Решение от 4 мая 2018 г. по делу № А25-1833/2017

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А25-1833/2017
г. Черкесск
04 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2018 года


Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Боташева А.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Военторг – Юг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 03.10.2017);

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 22.12.2016);

от третьего лица - ФИО4 (доверенность от 23.11.2017),

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Военторг – Юг» (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик, министерство) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:05:0040201:403, общей площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, военный городок 2, № 2;

-нежилое здание, здание торгового центра (Магазин №2 - дежурный магазин) с кадастровым номером 09:06:0010501:451, общей площадью 2086,7 кв.м., расположенное адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, Горная, д. 3;

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:06:0010403:2219, общей площадью 33,6 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 14;

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:06:0010403:2220, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 13;

-нежилое здание, Здание торгового центра (офицерская столовая на 50 мест, продовольственный магазин №1) с кадастровым номером 09:06:0010501:452, общей площадью 913,3 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 3.

Исковые требования обоснованы статьями 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке подтвердить право собственности на вышеуказанное имущество и зарегистрировать его в установленном порядке.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

В отзывах на заявление и в судебном заседании представители ответчика и третьего лица подтверждают, что недвижимое имущество, указанное в исковом заявлении вошло в перечень приватизируемого имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Северо-Кавказского округа», и просят рассмотреть исковое заявление в соответствии с действующим законодательством.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив доводы, содержащиеся в исковом заявлении и в отзывах, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, открытое акционерное общество «Управление торговли Северо-Кавказского военного округа» создано в результате реорганизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Северо-Кавказского 1военного округа» и является его правопреемником. Реорганизация предприятия была произведена в связи с его приватизацией. Указанное подтверждено приказом Министерства обороны Российской Федерации N 720 от 13.07.2009 «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия Управление торговли Северо-Кавказского военного округа», уставом открытого акционерного общества «Управление торговли Северо-Кавказского военного округа» (далее – ОАО «УТ СКВО»), утвержденного данным приказом, выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 03.11.2010.

Приказом Министерства обороны Российской Федерации N 720 от 13.07.2009 были утверждены размер уставного капитала общества - 749 338 000 рублей, состав подлежащего передаче в уставной капитал имущественного комплекса.

В процессе приватизации подлежащее приватизации имущество по передаточному акту от 24.07.2009 было передано Министерством обороны Российской Федерации ОАО «УТ СКВО».

С 15.05.2012 ОАО «УТ СКВО» на основании решения внеочередного собрания акционеров было переименовано в ОАО «Управление торговли Южного военного округа» (далее – ОАО «УТ ЮВО»), что подтверждается протоколом внеочередного собрания акционеров от 11.05.2012.

С 21.11.2013 ОАО «УТ ЮВО» переименовано в ОАО «Военторг-Юг», что подтверждается протоколом внеочередного собрания акционеров от 28.10.2013, с 19.06.2015 на внеочередном собрании акционеров было принято решение переименовать ОАО «Военторг-Юг» в акционерное общество «Военторг-Юг».

В составе приватизируемого имущества истцу были переданы по передаточному акту от 24.07.2009 объекты недвижимого имущества:

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:05:0040201:403, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, военный городок 2, № 2;

-здание с кадастровым номером 09:06:0010501:451, расположенное адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, Горная, д. 3;

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:06:0010403:2219, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 14;

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:06:0010403:2220, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 13;

- здание с кадастровым номером 09:06:0010501:452, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 3.

Поскольку на момент приватизации имущества спорные объекты инвентаризацию не прошли, на основании данных инвентарного карточного учета объекты были поименованы:

-помещение в здании казармы на 250 человек-буфет №1, <...>, номер корпуса 0, литер А (иное описание местоположения станица Сторожевая-2, военный городок 2, №2);

-помещение в здании торгового центра – дежурный магазин, <...> номер корпуса 0, литер А;

-помещение в здании общежитие №2 – парикмахерская №1, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, сельское поселение Сторожевское, <...> номер корпуса 0, литер А;

-помещение к зданию гостиницы – столовая №1, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, сельское поселение Сторожевское, <...> номер корпуса 0, литер А;

-помещение в здании торгового центра – продовольственный магазин, <...> номер корпуса 0, литер А;

В 2012 году при прохождении первичной технической инвентаризации и постановки на кадастровый учет, идентификационные признаки спорных объектов были определены следующим образом:

-здание Буфет №1, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, станица Сторожевая – 2, в/г 2, помещение в здании казармы на 250 человек, пл. 37,5 кв.м., кадастровый номер 91:210:002:000005400;

-здание Магазин №2, <...> в/<...>. кадастровый номер 91:210:002:000004800;

-здание Парикмахерская №1, <...> номер корпуса 0, Литер А, помещение в здании общежития №2, в/<...>., кадастровый номер 91:210:002:000004770;

-здание Столовая №1, <...> в/г 2, номер корпуса 0, литер А, помещение к зданию гостиницы, пл. 160,5 кв.м., кадастровый номер 91:210:002:000004340;

-здание Магазин №1, офицерская столовая, <...> в/<...>., кадастровый номер 91:210:002:0000024690;

В результате прохождения кадастрового учета в 2016 году спорные объекты получили уточненные идентификационные характеристики:

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:05:0040201:403 (предыдущий кадастровый номер 91:210:002:000005400), общей площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, военный городок 2, № 2;

-нежилое здание, здание торгового центра (Магазин №2 - дежурный магазин) с кадастровым номером 09:06:0010501:451 (предыдущий кадастровый номер 91:210:002:000004800), общей площадью 2086,7 кв.м., расположенное адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, Горная, д. 3;

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:06:0010403:2219 (предыдущий кадастровый номер 91:210:002:000004770), общей площадью 33,6 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 14;

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:06:0010403:2220 (предыдущий кадастровый номер 91:210:002:000004340), общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 13;

-нежилое здание, Здание торгового центра (офицерская столовая на 50 мест, продовольственный магазин №1) с кадастровым номером 09:06:0010501:452 (предыдущий кадастровый номер 91:210:002:0000024690), общей площадью 913,3 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 3.

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» проведена инвентаризация объектов, по результатам которой составлены технические паспорта на вышеупомянутые объекты недвижимости.

В связи с невозможностью проведения государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 217 и части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в процессе приватизации.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно разъяснениям Высшего арбитражного Суда РФ и Верховного суда РФ, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Северо-Кавказского военного округа» определен приказом Министерства обороны Российской Федерации N 720 от 13.07.2009. Заявленные объекты недвижимости значатся в Передаточном акте от 24.07.2009 (порядковые номера 165, 166, 167, 168, 169). Тождество заявленных объектов объектам, указанным в передаточном акте, подтверждается технической документацией, а также отзывами ответчика и третьего лица.

При таких обстоятельствах, истец является собственником имущества, переданного ему в качестве вклада и других взносов в его уставной капитал.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 определено, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона N122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В рассматриваемом случае, у общества возникло право собственности на заявленное имущество в соответствии со статьей 217 и частью 2 статьи 218 ГК РФ в рамках приватизации, с учетом его назначения и фактического использования в соответствии с действующим законодательством. С момента передачи и по настоящее время имущество не выбывало из владения истца. Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц на спорные объекты имущества в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, исковое заявление следует удовлетворить.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В судебном заседании представитель истца просит отнести понесенные расходы по уплате государственной пошлины на истца.


Суд, с учетом волеизъявления истца, считает, что расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на истца, поскольку понесенные судебные расходы связаны с намерением истца в судебном порядке признать право собственности на объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за акционерным обществом «Военторг – Юг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объекты недвижимого имущества:

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:05:0040201:403, общей площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, военный городок 2, № 2;

-нежилое здание, здание торгового центра (Магазин №2 - дежурный магазин) с кадастровым номером 09:06:0010501:451, общей площадью 2086,7 кв.м., расположенное адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, Горная, д. 3;

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:06:0010403:2219, общей площадью 33,6 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 14;

-нежилое помещение с кадастровым номером 09:06:0010403:2220, общей площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 13;

-нежилое здание, Здание торгового центра (офицерская столовая на 50 мест, продовольственный магазин №1) с кадастровым номером 09:06:0010501:452, общей площадью 913,3 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая-2, ул. Горная, д. 3.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеупомянутое имущество за акционерным обществом «Военторг – Юг».

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его изготовления в полном объеме и может быть обжаловано в этот срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, Ессентуки, Ставропольский край, 357600) через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики.



Судья А.П. Боташев