Решение от 30 ноября 2017 г. по делу № А45-22867/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

дело № А45-22867/2017
город Новосибирск
01 декабря 2017 года
резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2017 года

в полном объёме решение изготовлено 01 декабря 2017 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области

к обществу с ограниченной ответственностью ФЕРРОТРЕЙД

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, неустойки и расторжении договора аренды лесного участка

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности, паспорт

установил


Департамент лесного хозяйства Новосибирской области (в настоящее время - министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области) обратился в арбитражный суд с иском, просит:

досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка от 22.07.2008 № 11/08, заключённый между департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области и обществом с ограниченной ответственностью ФЕРРОТРЕЙД;

взыскать с общества с ограниченной ответственностью ФЕРРОТРЕЙД задолженность по арендной плате за период с третьего квартала 2016 года по второй квартал 2017 года в размере 24 990 рублей;

взыскать пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1 329 рублей 53 копеек.

Исковые требования мотивированы фактом неисполнения арендатором принятых на себя по договору аренды лесного участка от 22.07.2008 № 11/08 обязательств и обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области поддержал заявленные требования.

Общество с ограниченной ответственностью ФЕРРОТРЕЙД, надлежащим образом уведомленное о наличии судебного процесса, явку своего представителя не обеспечило.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Между департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области и обществом с ограниченной ответственностью ФЕРРОТРЕЙД 22.07.2008 был заключён договор аренды лесного участка № 11/08, срок действия договора до 25.12.2055 года, договор зарегистрирован в установленном порядке.

По условиям договора ответчику в аренду передан лесной участок, расположенный в Новосибирском лесничестве, Кудряшовский лесохояйственнй участок.

По смыслу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом «в» пункта 3.4 договора аренды лесного участка предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные названным договором.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата на 2008 год составляет 26 964 рубля.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади арендуемого лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 2.6 договора).

Пунктами 2.4, 2.5 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в срок не позднее пяти банковских дней после окончания текущего квартала по счетам, выдаваемым арендодателем  или его уполномоченным представителем, арендатор предоставляет в течение одного месяца арендодателю документы, подтверждающие произведённую оплату.

Как утверждает истец, в нарушение принятых на себя по договору обязательств ответчик арендную плату не вносил, в результате чего у общества с ограниченной ответственностью ФЕРРОТРЕЙД образовалась задолженность за период с третьего квартала 2016 года по второй квартал 2017 года в размере 24 990 рублей.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником кредитор вправе требовать оплаты неустойки, предусмотренной условиями договора.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено начисление пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер пени за просрочку внесения арендной платы за период с 08.10.2016 по 17.08.2017 в соответствии с расчётом истца составляет 1 329 рублей 53 копейки.

Расчёт суммы долга и пени судом проверен и признан правильным.

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что названные нормы права ответчиком нарушены, обязательства по договору аренды лесного участка от 22.07.2008 № 11/08 не исполнены.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких условиях заявленные министерством природных ресурсов и экологии Новосибирской области требования о взыскании задолженности и пени признаны судом подлежащими удовлетворению в порядке, установленном статьями 51, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Помимо требований о взыскании задолженности и пени истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Представленными в материалы дела доказательствами соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора подтверждено, в адрес арендатора были направлены претензия от 29.03.2017 № 675-7/37 и письмо от 23.05.2017 № 1193-7/37, в которых обществу с ограниченной ответственностью ФЕРРОТРЕЙД было предложено оплатить задолженность по арендной плате, неустойку и расторгнуть договор аренды лесного участка.

В добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, соглашение о расторжении договора не подписал.

Поскольку ответчиком нарушены требования статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды лесного участка от 22.07.2008 № 11/08, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области в полном объёме.

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов рассмотрения дела относятся на общество с ограниченной ответственностью ФЕРРОТРЕЙД.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ФЕРРОТРЕЙД задолженность по арендной плате за период с третьего квартала 2016 года по второй квартал 2017 года, в том числе:

17 850 рублей – в доход федерального бюджета по следующим реквизитам: получатель ИНН <***> КПП 540601001 Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области) в Сибирское ГУ Банка России город Новосибирск БИК 045004001 расчётный счёт <***> ОКАТО 50701000 КБК 053 1 12 04012 01 6000 120;

7 140 рублей – в доход бюджета Новосибирской области по следующим реквизитам: получатель ИНН <***> КПП 540601001 Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области) в Сибирское ГУ Банка России город Новосибирск БИК 045004001 расчётный счёт <***> ОКАТО 50701000 КБК 130 1 12 04014 020000 120;

пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1 329 рублей 53 копеек, в том числе:

949 рублей 66 копеек в доход федерального бюджета по следующим реквизитам: получатель ИНН <***> КПП 540601001 Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области) в Сибирское ГУ Банка России город Новосибирск БИК 045004001 расчётный счёт <***> ОКАТО 50701000 КБК 053 1 16 90010 016000 140;

379 рублей 87 копеек в доход бюджета Новосибирской области по следующим реквизитам: получатель ИНН <***> КПП 540601001 Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области) в Сибирское ГУ Банка России город Новосибирск БИК 045004001 расчётный счёт <***> ОКАТО 50701000 КБК 130 116 900 200 200 001 40.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 22.07.2008 № 11/08, заключённый между департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области и обществом с ограниченной ответственностью ФЕРРОТРЕЙД.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ФЕРРОТРЕЙД в доход федерального бюджета 8 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


судья                                                                                                        В.А. Полякова