Решение от 26 апреля 2018 г. по делу № А41-17895/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-17895/18
27 апреля 2018 года
г.Москва
Резолютивная часть объявлена 24 апреля 2018

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2018

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Б. Семёновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа Королёв Московской области (адрес: 141070, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 31.12.2014)

к АО "Орт-Авто" (адрес: 141071, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 06.12.1991)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.02.2014 № 3180/К в размере 3 513 785 руб. 03 коп. за период III и IV кварталы 2017 года,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Королёв Московской области Раменского муниципального района Московской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО "Орт-Авто" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.02.2014 № 3180/К в размере 3 513 785 руб. 03 коп. за период III и IV кварталы 2017 года.

Ответчик представил отзыв на иск и контррасчет задолженности, в соответствии с которых признал исковые требований на сумму в размере 2 533 180 руб. 21 коп., из которых задолженность за период 3 и 4 кварталы 2017 года составила 2 392 782 руб. 49 коп., пени за период с 05.07.2017 по 31.12.2017 - 140 397 руб. 26 коп.

В судебном заседании 23.04.2018 объявлялся перерыв до 24.04.2018 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) для проверки истцом представленного контррасчета.

После перерыва истец уточнил исковые требования, признав контррасчет ответчика, просил взыскать с АО "Орт-Авто" задолженность по договору аренды земельного участка от 28.02.2014 № 3180/К за период 3 и 4 кварталы 2017 года в размере 2 392 782 руб. 49 коп., пени за период с 05.07.2017 по 31.12.2017 в размере 140 397 руб. 26 коп.

Представитель ответчика наличие задолженности с учетом уточнений иска подтвердил, исковые требования признал в полном объеме, что также подтверждается представленным в судебном заседании отзывом.

Рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах

дела доказательства, суд установил следующее.

28.02.2014 между Муниципальным образованием «Город Королев Московской области» и АО «ОРТ-АВТО» заключен договор аренды земельного участка № 3180/К (далее -Договор), расположенного по адресу: М.О., <...>, общей площадью 23 527 кв.м., разрешенный вид использования: под комплекс станции технического обслуживания автомобилей и организацию торговли автозапчастями.

Срок действия договора установлен по 24.09.2023 года.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.4. Договора арендная плата за Участок перечисляется Арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала безналичным платежом на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с п.4.2.7. Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, порядке и условиях, установленных указанным Договором.

Согласно п.5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 31.12.2017 г. по указанному договору образовалась задолженность за период III и IV кварталы 2017 года.

Поскольку ответчик задолженность в добровольном порядке не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью или в части. Поскольку в данном случае признание иска не противоречило закону и не нарушало права и законные интересы других лиц, суд первой инстанции принял признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В связи с тем, что ответчик в судебном заседании и в отзыве на иск признал исковые требования в полном объеме, а материалами дела наличие спорной задолженности подтверждено, суд первой инстанции принимает признание АО "Орт-Авто" настоящего иска с учетом уточнений.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке

истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "Орт-Авто" в пользу Администрации городского округа Королёв Московской области задолженность по договору аренды земельного участка от 28.02.2014 № 3180/К за период 3 и 4 кварталы 2017 года в размере 2 392 782 руб. 49 коп., пени за период с 05.07.2017 по 31.12.2017 в размере 140 397 руб. 26 коп.

Взыскать с АО "Орт-Авто" в федеральный бюджет Российской Федерации государственную пошлину в размере 35 666 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.Б. Семёнова