Решение от 12 мая 2023 г. по делу № А62-316/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-316/2023
12 мая 2023 года
город Смоленск


Резолютивная часть решения оглашена 10.05.2023 Полный текст решения изготовлен 12.05.2023

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Либеровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании по исковому заявлению

открытого акционерного общества "Смоленский завод радиодеталей" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>; ИНН <***>);

Администрации города Смоленска (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>),

публичное акционерное общество "Россети Центр" в лице филиала ПАО "Россети Центр" – "Смоленскэнерго".

о признании права собственности на объект недвижимости (сооружение) – внешнее электроснабжение (инв. № 402) расположенное по адресу: г. Смоленск,

ул. Бабушкина, д.7, обязании поставить на кадастровый учет, при участии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности № 02/3-32 от 06.03.2023, паспорт, диплом;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества "Россети Центр" в лице


филиала ПАО "Россети Центр" – "Смоленскэнерго" – ФИО3, представителя по доверенности № Д-СМ/9 от 16.03.2023;

от других третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество "Смоленский завод радиодеталей" (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с искомым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации города Смоленска (далее-ответчики) с требованием о признании права собственности на объект недвижимости (сооружение) – внешнее электроснабжение (инв. № 402), расположенное по адресу: <...>, обязании поставить объект на кадастровый учет.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области; публичное акционерное общество "Россети Центр" в лице филиала ПАО "Россети Центр" – "Смоленскэнерго".

В процессе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования и просит признать право собственности на спорный объект, пояснив, что требование об обязании постановки объекта на кадастровый учет им фактически не заявлено, надлежащий ответчик по данному спору им не привлечен, указанного спора не имеется.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что спорный объект построен и введен в эксплуатацию в 1972 году правопредшественником истца - государственным предприятием «Смоленский завод радиодеталей».

В процессе приватизации в 1994 году было учреждено акционерное общество открытого типа «Смоленский завод радиодеталей».

В 2002 году общество привело учредительные документы в соответствие с требованиями действующего законодательства и изменило наименование на открытое акционерное общество «Смоленский завод радиодеталей», правопреемником которого является истец.

В соответствии с планом приватизации Смоленского завода радиодеталей № 63-1-П-335 от 14.06.1994 и актом оценки стоимости зданий и сооружений, акционерному обществу передано имущество завода, в том числе, спорное сооружение - внешнее электроснабжение.

Указывает на то, что спорный объект находится в пользовании истца, он несет бремя содержания имущества. По причине недостаточности правоустанавливающих документов произвести государственную


регистрацию права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке не представляется возможным.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании поддержал указанные доводы.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что спорное имущество в реестре федерального имущества не числится, на объект не претендует, в связи с чем, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Администрация города Смоленска, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Отзыв в обоснование заявленных доводов и возражений не представила.

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что в реестре государственной собственности Смоленской области спорное здание не значится, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что сведений о зарегистрированных правах на спорный объект не имеется, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель публичного акционерного общества "Россети Центр" в лице филиала ПАО "Россети Центр" – "Смоленскэнерго" в судебном заседании пояснил об отсутствии спора о правах на объект.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.


В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случае реорганизации юридического лица к вновь возникшему в результате выделения юридическому лицу права и обязанности переходят в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом (часть 4 статьи 58, часть 2 статьи 59 ГК РФ).

Согласно второму абзацу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению Мэра г. Смоленска от 14.06.1994 № 432 зарегистрировано открытое акционерное общество «Смоленский завод радиодеталей».

В соответствии с Уставом общества, утвержденным решением общего собрания акционеров общества (с изменениями и дополнениям, внесенными в Устав общества решением общего собрания акционеров, протокол № 1 от 17 мая 2002), открытое акционерное общество «Смоленский завод радиодеталей» учреждено Комитетом по управлению государственным имуществом Смоленской области согласно Указу Президента Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений в акционерные общества» от 01 июля 1992 года № 721 и с момента государственной регистрации становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного государственного предприятия «Смоленский завод радиодеталей».

Передача имущества в уставный капитал истца подтверждается планом приватизации Смоленского завода радиодеталей № 63-1-П-335 от 14. 06. 1994 и актом оценки стоимости зданий и сооружений, в соответствии с которыми учрежденному акционерному обществу передано имущество завода, в том числе, спорное сооружение - внешнее электроснабжение (п. 99 акта оценки).

В материалы дела представлен технический план спорного объекта, а также техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций объекта - внешнее электроснабжение, расположенного по


адресу: <...>, выполненное обществом с ограниченной ответственностью «Геотехплан», из которого следует, что строительные конструкции объекта – внешнее электроснабжение, расположенного по адресу: <...> находятся в работоспособном состоянии.

Как следует из технического плана сооружения – внешнее электроснабжение имеет протяженность 2 512 м.

В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре, в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте.

Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Спорный объект находится на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0030905:9, принадлежащему истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2012 № 67-АБ 840101 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-24082322 от 03.02.2023.

Кроме того, в целях эксплуатации спорного объекта, постановлением Администрации г. Смоленска от 26.08.2022 № 2479-адм открытому акционерному обществу «Смоленский завод радиодеталей» предоставлено право использования без предоставления сервитута для линий электропередачи классом напряжения 35кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи электрической энергии оборудования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, земельных участков с кадастровыми номерами 67;27:0030905, 67:27:0031004, 67:27:0031435, 67:27:0031450, 67:27:0031005, 67:27:0031001, 67:27:003904, 67:27:003905, отнесенных к категории земель населенных пунктов, находящихся на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.07.2011 № 1995/11 указал, что в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 129 ГК РФ) правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме преобразования, относится к числу универсальных. Это означает, в частности, что к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены.

Таким образом, в соответствии с прямым указанием закона при преобразовании юридического лица происходит универсальное правопреемство, в силу которого к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на


спорные объекты, которое возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимости.

Статей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В силу положений статей 51 - 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства.

По объектам, построенным до введения в действие названного Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов.

Сооружение, расположенное по адресу: <...>, было построено в период действия указанных норм, введено в эксплуатацию, однако право на него не было зарегистрировано в установленном порядке.

Признаки самовольного строительства отсутствуют.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222


Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12048/11 и от 25.09.2012 № 5698/12).

При таких обстоятельствах заявленный по настоящему делу иск направлен на подтверждение возникшего у истца права собственности на созданный объект недвижимости (сооружение) с целью последующей государственной регистрации данного права.

Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, а также несет бремя содержания имущества на протяжении длительного времени.

Между тем, полный перечень правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости отсутствует, в связи с чем, произвести государственную регистрацию права собственности истца на объекты не представляется возможным.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в собственности истца, а также отсутствия правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать право собственности открытого акционерного общества "Смоленский завод радиодеталей" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

на объект недвижимости (сооружение) – внешнее электроснабжение (инв. № 402), расположенное по адресу: <...>.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении


пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Л.В. Либерова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.05.2022 5:18:00

Кому выдана Либерова Людмила Викторовна