Решение от 30 сентября 2025 г. по делу № А60-29322/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-29322/2025
01 октября 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 года Полный текст решения изготовлен 01 октября 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.А.Михайлюк рассмотрел в судебном заседании дело по иску

министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Североуральского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

третьи лица: государственное автономное учреждение социального обслуживания Свердловской области "Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних города Североуральска" (ИНН <***>), управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>), министерство социальной политики Свердловской области (ИНН <***>),

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 27.05.2025.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о признании права собственности Свердловской области на объект недвижимого имущества – здание гаража, общей площадью 31,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Администрация Североуральского муниципального округа не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица, поддержали исковые требования. Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Свердловской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:60:0904018:6, площадью 12525 кв.м, по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для учебно-просветительской деятельности.

Указанный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования государственному автономному учреждению социального обслуживания населения Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних города Североуральска».

На земельном участке расположен комплекс зданий, находящихся в государственной собственности Свердловской области и закрепленных на праве оперативного управления за Учреждением.

На основании постановления Правительства Свердловской области от 26.07.2005 № 601-ПП «О приеме муниципальных учреждений и имущества муниципальных образований в Свердловской области, безвозмездно передаваемых в государственную собственность Свердловской области для осуществления полномочий органов государственной власти Свердловской области» и акта приема-передачи от 29.09.2005 в собственность Свердловской области передано муниципальное общеобразовательное учреждение «Школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 24» и находящееся в его оперативном управлении имущество, указанное в приложении № 1 к настоящему акту.

В Перечень имущества, подлежащего безвозмездной передаче в государственную собственность Свердловской области, в том числе включено здание общежития № 1 площадью 2561,2 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1958, здание общежития № 2, учебное здание.

Указанное имущество внесено в Реестр государственного имущества Свердловской области. 30.05.2012 зданию «Общежития № 1» присвоен кадастровый номер 66:60:0904018:411.

Помимо имеющих правоустанавливающие документы нежилых зданий на данном земельном участке с кадастровым номером 66:60:0904018:6 расположен объект недвижимого имущества - здание гаража общей площадью 31,7 кв.м, адрес: <...>, сведения о правах на который в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.


Как указывает истец, вышеуказанный объект имеет статус вспомогательного здания и, соответственно, передан из муниципальной собственности в составе имущества основного здания.

О том, что объект является объектом вспомогательного назначения, свидетельствует выкопировка из плана земельного участка объекта Лит.А, расположенного в <...>, экспликация к Схематическому плану расположения объекта: <...>

В представленных документах указанный Объект (гараж) обозначен под литерой Г1, как служебная постройка.

Объект недвижимости необходим для эксплуатации здания общежития № 1 с назначением - гараж.

В связи с тем, что ранее действовавшим гражданским законодательством регистрация права собственности на объекты нежилого фонда не осуществлялась, наличие прав на вспомогательные объекты возможно подтвердить только технической документацией.

Согласно техническому плану здания от 20.11.2024 оОбъект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 66:60:0904018:6 по адресу: <...>, назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадью 31,7 кв.м, материал наружных стен - шлакоблок, является объектом вспомогательного назначения, гараж, год завершения строительства 1958.

Согласно заключению кадастрового инженера технического плана, нежилое здание является строением вспомогательного использования, используется в качестве гаража для размещения служебного транспорта.

Функционирование здания общежития № 1 предусматривается с использованием объекта вспомогательного назначения, которое выполняет обслуживающую основное здание функцию.

В связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о правообладателе данного Объекта Министерство вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности Свердловской области на объект недвижимого имущества - здания гаража, общей площадью 31,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника,


может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 134 Гражданского кодекса Российской Федерации если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

На основании статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, в связи с тем, что передача зданий Учреждения из муниципальной собственности в собственность Свердловской области осуществлена, соответственно, переданы и объекты вспомогательного назначения, здания гаража, общей площадью 31,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства суд полагает что исковое заявление министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать за Свердловской областью право собственности на объект недвижимого имущества - здания гаража, общей площадью 31,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

3. Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,


размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.03.2025 10:48:12

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич