Решение от 15 мая 2020 г. по делу № А41-10078/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-10078/20
15 мая 2020 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2020 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "СВЯЗЬСТРОЙ" (141981, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2007, ИНН: <***>,

к Администрация городского округа Дубна Московской области (141980, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2003, ИНН: <***>)

о признании недействительным решения,

При участии в судебном заседании- стороны не явились,



УСТАНОВИЛ:

ООО "СВЯЗЬСТРОЙ" (далее – «Общество», «заявитель») обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения Администрации городского округа Дубна Московской области (далее – «Администрация», «заинтересованное лицо») от 09.01.2020 г. № Р001-3710701851-31870558 и .обязании Администрации предоставить в аренду земельный участок КН 50:40:0020109:7 сроком на 49 лет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит нежилое здание мебельного магазина площадью 1 493, 2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное здание расположено на земельном участке КН 50:40:0020109:7, площадью 1 800 кв.м.2 кв.м.,

Предпринимателю обратился в Администрацию с заявлением о заключении договора аренды на срок 49 лет.

Решением Администрации от 09.01.2020 г. № Р001-3710701851-31870558 отказано в предоставлении в аренду земельного участка с указанием на то, что земельный участок в связи с тем, что государственная регистрация права собственности Общества на здание произведена после истечения срока действия, ранее заключенного договора аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса).

Статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 названного Кодекса если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статья 39.16 названного Кодекса содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Указанная норма права не содержит такого основания для отказа для предоставления земельного участка в аренду, в том числе заключения договора аренды на новый срок как произведения собственником государственной регистрации права собственности здание после истечения срока действия ранее заключенного договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Администрации городского округа Дубна Московской области от 09.01.2020 г. № Р001-3710701851-31870558.

Обязать Администрации городского округа Дубна Московской области осуществить подготовку проекта договора аренды земельного участка КН 50:40:0020109:7 сроком на 49 лет, его подписание, а также направить проекты указанных договоров для подписания заявителю

Взыскать с Администрации городского округа Дубна Московской области (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2003, ИНН: <***>) в пользу ООО "СВЯЗЬСТРОЙ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2007, ИНН: <***>) 3 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.



Судья А.О. Уваров