Решение от 26 января 2021 г. по делу № А63-14585/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-14585/2020
г. Ставрополь
26 января 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 26 января 2021 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», г. Москва, ОГРН <***>,

к администрации города-курорта Кисловодска, Ставропольский край, г. Кисловодск, ОГРН <***>,

третьи лица: местное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Кисловодска Ставропольского края, ОГРН <***>, Ставропольский край, г. Кисловодск,

комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, ОГРН <***>, г. Кисловодск,

территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, Ставропольский край, г. Ставрополь, ОГРН <***>, Ставропольский край, г. Ставрополь,

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», г. Москва, обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации города-курорта Кисловодска, Ставропольский край, г. Кисловодск, третьи лица: местное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Кисловодска Ставропольского края, Ставропольский край, г. Кисловодск, комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, г. Кисловодск, территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, Ставропольский край, г. Ставрополь, Ставропольский край, г. Ставрополь, о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - тир пневматический, литер А 4, количество этажей – 1, общей площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <...> (далее – спорный объект).

Определением суда от 14.12.2021 дело назначено в судебное разбирательство на 19.01.2021.

Согласно ранее поступившего отзыва ответчика, администрация города – курорта Кисловодска Ставропольского края просила в удовлетворении заявленных требований отказать, указывая, что администрация является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску.

Согласно отзыва Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно ранее поступившего отзыва третье лицо – местное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Кисловодска Ставропольского края, поддержало заявленные требования истца в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в период с 1983 года по 1986 год Кисловодским городским комитетом Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту (далее – ДОСААФ) было произведено строительство спорного объекта.

Строительство проводилось Кисловодской конторой «Курортпромторг» при долевом участии ДОСААФ на основании решения исполнительного комитета Кисловодского городского Совета депутатов трудящихся Ставропольского края №877 от 08.12.1983 года «О разрешении Кисловодской конторе «Курортпромторг» строительства сводного павильона по ул.Кирова». В 1986 году спорный объект был поставлен на балансовый учет в Кисловодском городском комитете ДОСААФ, что подтверждается инвентарной карточкой №7 учёта основных средств.

Спорный объект с 1986 года числится в составе основных средств местного отделения ДОСААФ России города Кисловодска Ставропольского края, что подтверждается бухгалтерской документацией (инвентарной карточкой № 7, актами инвентаризации основных средств).

Местное отделение ДОСААФ России города Кисловодска Ставропольского края является структурным подразделением ДОСААФ России и осуществляет свою деятельность на основании единого Устава ДОСААФ России, является полным правопреемником прав и обязанностей Кисловодского городского комитета ДОСААФ СССР.

ДОСААФ России создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2009 года №973 «Об Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» и решением IX внеочередного (преобразовательного) съезда Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)» (далее - РОСТО (ДОСААФ) - I Съезда ДОСААФ России от 17 декабря 2009 года путем реорганизации РОСТО (ДОСААФ) в форме преобразования и является правопреемником РОСТО (ДОСААФ), Всесоюзного добровольного общества содействия армии, авиации и флоту (ДОСААФ СССР) на территории Российской Федерации, которое являлось правопреемником Всесоюзного добровольного Общества содействия авиации (Досав), Всесоюзного добровольного Общества содействия армии (Досарм), Всесоюзного добровольного Общества содействия военно-морскому флоту (Досфлот), которые являлись правопреемниками добровольного Общества «Осоавиахим» (ст. 1.2. Устава ДОСААФ России).

Все права на имущество, имеющееся у предшественников общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» перешли к ней в полном объёме, в том числе по передаточному акту, утвержденному преобразовательным Съездом от 17.12.2009, пневматический тир, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 38,5 кв.м, передан в составе имущества от РОСТО (ДОСААФ) к ДОСААФ России в порядке правопреемства.

ДОСААФ России (ранее ДОСААФ СССР - РОСТО-РОСТО (ДОСААФ)) в лице своего структурного подразделения (местного отделения ДОСААФ России города Кисловодска Ставропольского края) добросовестно, открыто и непрерывно с 1986 года владеет и пользуется вышеуказанным имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя иных расходов по его содержанию, использует здание тира для проведения спортивных соревнований, а также для развития стрелкового спорта и ведения военно-патриотической работы.

Согласно пункту 13.1 Устава ДОСААФ России собственностью ДОСААФ России являются созданные, приобретенные в установленном законом порядке, переданные ДОСААФ России в порядке правопреемства и на иных законных основаниях юридическими и физическими лицами, в том числе иностранными, земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, имущественные комплексы, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения предусмотренной настоящим Уставом деятельности ДОСААФ России, его структурных подразделений и организаций ДОСААФ России.

Пункт 13.2. Устава ДОСААФ России предусматривает, что ДОСААФ России является собственником принадлежащего ему имущества в целом.

Истец представил в суд документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение указанным выше объектом с момента передачи и строительства объекта недвижимого имущества.

С момента передачи и строительства спорного объекта недвижимого имущества и по настоящее время истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет, как своими собственными объектом недвижимого имущества, однако, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не может в связи с утратой первичных документов по строительству.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, в связи с чем истец обратился с иском в суд о признании права собственности на заявленные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 3, 4 статьи 234 Кодекса).

Истец представил в суд документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение указанным объектом в течение 15 лет и ранее.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости: в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности спорный объект не значится, право собственности на него или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения.

Согласно ответам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае 16.06.2020 №26-02/3894, Комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска от 13.07.2020 № 01-15/4615, Министерства имущественных отношений Ставропольского края спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального, муниципального и государственного имущества не числится.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил правомерность заявленных требований, отсутствие у него возможности регистрации права собственности на заявленный объект недвижимости во внесудебном порядке при отсутствии у него документов в установленном законом порядке.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В связи с тем, что при рассмотрении дела судом установлен факт отсутствия на день рассмотрения дела оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», г. Москва, ОГРН <***>, удовлетворить.

Признать за общероссийской общественно-государственной организацией «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», г. Москва, ОГРН <***>, право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - тир, литер А 4, количество этажей – 1, общей площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Сиротин