующего уведомления, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий Договор без требования возмещения убытков, понесенных в связи с наступлением таких обстоятельств.

9.12. Если исполнение сторонами своих обязательств по настоящему Договору может быть продолжено в порядке, действовавшем до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

10. Порядок урегулирования разногласий по договору,

возникающих между Исполнителем и Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение

10.1. Для урегулирования разногласий или претензии, связанных с настоящим Договором, между Исполнителем и организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, одна сторона обращается к другой стороне с письменным обращением об урегулировании разногласий с указанием следующих сведений:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение (адрес)); б) содержание разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия, в том числе его полное наименование, местонахождение и право на объект (объекты), которым обладает Исполнитель;

г) копия настоящего Договора.

10.2. Сторона, получившая обращение, в течение 10 рабочих дней с момента его поступления обязана его рассмотреть и дать ответ.

10.3. По результатам ответа, предусмотренного пунктом 10.2 настоящего Договора, стороны составляют акт об урегулировании разногласий.

10.4. При отсутствии ответа, предусмотренного 10.2 настоящего договора, споры и разногласия, связанные с заключением, изменением, расторжением и исполнением договора, а также его прекращением или признанием действительным, подлежат урегулированию в судебном порядке в Арбитражном суде Московской области.

11. Действие, изменение и расторжение Договора.

11.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 24 октября 2022 г. по 31.10.2024 г. включительно, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока

его действия (в т.ч. в части расчетов) - до полного их исполнения сторонами.

11.2. Настоящий Договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

12. Прочие условия

12.1. Стороны обязаны в течение 5 рабочих дней сообщить друг другу об изменении своих

наименований, местонахождения (адресов) и платежных реквизитов.

12.2. При исполнении настоящего Договора, а также при решении вопросов, не

предусмотренных настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться

законодательством Российской Федерации.

12.3. Изменения к настоящему Договору считаются действительными, если они

оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены

печатями обеих сторон.

12.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

12.5. Приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего

Договора. К настоящему Договору прилагается: 12.5.1. Перечень объектов Исполнителя и их характеристики (приложение 1);

12.5.2. Договорные величины потребления горячей воды (приложение 2);

12.5.3. Распределение договорных величин потребления горячей воды Исполнителя (по

каждой точке подключения) (приложение 3).

12.5.4. Сведения о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды

(приложение 4); 12.5.5. Форма справки о количестве горячей воды (приложение 5); 12.5.6. Форма отчетной ведомости за потребленную горячую воду (приложение 6);

12.5.7. Сведения о показателях качества горячей воды и допустимых перерывах в подаче

горячей воды (приложение 7);

12.5.8. Акт разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и

эксплуатационной ответственности сторон (приложение 8); 12.5.9. Форма ежемесячной справки для расчета ГВС (приложение 9)

12.5.10. Регламент взаимодействия сторон по полному и (или) частичному ограничению

режима потребления горячей воды (приложение 10);

12.5.11. Форма справки о задолженности Исполнителя по оплате за горячую воду за

расчетный период (на 1 число месяца, следующего за расчетным периодом) (приложение 11); 12.5.12. Форма Акт сверки расчетов (приложение 12).

13. Адреса, платежные реквизиты и подписи сторон

Организация, осуществляющая горячее Исполнитель водоснабжение

ООО «ТСК Мосэнерго» ТСН «СБ4»

Адрес местонахождения: 119618, <...>, Московская область, г. Одинцово, вн. тер. г. поселение Московский, км МКАД <...>

47-й, д.31А, стр.1, этаж 4, лит.А1, ком.8 ОГРН <***> ОГРН <***> ИНН <***>

Грузоотправитель: обособленное КПП 503201001 подразделение ООО «ТСК Мосэнерго» ОКПО 42982419

Подмосковный филиал ОКТМО 46755000061

ИНН: <***>; КПП: 772145001 Р/сч <***> р/счет: <***> К/сч 30101 810 4 00000000225 Банк: Центральный филиал АБ «РОССИЯ», Банк ПАО Сбербанк

г. Москва БИК 044525225 к/с: 30101810145250000220 в ГУ Банка России E-mail: skolkovbor4@mail.ru

по ЦФО, БИК: 044525220 Тел: +7 (964) 626-00-40 ОКПО 37319340

Почтовый (фактический) адрес: 109153, <...> Телефон <***>.

Директор обособленного подразделения Председатель товарищества ООО «ТСК Мосэнерго» Подмосковный собственников недвижимости

филиал «Сколков Бор 4»

______________________/ ФИО2 / _________________/ ФИО3/ м.п. м.п.

к договору горячего

водоснабжения,

потребляемого в целях содержания

общего имущества в многоквартирном доме

от «__» ___________2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ

Перечень объектов Исполнителя и их характеристики

№ п/п

Наименование объекта

Адрес

Кол-во жилых помещени

й.

Расчетный объем

потребления горячей воды

нежилыми помещениями

Общая

площадь МОП, м²

Нормативы потребления

коммунального ресурса

Тепловая энергия для

подогрева 1 м³ холодной

воды для нужд ГВС,

Гкал

(при двухкомпонентном тарифе)

Величина нормативной утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих

установках Исполнителя, т/ч

Горячее

водоснабж ение

м³/мес/чел

ОДН для

нужд ГВС, м3/мес/

м2

Q для

подогрева

1 м³

холодной воды для нужд ГВС

Q для

подогрева

1 м³

холодной

воды для

нужд

ОДН на

ГВС

Гкал/месяц

м³/месяц

Отопитель ный

период

Межотопительный период

1

Многоквартирный дом

Московская обл., г. Одинцово, р.п. Заречье, ул.

Университетская, д. 4

103

0,4923

8,2182

1 369,7

3,23

0,006

0,0599

0,0599

-

-

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение Исполнитель

___________________ / ФИО2 / ______________________ / ФИО3 /

к договору горячего водоснабжения,

потребляемого в целях содержания

общего имущества в многоквартирном доме

от «___»______________2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ

Наименование Исполнителя: ТСН «СБ4» ЦТП (ИТП) № 20-10-1007/041-3

Договорные величины потребления горячей воды

№ п/п

Месяц

Гарантированный объем подачи горячей воды

Жилая часть

Нежилая часть

Горячая вода,

м3

Компонент

тепловая

энергия, Гкал

Компонент

теплоноситель,

м3

1

2

3

4

5

1

Январь

332,69

0,4923

8,2182

2

Февраль

332,69

0,4923

8,2182

3

Март

332,69

0,4923

8,2182

4

Итого I квартал

998,07

1,4769

24,6546

5

Апрель

332,69

0,4923

8,2182

6

Май

332,69

0,4923

8,2182

7

Июнь

332,69

0,4923

8,2182

8

Итого II квартал

998,07

1,4769

24,6546

9

Июль

332,69

0,4923

8,2182

10

Август

332,69

0,4923

8,2182

11

Сентябрь

332,69

0,4923

8,2182

12

Итого III квартал

998,07

1,4769

24,6546

13

Октябрь

332,69

0,4923

8,2182

14

Ноябрь

332,69

0,4923

8,2182

15

Декабрь

332,69

0,4923

8,2182

16

Итого IV квартал

998,07

1,4769

24,6546

17

Итого за год

3 992,28

5,9076

98,6184

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение Исполнитель

__________________/ ФИО2 / ___________________ / ФИО3 / м.п. м.п.

к договору горячего водоснабжения,

потребляемого в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме от «___»______________2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ

Наименование Исполнителя: ТСН «СБ4» ЦТП (ИТП) № 20-10-1007/041-3

Распределение договорных величин потребления горячей воды

Исполнителя (по каждой точке подключения)

№ п/п

Адрес поставки

Наимено

-вание

Исполни

теля

Расчетное

часовое потребление

горячей воды, м3/ч

Договорная

величина потребления

горячей воды в

год

Тепловая нагрузка для нужд горячего водоснаб

жения

(Гкал/ч)

% от

общего

потребления

(договорной

величины

)

Количе

ство

часов работы

систем

ы в

сутки

Количест

во дней

работы системы в неделю

м3

Гкал

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Московская обл., г. Одинцово, р.п. Заречье, ул.

Университетская, д. 4

ТСН «СБ4»

0,0113

98,6184

5,9076

0,1659

100

24

7

Организация, осуществляющая

горячее водоснабжение Исполнитель

__________________/ ФИО2 / ___________________ / ФИО3 / м.п. м.п.

Приложение № 4

к договору горячего водоснабжения,

потребляемого в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме

от «___»______________2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ

Наименование Исполнителя: ТСН «СБ4» ЦТП (ИТП) № 20-10-1007/041-3

Сведения о приборах учета (узлах учета)

№ п/п

ЦТП (ИТП)

Адрес строения

Исполнителя

Показания

приборов

учета на

начало подачи

тепловой

энергии

Место расположения

прибора учета (узла

учета)

Марка и

заводской

номер

прибора учета

Наименование прибора учета,

тип прибора

Дата поверки

Дата очередной

поверки

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

20-10-1007/041-3

МО, г. Одинцово, р.п. Заречье,

ул. Университетская, д. 4

149,259

МО, г. Одинцово,

<...>

221200

ВИС.Т

29.08.2022

28.08.2028

2

20-10-1007/041-3

МО, г. Одинцово, р.п. Заречье,

ул. Университетская, д. 4

140,906

МО, г. Одинцово,

<...>

221201

ВИС.Т

17.10.2022

16.10.2028

Организация, осуществляющая Исполнитель горячее водоснабжение

______________________ / ФИО2 / ____________________/ ФИО3 /

к договору горячего водоснабжения,

потребляемого в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме от «___»______________2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ

ФОРМА

Наименование Исполнителя: ТСН «СБ4» ЦТП (ИТП) № 20-10-1007/041-3

Адрес строений Исполнителя: Московская обл., г. Одинцово, <...>

Справка о количестве горячей воды за ___________20___г.

N п/ п

Вид нагрузки

Ед. изм.

Показания приборов учета

Расчет

недоработк и

На дату начала расчетного периода 01_________20___

На дату окончания расчетного периода ____ __________20____

1

2

3

4

5

6

7

8

Примечание: 1. Столбцы № 5,7 заполняются только на горячее водоснабжение. 2. Столбцы № 1-7 заполняются Исполнителем. 3. Столбец № 8 заполняется организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

Организация, осуществляющая горячее Исполнитель водоснабжение

___________________/ ФИО2 / __________________/ ФИО3 / м.п. м.п.

к договору горячего водоснабжения,

потребляемого в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме от «___»______________2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ

ФОРМА

№ точки поставки (ЦТП, ИТП, ТП) _______________ Тип прибора учета Д= G = G = Номер прибора учета

у наим. наиб.

Адрес строения Исполнителя __________________________________________________ Отчетная ведомость за потребленную горячую воду

за период с ______________по_________________

Дата

Количество тепловой

энергии Q, Гкал

Расход, М, т

Разно сть,

ΔМ, т

Температура , t, град

Давление, МПа

Время

наработ

ки, Т

нараб.,

час

Подаю щий

трубопровод

Обратный

трубопровод

t подающая

t

обра тная

Р

пода ющее

Р обратное

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Итого

Разность показаний на трубопроводах Исполнителя ΔМ=М-М, т; ΔТ=Т-Т,

1 2 1 2

град.

Время работы теплосистемы, Т + Т + Т + TΔt+

нараб. min max

Т ош. час

Количество потребленного Q=Qт/с+QGmin+ Qgmax+ Qтош+Qт/в+Qут тепла, Гкал

Показания интеграторов

Результат за период

Количество

тепловой энергии, Гкал

Расход воды в подающем

трубопроводе, т

Расход воды в обратном

трубопроводе, т

Время наработки, Т час

нараб.,

Время неработы Т =Т + Т +

нераб. max min ТΔt+Тош, час

Расход на подпиточном

трубопроводе

Примечание: В зависимости от используемого прибора учета, допускается отклонение от формы

Организация, осуществляющая горячее Исполнитель водоснабжение

______________/ ФИО2 / ______________/ ФИО3 /

.п. м.п. М

Приложение № 7

к договору горячего водоснабжения,

потребляемого в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме

от «___»______________2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ

ФОРМА

Сведения о показателях качества горячей воды и допустимых перерывах в подаче горячей воды

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется для системы горячего водоснабжения поддерживать на вводе в жилые дома следующие параметры качества и температуры горячей воды:

1. Гигиенические требования к качеству питьевой горячей воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

2. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

3. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обеспечивает бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение всего года за исключение перерывов на гидравлические испытания. При этом допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа.

4. Время ликвидации аварий на наружных трубопроводах горячего водоснабжения не должно превышать сроки, установленные СП 31.13330.2012 «Свод правил водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*» для различных категорий централизованных систем водоснабжения.

I. Показатели качества горячей воды

Показатели качества горячей воды (абсолютные величины)

Допустимые отклонения показателей качества горячей воды

1

2

II. Допустимые перерывы в подаче горячей воды

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Организация, осуществляющая горячее Исполнитель водоснабжение

______________/ ФИО2 / ______________/ ФИО3 / м.п. м.п.

Приложение № 8

к договору горячего водоснабжения,

потребляемого в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме

от «___»______________2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ

Акт

Разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной

ответственности сторон

г. Москва «____»__________2023 г.

Мы, нижеподписавшиеся представители Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, ООО «ТСК Мосэнерго» в лице Директора обособленного подразделения Подмосковного филиала ФИО2, действующего на основании доверенности от 20.12.2022 № 68/2023 и Исполнителя Товарищество собственников недвижимости «Сколков Бор 4» (ТСН «СБ4») в лице председателя товарищества собственников недвижимости ФИО3, действующей на основании Устава, составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности ООО «ТСК Мосэнерго» является: наружная сторона стены камеры к.1105, границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Потребителя ТСН «Сколков Бор 4» является: наружная стена жилого дома

№ 4.

Схема присоединения потребителя № 10-1007/041-3 по адресу: МО, г. Одинцово, р. <...>.

Жилой дом № 4

ТСН «Сколков бор 4»

Точка поставки коммунальных услуг и граница эксплуатационной ответственности

Потребителя

Граница балансовой принадлежности и

эксплуатационной ответст венности ООО ТСК Мосэнерго обособленное подразделение Подмосковный филиал ЦТ П

к.1105 к.1128/1

От ТЭЦ-25 2ø300

Характеристика тепловой сети

Наименование характеристики

Показатель (L, 2-х труб. п.

м.)

Показател ь (2ø, мм)

Год

постройки (перекладки)

Тип

прокладки

Длина тепловой сети от стены Университетская ул. Дом. 4 до УУТЭ в

доме

L=1,79

125

2022

По зданию,

минвата

Теплоснабжающая организация Исполнитель ООО «ТСК Мосэнерго» ТСН «Сколков Бор 4»

__________________/П.Г. Зинец/ _______________/ ФИО3 / м.п. м.п.

Главный инженер

к договору горячего водоснабжения,

потребляемого в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме

от «___»__________2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ

ФОРМА

Ежемесячная справка для расчета ГВС за _________ 20__г.

Наименование объекта

Адрес

Кол-во постоянно и временно

проживающих граждан, чел.

Расчетный объем потребления горячей воды нежилыми помещениями

Общая площадь, м²

Нормативы потребления

коммунального ресурса

Тепловая энергия для подогрева 1 м³ холодной воды для нужд ГВС, Гкал (при двухкомпонентном тарифе)

а
н л

еж еч

/
ее бан сем ч с / я о ³м р д

о о е Г в и

С я В л

д Г Н д Д ж

у
О н

1 й

а он С в д я В

ял ерго оло лд ы Г д

д д х д ж

Q оп ³м ов ун

1 йо н Нав нд я Д

ялд ергод олох лд ыд О дж С о ³ о у В Q п м в н Г

Гкал/месяц

м³/месяц

Многоквартирный дом

В т.ч. жилые помещения

В т.ч. нежилые помещения

1. Нежилое помещение*

2. Нежилое помещение*

Итого:

*нежилые помещения, не относящиеся к общему имуществу

дома.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение Исполнитель

_________________/ ФИО2 / __________________/ ФИО3 /

к договору горячего водоснабжения,

потребляемого в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме

от «____» ___________ 2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ

РЕГЛАМЕНТ

взаимодействия сторон по полному и (или) частичному ограничению режима

потребления горячей воды1

Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия сторон по введению ограничения (отключения) подачи горячей воды Исполнителю, разработан в соответствии:

«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;

«Правилами горячего водоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 642.

1.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе временно прекратить или ограничить подачу горячей воды Исполнителю в следующих случаях:

а) возникновения аварии, инцидента и (или) устранения последствий аварии и инцидента на централизованных системах горячего водоснабжения;

б) существенного ухудшения качества горячей воды. Критерии существенного ухудшения качества горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

в) проведения планово-предупредительного, внепланового и капитального ремонта;

г) проведения работ по подключению (присоединению) объектов заявителей; д) при наличии обращения Исполнителя о введении ограничения;

Порядок ограничения подачи горячей воды, при наличии у Исполнителя задолженности по оплате, должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, уведомляет Исполнителя о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 настоящего Регламента, в течение 1 дня со дня такого временного прекращения или ограничения.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, уведомляет Исполнителя о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в случаях, указанных в подпунктах "в" и "г" пункта 1 настоящего Регламента, не менее чем за 15 дней до планируемого прекращения или ограничения.

В случае, указанном в подпункте "д" пункта 1 настоящего Регламента - временное прекращение или ограничение горячего водоснабжения производится в сроки, согласованные с Исполнителем.

2. Прекращение или ограничение горячего водоснабжения может осуществляться в случае:

а) получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный

1 В данный Регламент могут быть внесены сокращения, изменения и дополнения в случае

государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества горячей воды установленным требованиям;

б) самовольного подключения объекта, на котором осуществляется потребление горячей воды, к системам горячего водоснабжения;

в) аварийного состояния водопроводных сетей Исполнителя;

г) аварийного состояния водопроводных сетей организаций, осуществляющих транспортировку горячей воды и эксплуатацию таких сетей;

д) наличия у Исполнителя задолженности по оплате по договору горячего водоснабжения за 3 и более расчетных периода, установленных договором (признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной вступившим в законную силу решением суда);

е) воспрепятствования Исполнителем допуска представителей Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителей иной организации к приборам учета Исполнителя для осмотра, контроля и снятия показаний приборов учета.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, уведомляет Исполнителя о прекращении или об ограничении горячего водоснабжения в случаях, указанных в подпунктах "в" - "е" пункта 2 настоящего Регламента, не менее чем за 3 дня до планируемого прекращения или ограничения.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, уведомляет Исполнителя о прекращении или об ограничении горячего водоснабжения в случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 2 настоящего Регламента, не более чем за 1 день до планируемого прекращения или ограничения любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение уведомления.

3. Уведомление о прекращении или об ограничении (временном прекращении или ограничении) горячего водоснабжения производится в следующем порядке:

а) обнаружение Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, либо организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, случаев, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего Регламента. О таких случаях указанные организации обязаны уведомить друг друга в течение 12 часов с момента их обнаружения;

б) направление Исполнителю (организации, осуществляющей транспортировку горячей воды), а также в органы местного самоуправления любым доступным способом, позволяющим подтвердить его получение, уведомления, содержащего:

причины прекращения или ограничения (временного прекращения или ограничения) горячего водоснабжения (транспортировки горячей воды);

предполагаемый срок, по истечении которого будет возобновлено горячее водоснабжение (транспортировка горячей воды).

4. Прекращение или ограничение горячего водоснабжения либо транспортировки горячей воды в случаях, указанных в пункте 2 настоящего Регламента, осуществляется в следующем порядке:

а) обнаружение Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, указанных случаев;

б) составление Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, акта, подтверждающего:

действия лица, самовольно подключившегося к системе горячего водоснабжения (при возникновении случая, указанного в подпункте "б" пункта 2 настоящего Регламента);

действия или бездействие лица, которые привели к возникновению случаев, указанных в подпунктах "а", "в", "д" и "е" пункта 2 настоящего Регламента;

действия или бездействие организации, осуществляющей транспортировку горячей воды, которые привели к возникновению случая "г", указанного в пункте 2 настоящего Регламента.

В акте указываются дата и время его составления, основания прекращения или ограничения, причины, послужившие основанием для принятия решения о таком прекращении или ограничении, фамилия, инициалы и должность лиц, подписывающих акт;

в) направление Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, соответствующему Исполнителю либо организации, осуществляющей транспортировку горячей воды, в течение 3 рабочих дней со дня обнаружения случаев, указанных в подпунктах "б" - "е" пункта 2 настоящего Регламента, уведомления с требованием устранить выявленные нарушения в течение срока, определенного в уведомлении, с приложением акта, указанного в подпункте "б" настоящего пункта;

г) подписание Исполнителем полученного акта и направление его Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в течение 3 рабочих дней со дня получения уведомления и акта. Одновременно с направлением подписанного акта Исполнитель направляет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, информацию о возможности или невозможности устранения выявленных нарушений в предложенные сроки. В случае невозможности устранения нарушений в предложенные сроки Исполнитель указывает обоснованные сроки для устранения выявленных нарушений. При несогласии с содержанием акта Исполнитель вправе написать возражение на акт с мотивированным указанием причин своего несогласия и направить это возражение организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в течение 3 рабочих дней со дня получения акта;

д) Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в течение 3 рабочих дней со дня получения документов, указанных в подпункте "г" настоящего пункта, вправе:

в случае получения подписанного Исполнителем акта и информации о невозможности устранения выявленных нарушений в предложенные сроки и необоснованности увеличения сроков устранения выявленных нарушений прекратить или ограничить горячее водоснабжение, уведомив об этом Исполнителя в срок не менее чем за 3 дня до планируемого прекращения или ограничения.

5. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не вправе прекращать или ограничивать горячее водоснабжение в случае получения от Исполнителя обязательств устранить выявленные нарушения в предложенные Организацией сроки либо в сроки, предложенные и обоснованные Исполнителем.

6. В случае прекращения либо ограничения горячего водоснабжения по основаниям, указанным в подпункте "б" пункта 2 Регламента, лицо, самовольно подключившееся к системе горячего водоснабжения, обязано возместить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, расходы на осуществление прекращения либо ограничения горячего водоснабжения, восстановление горячего водоснабжения и оплатить в соответствии с законодательством Российской Федерации полученную (потребленную) горячую воду и штрафные санкции за самовольное подключение к централизованной системе горячего водоснабжения.

7. В случае осуществления в отношении Исполнителя прекращения либо ограничения горячего водоснабжения по основаниям, указанным в подпунктах "в" - "е" пункта 2 настоящего Регламента, Исполнитель обязан возместить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, расходы на осуществление прекращения либо ограничения и восстановление горячего водоснабжения.

8. В случае если Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, примет решение о прекращении или об ограничении горячего водоснабжения и в течение 60 дней со дня прекращения или ограничения горячего водоснабжения по основаниям, указанным в подпунктах "д" и "е" пункта 2 настоящего Регламента, Исполнитель не устранил выявленные нарушения, Организация, осуществляющая горячее водоснабжение,

вправе отказаться от исполнения договора горячего водоснабжения в одностороннем порядке, при этом указанная Организация направляет Исполнителю уведомление о принятом решении не позднее чем за 7 рабочих дней до истечения 60 дней со дня прекращения или ограничения горячего водоснабжения.

9. В случае если Исполнителю, получивший указанное уведомление, устранил обстоятельства, явившиеся причиной прекращения или ограничения горячего водоснабжения, до истечения 60 дней со дня такого прекращения или ограничения, односторонний отказ организации, осуществляющей горячее водоснабжение, от исполнения договора горячего водоснабжения не допускается.

В случае отказа Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, от исполнения договора горячего водоснабжения в одностороннем порядке соответствующий Договор считается расторгнутым. Заключение нового договора осуществляется в порядке, предусмотренном «Правилами горячего водоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 642.

10. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в течение 1 суток со дня временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения уведомляет о таком прекращении или ограничении Исполнителя и орган местного самоуправления Администрацию Одинцовского муниципального района.

Организация, осуществляющая Исполнитель: горячее водоснабжение:

___________________/ ФИО2 / ____________/ ФИО3 /

м.п. м.п.

Приложение № 11

к договору горячего водоснабжения,

потребляемого в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме

от «___»_________2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ ФОРМА

СПРАВКА

о задолженности Исполнителя по оплате за горячую воду ______________________ за расчетный период - ______________ 20___ г.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, _______________________________ в соответствии с п.5.11. Договора от _______ № _____________ составила настоящую справку о задолженности Исполнителя_________________________________________ по оплате за горячую воду, поданную в многоквартирный дом за расчетный период __________ месяц 20___ г., по состоянию расчетов на 1_________(месяца) 20___ г.

Настоящая справка является приложением к счету № ___________ от ________ на оплату Исполнителем за потребленную горячую воду за _________ (месяц) 20___г. в сумме ___________________ руб.______коп.

Расчет задолженности Исполнителем

а) При применении Сторонами способа расчетов, установленного п. 3.6. договора:

1. Общая стоимость поданного на объект Исполнителя коммунального

ресурса (горячей воды) за расчетный период,

_______ руб.

2. Поступила оплата от Исполнителя в части внесенной в расчетном периоде платы в соответствии с Требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012г. № 253, всего

_______ руб.

в т. ч.

а) в счет оплаты за расчетный период

_______ руб.

б) в счет оплаты за предыдущие расчетные периоды

_______ руб.

в) в счет оплаты за будущие расчетные периоды

_______ руб.

3. Задолженность Исполнителя по оплате коммунального ресурса за расчетный период (п.1 – п.2 всего или указать др. расчет).

_______ руб.

б) При применении Сторонами способа расчетов, установленного п. 3.7. договора:

1. Общая стоимость поданного на объект Исполнителя коммунального ресурса (горячей воды) за расчетный период,

_______ руб.

2. Общая стоимость поданного на объект Исполнителя коммунального ресурса (горячей воды) за расчетный период, подлежащего оплате собственниками и пользователями помещений в соответствии с п.п. «а» п.3.7. настоящего договора

_______ руб.

3. Поступила оплата Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, от собственников и пользователей помещений в соответствии с п.п. «а» п.3.7. настоящего договора

_______ руб.

4. Поступила оплата Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, от Исполнителя в соответствии с п.п. «б» п.3.7. настоящего договора

_______ руб.

5. Задолженность Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс (горячую воду) за расчетный период:

_______ руб.

а) в части внесения платы потребителями (п.2 – п.3)

_______ руб.

б) в части внесения платы Исполнителем за коммунальный ресурс, потребленный при использовании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 – п.2) – п.4

_______ руб.

в) всего (пп. «а» + пп. «б») или (п.1 – п.3 – п.4)

_______ руб.

Организация, осуществляющая горячее Исполнитель: водоснабжение:

___________________/ ФИО2 / ________________/ ФИО3 / м.п. м.п.

Приложение № 12

к договору горячего водоснабжения,

потребляемого в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме

от«___»__ ________2023 г.

№ 07.01.00127.СОИ

ФОРМА

АКТ № ____ сверки расчетов

г. ___________ "___" __________ ____ г.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в лице ______________________ ___________________________________________________, действующего на основании __________________________________________, с одной стороны, и Исполнитель в лице________ ________________________________, действующего на основании ____________________________________________________,

с другой стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем: В соответствии с договором № ________________ от "___" _________ ____ г.

_________________________________________________________________ поставил горячую воду за период с «__» __________________ г. по «___» _________ ____ г. в количестве _________ куб. м на общую сумму __________________________________

(_____________________________________________________ рублей _________копеек).

___________________________________________________ ____________ оплатил горячую воду в сумме ________(_______________________________ рублей____копеек), в том числе НДС - _____________ (______________________________ рублей____копеек), что подтверждается следующими документами:_________________________________________________________________,

_____________________________________________________________________________, _____________________________________________________________________________, _____________________________________________________________________________.

Задолженность Исполнителя перед Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, по договору____________ № ______ от «___» ____________ ____ г. по состоянию на «___» _________ ____ г. составляет ___________ (__________________________________________________________ рублей_____копеек).

Задолженность Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, перед Исполнителем по договору____________ № ______ от «___» ____________ ____ г. по состоянию на «____» _________ ____ г. составляет _______ (________ рублей.___копеек).

Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Организация, осуществляющая горячее Исполнитель водоснабжение

_________________________ ________________________ адрес: адрес:

номер телефона номер телефона

главный бухгалтер: _______________ главный бухгалтер: ________ м.п. м.п.

Форму утвердили:

___________________/ Зинец П.Г. / ______________/ Леушев А.А. /

Взыскать с ТСН "СБ4" в пользу ООО "ТСК Мосэнерго" расходы по оплате

государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через

Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья А.Е. Костяева