Решение от 27 октября 2023 г. по делу № А56-38069/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-38069/2023
27 октября 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕРЛОГИСТ» (адрес: 188513, Ленинградская область, Ломоносовский район, Велигонты деревня, тер. производственная зона Велигонты, здание 9, офис 11, ОГРН: 1127847284454, Дата присвоения ОГРН: 22.05.2012, ИНН: 7801575099);

ответчик: ИП Павлов Игорь Александрович (ОГРНИП: 320470400027982, ИНН: 471503781816, Дата присвоения ОГРНИП: 08.04.2020 );

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО3 от 02.03.2023;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕРЛОГИСТ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании 1 521 329 руб. 91 коп.

Определением от 09.06.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Распоряжением от 21.09.2023 в связи с назначением судьи Балакир М.В. на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, дело № А56-38069/2023 передано для рассмотрения в производство судье Нетосову С.В.

В судебное заседание 11.10.2023 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Между ООО «ПАРТНЕРЛОГИСТ» и ИП ФИО2 заключен договор аренды от 08.01.2020 № ОЗ/А-20, согласно п. 1 которого Арендодатель (ООО «ПАРТНЕРЛОГИСТ») передаёт, а Арендатор (ИП ФИО2) принимает во временное владение и пользование за плату Объект, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Горбунковское сельское поселение, <...> а именно: - участок 9, кадастровый номер 47:14:0415003:5, общая площадь 29 997 кв.м; - здание 9, кадастровый номер 47:14:0000000:25254, общая площадь 11 451,4 кв.м; - участок 10, кадастровый номер 47:14:0415003:18, общая площадь 20 467 кв.м; -здание 10, кадастровый номер 47:14:0000000:24988, помещения № 1-Н-1-23 общая -площадь 236,4 кв.м, находящиеся на 1 и 2 этажах;

Срок действия Договора до 31.12.2020.

В силу пункта 5.1 Договора арендная плата рассчитывается по формуле: АП = ПО х К1+ПК + ПП, где:

АП - общая сумма арендной платы за объект в месяц.

ПО - ежемесячная оплата за пользование объектом, включающая в себя использование арендатором оборудования, принадлежащего Арендатору, размещенного на территории Объекта.

ПО = 5 000 000 руб. ставка платы за пользование объектом в р. за месяц.

ПК - суммы на покрытие эксплуатационных затрат арендодателя, состоящая из затрат на оплату потреблённой Арендатором электрической энергии, водоснабжения (горячего и холодного), услуг по водоотведению, теплоснабжения, услуг по организации процесса сбора и вывоза мусора с мест общего пользования, выполнения мероприятий по обеспечению пожарной безопасности здания, оплату услуг по обслуживанию канализации здания и инженерных сетей, систем пожаротушения, обслуживание технических средств (видеонаблюдение и тревожная кнопка, размещенная вне объекта на пульте охраны здания) безопасности в здании, на обеспечение общественного порядка в общественных зонах и на прилегающих к зданию.

К1 - коэффициент изменения величины ПО.

На период с 08.04.2020 по 31.05.2020 К 1 =0,1

На период с 01.06.2020 по 30.06.2020 К 1 =0,4

На период с 01.07.2020 по 31.07.2020 К 1 =0,9

На период с 01.08.2020 по 31.12.2020 К 1 =1, если п. 5.4. Договора не установлено иное.

ПП - сумма на покрытие затрат арендодателя, включающая дополнительные услуги, предоставляемые арендодателем арендатору по запросу последнего, перечень которых не отражён в настоящем Договоре.

Дополнительным соглашением от 09.04.2020 Стороны установили К1 на период с 08.04.2020 по 31.12.2020 равным 0,01. Ежемесячна оплата за пользование объектом (ПО) на указанный период составила 50 000 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 09.04.2020 Стороны установили К1 на период с 08.04.2020 по 31.12.2020 равным 0,01. Ежемесячна оплата за пользование объектом (ПО) на указанный период составила 50 000 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 01.01.2021 № 1 к Договору, стороны договорились считать Договор заключенным на новый срок с 01.01.2021 по 31.12.2021.

Дополнительным соглашением от 11.01.2021 № 2 к Договору стороны установили следующий размер ежемесячной оплаты за пользование объектом (ПО): с 01.01.2021 ПО в размере 500 000 руб.; с 01.07.2021 ПО в размере 1 500 000 руб.

11.08.2021 Договор расторгнут по соглашению сторон.

По вышеуказанному договору у ответчика имеется задолженность в сумме 1 521 329,91 руб.

Ввиду неоплаты задолженности, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по состоянию на 31.12.2021 составила 1 521 329,91 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. При этом суд отмечает, что в материалах дела имеется Акт сверки взаимных расчетов, подписанный ответчиком, за 4 квартал 2021 г.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕРЛОГИСТ» 1 521 329,91 руб. задолженности, 28 213,3 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.