Решение от 18 сентября 2023 г. по делу № А60-38183/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38183/2023
18 сентября 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю.Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Кондратьевым, рассматривает в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТИТУС-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской Области (ИНН <***>, ОГРН <***>)об изменений условий договора аренды .

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО1 -представитель по доверенности б/н от 15.03.2023г.

от ответчика: не явились, извещены.

Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ТИТУС-1" обратилось в суд с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской Области об изменении договора аренды лесного участка от 08.08.2012 № 756, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области и обществом с ограниченной ответственностью «Титус-1», изложив его условия в редакции дополнительного соглашения и приложения № 6 в новой редакции.

В предварительном судебном заседании 14.09.2023г. истец поддержал заявленные требования.

Ответчик представил отзыв (приобщено).

Суд, считая дело подготовленным, определил завершить предварительное судебное заседание, с учетом отсутствия возражений сторон открыл судебное заседание в первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, между общества с ограниченной ответственностью "ТИТУС-1" и Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской Области (с учетом Указа Губернатора Свердловской области от 12.09.2018 № 433-УГ, постановления Правительства Свердловской области от 26.12.2018 № 971-ПП) был заключен договор аренды лесного участка от 08.08.2012 № 756 для заготовки древесины площадью 7372,2 га (в ред. дополнительного соглашения от 27.09.2019), расположенного: Свердловская обл., МО город Алапаевск, Алапаевское лесничество НейвоШайтанское участковое лесничество Нейво-Шайтанский участок, Асбестовское участковое лесничество Асбестовский участок в лесных кварталах и выделах, перечисленных в пункте 2 договора аренды. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН в установленном порядке. Участок передан арендатору по акту приема-передачи (приложение № 5 к договору аренды).

На основании договора передачи прав и обязанностей от 29.06.2016 и дополнительного соглашения к договору аренды от 29.06.2016 права и обязанности арендатора по договору в полном объеме перешли к индивидуальному предпринимателю ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись от 19.06.2016 № 66-66/008-66/008/660/2016-772/1.

На основании договора передачи прав и обязанностей от 13.01.2023 и дополнительного соглашения к договору аренды от 13.01.2023 права и обязанности арендатора по договору в полном объеме перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Титус-1», о чем в ЕГРН внесена запись от 06.02.2023 № 66:32:0000000:44-66/288/2023-61.

Таким образом, в настоящее время арендатором лесного участка выступает истец.

В 2023 году на арендуемом истцом лесном участке были проведены лесопатологические обследования, по результатам которых были выявлены лесные насаждения, нуждающиеся в проведении санитарно-оздоровительных мероприятий (выборочных рубок). По результатам проведенных лесопатологических обследований Министерством была утверждена План-корректировка проведения санитарнооздоровительных мероприятий в Алапаевском лесничестве от 03.07.2023 № 58, выполнение требований актов лесопатологического обследования, а также Плана-корректировки в части проведения выборочных санитарных рубок лесных насаждений на арендованном лесном участке влечет за собой существенные изменения количественных и качественных характеристик арендованного имущества – увеличение объема заготовки древесины по сравнению с объемом, предусмотренным договором.

В связи с указанным истец обратился в адрес ответчика с заявлением от 03.07.2023 № 20 об изменении условий договора аренды от 08.08.2012 № 756. В ответ на данное обращение было указано на возможность внесения таких изменений в силу статьи 74.1 Лесного кодекса РФ только в судебном порядке (письмо Министерства от 11.07.2023 № 12-04-10/12792).

Полагая, что договор аренды подлежит изменению, истец обратился с настоящим заявлением в суд.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Нормы главы 6 Лесного кодекса Российской Федерации( далее- ЛК РФ) регулируют отношения по предоставлению гражданам и юридическим лицам в пользование лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 71 ЛК РФ юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями ЛК РФ.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

В силу части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 74 ЛК РФ предусмотрено, что при заключении договора аренды такого лесного участка по результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 N 442-ФЗ), то есть, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.

Из приведенных норм права следует, что ЛК РФ был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка (по результатам аукциона по продаже права на заключение договора), но и запрет на изменение условий вне указанной процедуры.

В последующем Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ редакция части 2 статьи 74 ЛК РФ была изменена. Упомянутая норма в настоящей редакции содержит положения, которые предусматривают случаи возможного изменения условий договора в результате: изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 этого Кодекса.

Введенная Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ в статью 74 ЛК РФ часть 2.1 содержит положение о том, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен только по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

При этом исходя из содержания и смысла ст. 614 ГК РФ арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды.

В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду, нести соответствующую таким изменениям ответственность.

Суд, проверив обстоятельства, заявленные истцом в качестве оснований для изменения договора, результаты лесопатологических обследований , указывающих на обнаружение в Асбестовском участке Асбестовского участкового лесничества квартал 67 (выдел 4), НейвоШайтанском участке Нейво-Шайтанского участкового лесничества квартал 48 (выделы 62, 65, 66), квартал 104 (выделы 22 и 23), квартал 65 (выделы 41, 42 и 43), квартал 60 (выдел 13), квартал 83 (выделы 44, 47, 50, 52 и 57) лесных насаждений, поврежденных лесными пожарами, ветровалами, стволовыми вредителями и буреломами, Акты лесопатологического обследования от 04.05.2023 № 74-88, которые утверждены Министерством 04.05.2023, утвержденный Министерством План-корректировку проведения санитарно-оздоровительных мероприятий в Алапаевском лесничестве от 03.07.2023 № 58, пришел к выводу о том, что имеется существенное изменение качественных и количественных характеристик лесного участка.

На основании изложенного суд считает возможным изменить условия договора аренды лесного участка 08.08.2012 № 756 путем изложения условий договора в редакции дополнительного соглашения и приложения №6, предложенной истцом.

Договор считается измененным с момента вступления решения в законную силу, при этом дополнительное соглашение и приложения № 6 в редакции, предложенной истцом, являются неотъемлемой частью судебного акта.

Поскольку истец заявил об отнесении расходов по уплате госпошлины на себя, вопрос о распределении госпошлины не решается.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка № 756 от 08.08.2012 путем изложения условий договора в редакции дополнительного соглашения и приложения №6, предложенной истцом.

Дополнительное соглашение и приложение №6 в редакции, предложенной истцом, являются неотъемлемой частью настоящего решения.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Е.Ю. Абдрахманова