Резолютивная часть решения от 19 января 2025 г. по делу № А03-6666/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

Дело № А03-6666/2024
г. Барнаул
20 января 2025 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобиной М.А., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новосибирск Новосибирской области (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Барнаула Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 656056, <...>),

об обязании изъять у индивидуального предпринимателя ФИО1, путем выкупа для муниципальных нужд, принадлежащее ему нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:020618:2556, общей площадью 401,4 кв.м., назначение: нежилое, этаж, на котором расположено помещение: этаж № 1-й, подвал № -, расположенное по адресу: <...>, пом. № Н12.;

об обязании выплатить в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу выкупную стоимость нежилого помещения площадью с кадастровым номером 22:63:020618:2556, общей площадью 401,4 кв.м., назначение: нежилое, этаж, на котором расположено помещение: этаж № 1-й, подвал № -, расположенного по адресу: <...>, пом. № Н12, в размере 20 678 912,00 (двадцать миллионов шестьсот семьдесят восемь тысяч девятьсот двенадцать) рублей 00 копеек, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт для нежилого помещения в размере 4 027 728,45 (четыре миллиона двадцать семь тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 45 копеек, стоимость риэлтерских услуг в размере 45 756 (сорок пять тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек, стоимость услуг по переезду в пределах г. Барнаула в размере 8 950 (восемь тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.; о прекращении права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на нежилое помещение площадью с кадастровым номером 22:63:020618:2556, общей площадью 401,4 кв.м., назначение: нежилое, этаж, на котором расположено помещение: этаж № 1-й, подвал № -, расположенного по адресу: <...>, пом. № Н12, после выплаты выкупной цены в полном объеме; о взыскании с комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1: - расходы по уплате

государственной пошлины в размере 146 806 (сто сорок шесть тысяч восемьсот шесть) рублей 73 копейки; - расходы на оплату услуг по договору б/н от 19.02.2024 года на оказание услуг по оценке рыночной стоимости нежилого помещения по адресу: <...>, Н-12, заключенного с ООО «ВекАоценка» в размере 30 300 (тридцать тысяч триста) рублей 00 копеек; - расходы за проведение судебной экспертизы в размере 51 392 рублей (пятьдесят одна тысяча триста девяносто два) рубля 00 копеек.,

при участии в судебном заседании представителей сторон: от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 21.02.2024, диплом, от ответчика и третьего лица - не явились, извещены,

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула изъять у индивидуального предпринимателя ФИО1, путем выкупа для муниципальных нужд, принадлежащее ему нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:020618:2556, общей площадью 401,4 кв.м., назначение: нежилое, этаж, на котором расположено помещение: этаж № 1-й, подвал № -, расположенное по адресу: <...>, пом. № Н12.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новосибирск Новосибирской области 24 761 346 руб. 45 коп., из них 20 678 912 руб. выкупной стоимости нежилого помещения площадью с кадастровым номером 22:63:020618:2556, общей площадью 401,4 кв.м., назначение: нежилое, этаж, на котором расположено помещение: этаж № 1-й, подвал № -, расположенного по адресу: <...>, пом. № Н12, 4 027 728 руб. 45 коп. компенсации за не произведенный капитальный ремонт для нежилого помещения, 45 756 руб. стоимость риэлтерских услуг, 8 950 руб. услуг по переезду в пределах г. Барнаула.

Прекратить право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новосибирск Новосибирской области на нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:020618:2556, общей площадью 401,4 кв.м., назначение: нежилое, этаж, на котором расположено помещение: этаж № 1-й, подвал № -, расположенного по адресу: <...>, пом. № Н12, после выплаты выкупной цены в полном объеме.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новосибирск Новосибирской области 228 498 руб. 73 коп. в возмещение расходов, из них 146 806 руб. 73 коп. расходов по уплате государственной пошлины, 30 300 руб. расходов на оплату услуг по оценке рыночной стоимости нежилого помещения и 51 392 руб. расходов за проведение судебной экспертизы.

Выдать индивидуальному предпринимателю ФИО1,

г. Новосибирск Новосибирской области справку о возврате из федерального 8 805 руб. 27

коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 5 от 11.04.2024 года.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Я.В. Захарова