Решение от 18 мая 2023 г. по делу № А66-440/2023

033/2023-59958(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ

ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-440/2023
г.Тверь
18 мая 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 г. В полном объеме решение изготовлено 18 мая 2023 г.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, с участием представителей: истца и третьего лица – Аги- балова Д.О., ответчика (в формате онлайн-заседания) – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к Государственному бюджетному учреждению культуры Тверской области "Тверская областная картинная галерея" третье лицо индивидуальный предприниматель ФИО4 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – предприниматель) обратилась в арбитражный суд с иском к государственному бюджетному учреждению культуры Тверской области "Тверская областная картинная галерея" (далее – Учреждение) о взыскании задолженности по контракту аренды нежилого помещения от 08.07.2020 № 03-2020 в сумме 6 880 975 руб. 73 коп., в том числе: задолженности по оплате базового размера арендной платы за период с июня 2022 года по октябрь 2022 года в сумме 6 599 526 руб. 62 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2022 по 16.12.2022 в размере 130 003 руб. 94 коп. и задолженности по оплате переменой части арендной платы за период с июня 2022 года по октябрь 2022 года в сумме 151 445 руб. 17 коп.

Ответчик в представленном отзыве, а также в судебном заседании возразил против удовлетворения иска, указал, что в полученных от истца счетах были указаны реквизиты третьего лица – предпринимателя ФИО4, а исходя из положений пункта 2 статьи 242.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации перечисление сумм, подлежащих взысканию по исполнительному документу, предусматривающему обращение взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федера-


ции, на счёт представителя взыскателя или по просьбе взыскателя на счёт иного лица не допускается.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между предпринимателем (арендодатель) в лице представителя (агента) ФИО4 и Учреждением (арендатор) заключён контракт от 08.07.2020 № 03-2020 аренды нежилых помещений общей площадью 1485,1 кв.м, расположенных в здании по адресу: <...> (далее – Помещение), под размещение фондов и служб Учреждения сроком с 01.07.2020 по 31.12.2020 (далее – Контракт).

Размер арендной платы и порядок расчетов определены в разделе 5 контракта.

В соответствии с пунктом 5.3.2 контракта базовая арендная плата составляет 868 руб. 37 коп. за один кв.м общей площади арендуемых помещений в месяц. Общая площадь помещения составляет 1485,1 кв.м.

Согласно пункту 5.3.1 контракта базовая арендная плата включает в себя плату, взимаемую Арендодателем за пользование Помещением, и соответствующие расходы (пропорционально занимаемой площади), которые несёт арендодатель в связи с содержанием Помещения, а именно: коммунальные платежи (без расходов по электроэнергии, и водопотребления).

Арендатор возмещает понесённые Арендодателем коммунальные расходы по электроэнергии и водоснабжению в составе переменной платы с даты подписания акта приёма-передачи Помещения (пункт 5.5.1 контракта). Базовая арендная плата также исчисляется с даты подписания акта приёма-передачи Помещения (пункт 5.3.3 контракта).

Оплата базовой и переменной частей арендных платежей производится на основании актов выполненных работ в сроки, предусмотренные пунктами 5.3.3 и 5.5.3 контракта.

В соответствии с пунктами 5.5.4 и 5.5.5 контракта если арендатор не представил в течение 3 рабочих дней подписанный с его стороны акт или не предоставит каких-либо возражений по нему, то работы и услуги по настоящему Контракту считаются выполненными арендодателем надлежащим образом и принятыми арендатором без замечаний.

Какие-либо замечания в срок, установленный пунктом 5.5.5 контракта, относительно содержания актов ответчиком не заявлены

Помещения переданы арендатору по акту приёма-передачи от 08.07.2020. По окончании определённого контрактом срока Учреждение продолжило занимать Помещение.

Истец в лице представителя ФИО4 направил Учреждению претензию от 25.02.2021 с просьбой перечислить сумму долга по арендной плате за период с июня 2022 года по октябрь 2022, а также упла-


тить проценты, начисленные в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку указанная претензия оставлена Учреждением без удовлетворения, предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

В нарушение указанного арендная плата по контракту ответчиком не уплачивалась. Согласно расчёту задолженность за период с июня 2022 года по октябрь 2022 года составляет: базовая часть арендной платы – 6 599 526 руб. 62 коп., переменная часть арендной платы – 151 445 руб. 17 коп.

Претензия от 21.05.2021, направленная истцом ответчику, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.


Согласно расчёту истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами на задолженность по оплате базового размера арендной платы составляет 130 003 руб. 94 коп.

Учитывая наличие допущенной ответчиком просрочки оплаты задолженности, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

Факт использования спорных помещений в период с июня 2022 года по октябрь 2022 года Учреждением не оспаривается.

Ссылка ответчика на положения пункта 2 статьи 242.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации не имеет правового значения в данном случае.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

При подаче настоящего иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 56 647 руб. 65 коп., тогда как исходя из суммы иска государственная пошлина по делу составляет 57 405 руб.

При указанных обстоятельствах государственная пошлина в размере 757 руб. 35 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения культуры Тверской области "Тверская картинная галерея", г.Тверь, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Москва ОГРНИП 312774608601750, ИНН <***>, основной долг в сумме 6 750 971 руб. 79 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 130 003 руб. 94 коп., а всего 6 880 975 руб. 73 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 56 647 руб. 65 коп.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения культуры Тверской области "Тверская картинная галерея", г.Тверь, ОГРН <***>, ИНН <***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 757 руб. 35 коп.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.


Судья О.В.Белов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 5:42:00

Кому выдана Белов Олег Владимирович