СудАкт в соцсетях

Решение от 4 июня 2024 г. по делу № А40-59533/2024

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-59533/24-181-253
05 июня 2024 года
город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 05 июня 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з Салтановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АШАН" (ИНН: <***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: <***>)

о взыскании задолженности по Договору субаренды Нежилого Помещения № A9-Vgs-2023-APL от «20» января 2023 г. в размере 1 010 830,63 рублей.,

при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № К-28/02/2024-921 от 28.02.2024 г.,

от Ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АШАН" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 о взыскании задолженности по Договору субаренды Нежилого Помещения № A9-Vgs-2023-APL от «20» января 2023 г. в размере 1 010 830,63 рублей.

Истец поддержал исковые требования по доводам искового заявления.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчик письменный отзыв не представил.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «АШАН» (далее - «Арендодатель») и ИП ФИО1 (далее - «Арендатор») заключен Договор субаренды Нежилого Помещения № A9-Vgs-2023-APL от «20» января 2023 г.

Согласно п. 5.1. Договора за пользование Помещением Арендатор обязуется своевременно уплачивать Арендодателю Арендную Плату в течение Срока Аренды, начиная с даты передачи Помещения Арендодателем Арендатору по Акту Сдачи - Приемки Помещения в аренду и до даты окончания Срока Аренды.

Арендная Плата состоит из Постоянной Арендной Платы и Переменной Арендной Платы. Постоянная Арендная Плата состоит из следующих частей: Фиксированная Арендная Плата (ст. 6 Договора); Маркетинговый Сбор (п.8.8 Договора); Сервисный Сбор (ст. 8 Договора);

Переменная Арендная Плата состоит из следующих частей: Плата с оборота (ст. 7 Договора); Плата за Коммунальные Услуги (п. 9.1. Договора).

Стороны подписали Акт сдачи-приемки Помещения «02» августа 2023 г.

Согласно п. 10.4. Договора суммы, причитающиеся к уплате в соответствии с Договором, указаны без НДС. Арендатор обязуется выплатить Арендодателю, сверх указанных сумм, причитающуюся сумму НДС и любого другого нового косвенного налога.

Согласно п. 25.6.1. Договора Размер Фиксированной Арендной Платы за Помещение в месяц - 122 920 (Сто двадцать две тысячи девятьсот двадцать) рублей, кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 25.7.1. Договора Размер Маркетингового Сбора за Помещение в месяц - 0 (Ноль) рублей, кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 25.8.1. Договора Размер Сервисного Сбора за Помещение в месяц - 37 754 (Тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля, кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 25.9. Договора Процент с Оборота - 10 % (Десять) процентов.

Арендатор своих обязательств по оплате арендной платы за период с сентября 2023 года по февраль 2024 года в полной мере не выполнил, в связи с чем у Арендатора возникла задолженность в размере 1 010 830,63 рублей.

Направленная 16.01.2024 ответчику претензия оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании 1 010 830руб. 63 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 23 108 руб.00коп. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АШАН" (ИНН: <***>) задолженность в размере 1 010 830руб. 63 коп. (Один миллион десять тысяч восемьсот тридцать рублей 63 коп.), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 108 руб.00коп. (Двадцать три тысячи сто восемь рублей 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К.М. Хабарова