Решение от 17 февраля 2023 г. по делу № А40-264688/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-264688/22-16-1490
г. Москва
17 февраля 2023 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 07 февраля 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АЛЬФА-ИНВЕСТ" (107023, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШАЯ СЕМЁНОВСКАЯ УЛИЦА, 40, СТР.1, ОГРН: 5107746029760, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2010, ИНН: 7719767175)

о взыскании суммы основного долга по договору от 21.06.2006 № М-03-026940 за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 2 115 914 руб. 66 коп., пени за период с 06.10.2021 по 31.03.2022 в размере 62 606 руб. 64 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "АЛЬФА-ИНВЕСТ" (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 2 115 914 руб. 66 коп. и пени в размере 62 606 руб. 64 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 за земельный участок, площадью 7690 кв. м., имеющий адресный ориентир: г. г. Москва, ул. Большая Семёновская, вл.40, предоставленный по заключенному сторонами договору от 21.06.2006 № М-03-026940. За просрочку внесения арендных платежей истцом начислены пени за период с 06.10.2021 по 31.03.2022, в соответствии с п. 7.2. Договора.

Ответчик отзыв на исковое заявление не направил.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен Договор от 21.06.2006 № М-03-026940 (в редакции дополнительного соглашения от 19.08.2011) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Большая Семёновская, вл. 40, площадью 7690 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под административные цели.

Договор заключен сроком до 13.06.2055 (п. 2.1. договора).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 1 приложения 3 к дополнительному соглашению от 19.08.2011 стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору (ответчику) были направлены соответствующие уведомления.

Согласно расчету истца, ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 2 115 914 руб. 66 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 21.06.2022 № 33-6-255179/22-(0)-1, с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного земельного участка не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 7.2 договора (в редакции приложения 3 к дополнительному соглашению от 19.08.2011) установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

Истцом произведен расчет пени, размер которых за период с 06.10.2021 по 31.03.2022 составил 62 606 руб. 64 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Неустойка подлежит взысканию на основании ст. 330 ГК РФ.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АЛЬФА-ИНВЕСТ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ сумму основного долга в размере 2 115 914 (два миллиона сто пятнадцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 66 копеек и пени в размере 62 606 (шестьдесят две тысячи шестьсот шесть) рублей 64 копейки.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АЛЬФА-ИНВЕСТ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 893 (тридцать три тысячи восемьсот девяносто три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья:

М.Ю. Махалкин