Решение от 28 мая 2020 г. по делу № А79-14743/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14743/2019
г. Чебоксары
28 мая 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 28.05.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Лофт Спейс", ОГРН:1182130003880 ИНН:2130199704, 428019, <...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Чебоксарская типография № 1", ОГРН:1052128090520 ИНН:2128703184, 428019, <...>

об обязании освободить нежилое помещение

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 20.03.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Лофт Спейс" (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Чебоксарская типография № 1" (далее – ответчик) об обязании освободить нежилое здание площадью 6551,60 кв.м., кадастровый номер 21:01:020705:806, расположенное по адресу: <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО "Лофт Спейс" приобрело имущество у ответчика на основании договора купли – продажи от 17.09.2018 №09/18, но по настоящее время в здании типографии по адресу: <...>, находиться имущество ответчика. Требование истца об освобождении помещения оставлено ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по приведенным в нем мотивам.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи № 09/18 от 17.09.2018 в соответствии с протоколом № 27102-ОТПП/1 от 13.09.2018 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества ООО "Чебоксарская типография № 1" ответчик (продавец) продал, а истец (покупатель) приобрел в собственности движимое и недвижимое имущество, в том числе здание типографии с кадастровым номером 21:01:020705:806, расположенное по адресу: <...>.

Приобретенное имущество передано покупателю по акту приема-передачи 24.09.2018.

Государственная регистрация права собственности истца на здание типографии произведена 13.10.2018.

По сведениям ЕГРН истец является собственником вышеуказанного объекта недвижимости – трехэтажного нежилого здания с кадастровым номером 21:01:020705:806 площадью 6551,6 кв.м, 1968 года постройки.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется не только перечисленными в ней, но и иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно акту осмотра спорного объекта от 23.03.2020 с фототаблицей, составленному истцом без участия извещённого об осмотре ответчика, не обеспечившего явку своего представителя, в помещениях здания, нумерация которых определена согласно технической документации, находится имущество ответчика: в помещении 12 на 1-ом этаже находятся различные емкости, холодильник (прил. 1); в помещении 14 на 1-ом этаже находятся различные емкости, коробки, стеллаж, металлический шкаф (прил. 2); в помещениях 17,19 на 1-ом этаже находятся слесарное оборудование, инструменты, столы, шкафы, другие различные предметы (прил. 3-5); в помещении 18 на 1-ом этаже находится погрузчик (прил. 6); в помещении 20 на 1 -ом этаже находятся макулатура, пленка, холодильник (прил. 7); в помещении 21 на 1-ом этаже находятся станок, огнетушители, бочка, ящики (прил. 8); в помещении 40 на 1-ом этаже находятся станки (прил. 9,10); в помещении 43 на 1-ом этаже находятся станки, офисная оргтехника, ящики, коробки; другие различные предметы (прил. 11,12,13); в помещении 45 на 1-ом этаже находятся погрузчик, макулатура, бочки (прил. 14,15); в помещениях 3,6,27 на 2-ом этаже находится офисная мебель (прил. 16,17,18); в помещении 4 на 2-ом этаже находятся котлы (прил. 19); в помещениях 23, 25, 26 на 2-ом этаже находятся печатные станки (прил. 20,21,22, 23); в помещении 24 на 2-ом этаже находятся мешки, пленка (прил. 24); в помещении 7 на 3-ем этаже находится офисная мебель, документация (прил. 25); в помещении 8 на 3-ем этаже находится офисная мебель, холодильник (прил. 26); в помещениях 10-12 на 3-ем этаже находятся офисная мебель, принтер, монтажные столы (прил. 27-29); в помещениях 14,15,32,38,39 на 3-ем этаже находятся станки (прил. 30-35); в помещении 34 на 3-ем этаже находятся емкости и мешки с различными химическими веществами, стеллажи, коробки (прил. 36); в помещении 42 на 3-ем этаже находятся жалюзи (прил. 37); в помещении 50 на 3-ем этаже находятся станок, стол (прил. 38); в помещении 51 на 3-ем этаже находятся офисная оргтехника, канцелярские принадлежности, бытовые приборы, другие различные предметы (прил. 39); в помещениях 52,61,64 на 3-ем этаже находятся офисная мебель (прил. 40,41,42).

Ответчик нахождение своего имущества в спорном здании не опроверг, доказательств освобождения объекта в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Нахождение имущества ответчика в здании, принадлежащем истцу на праве собственности, создает препятствия для пользования последним принадлежащим ему имуществом; правовые основания для занятия помещений здания в настоящее время у ответчика отсутствуют.

В связи с изложенным требование истца об освобождении нежилого здания суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ввиду предоставления истцу отсрочки уплаты государственной пошлины при подаче иска государственная пошлина на основании статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Чебоксарская типография № 1" освободить нежилое здание площадью 6551,60 кв.м., кадастровый номер 21:01:020705:806, расположенное по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарская типография № 1" 6 000 (Шесть тысяч) руб. государственной пошлины в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.А. Цветкова