Решение от 9 ноября 2017 г. по делу № А45-24634/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-24634/2016
г. Новосибирск
10 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2017 года.

Решение в полном объёме изготовлено 10 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Цыбиной А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Стандарт» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

к закрытому акционерному обществу «ПАМП» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытое акционерное общество «Новосибирский градостроительный проектный институт», г. Новосибирск,

об устранении недостатков строительства,

при участии представителей

истца: ФИО2, доверенность от 12.09.2017, паспорт,

ответчика: ФИО3, доверенность от 09.01.2017, паспорт,

третьего лица: не явился, извещён,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью УК «Стандарт» (далее – истец) обратилось с иском (с учётом его уточнения) об обязании закрытого акционерного общества «ПАМП» (далее – ответчик) в течение трёх месяцев с даты вступления в законную силу решения арбитражного суда устранить своими силами и за свой счёт следующие недостатки строительных работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>:

1. В блок-секции № 1:

1.1. Срезать торчащую грань металлического уголка на лестничной площадке, лестничная клетка 8-17 этажи, в количестве 26 метров погонных;

1.2. Заменить разбитое стекло в межтамбурной двери, размер стекла 1430*735мм,1,4,7,11,12,13,14,15,17 этажи, в количестве 9 штук;

1.3.Смонтировать отсечные и дренажные краны на стояках ГВС (СНиП 2.04.01-85* П.10.5): кран шаровой латунный ДУ 15, расположенный в техническом подвале в количестве 9 штук; кран шаровой латунный ДУ 25, расположенный в техническом подвале в количестве 7 штук; кран шаровой латунный ДУ 20, расположенный в техническом подвале в количестве 2 штук;

1.4. На стенах спусков в подвал восстановить отслоившуюся покраску, а именно спуск в подвал, 20 квадратных метров;

1.5. Закрыть утеплитель низа балкона 2-го этажа низ плиты перекрытия балкона 2 этажа - 3 балкона 20,5 квадратных метров;

1.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд в количестве 30 штук.

2. В блок-секции № 12:

2.1. устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ на первом этаже, лестничная клетка – 1 этажа, 0,3 квадратных метра;

2.2. Восстановить разбитое стекло в межтамбурной двери 2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15 этажи, в количестве 11 штук;

2.3. Выполнить чистовую отделку оконных и дверных откосов, технический подвал, 3,4 квадратных метра;

2.4. На стенах спусков в подвал восстановить отслоившуюся покраску, спуск в подвал, 1,5 квадратных метра;

2.5. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 30 штук.

3. В блок-секции № 10:

3.1. Устранить на стенах трещины, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски стен из ГВЛ, лестничная клетка - 3, 4, 6, 9, 12 этажи, 2,8 квадратных метра;

3.2. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур - 3,6 этаж, 9 квадратных метра;

3.3. Восстановить отслоившуюся половую плитку, тамбур - 2 этаж, 0,3 квадратных метра;

3.4. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-12 этажи, 42 погонных метра;

3.5. Восстановить на стенах спусков в подвал покраску, спуск в подвал, 5 квадратных метров;

3.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 20 штук;

4. В блок-секции № 9:

4.1. Выполнить чистовую отделку стены над тамбурной дверью, технический этаж, 1 квадратный метр;

4.2. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка - 9,10 этажи, 9 квадратных метров;

4.3. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур, 13 квадратных метров;

4.4. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-14 этажи, 52 погонных метра;

4.5. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл -12 этаж, 0,2 квадратных метра;

4.6. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, технический подвал, 2 квадратных метра;

4.7. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 22 штук.

5. В блок-секции № 8:

5.1. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка- 2, 4, 8, 10, 12, 16 этажи, 12 погонных метров;

5.2. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, технический этаж, 0,5 квадратных метра;

5.3. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл 1-го этажа, 11 квадратных метров;

5.4. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, спуск в подвал, 14,5 квадратных метров;

5.5. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 24 штук.

6. В блок-секции № 7:

6.1. Восстановить отслоившееся от основания рулонное покрытие, кровля, 1 метр квадратный;

6.2. Устранить трещину на парапетной стене, кровля, 1,3 погонных метра;

6.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка- 6-17 этажи, 200 квадратных метров;

6.4. Устранить на стенах горизонтальные и вертикальные трещины, тамбур - 5 этаж, 5 погонных метров;

6.5. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл - 2-17 этажи, 44,6 погонных метра;

6.6. Восстановить отслоившуюся половую плитку, коридор - 1 этаж, 8,5 квадратных метров;

6.7. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, технический подвал, 1,5 квадратных метра.

6.8. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 22 штук.

7. В блок-секции № 6:

7.1. Вывести канализационную трубу на кровлю, технический этаж, в количестве 1 шт;

7.2. Устранить на потолке подтеки воды (восстановить гидроизоляцию кровли), технический этаж, 5 квадратных метров;

7.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка- 6-17 этажи, 32,4 погонных метра;

7.4. Восстановить отслоившуюся половую плитку, лестничная клетка - 16 этаж, 1,1 квадратных метра;

7.5. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл - 2-16 этажи, 57 погонных метров;

7.6. Выполнить канализационную прочистку перед выпуском в колодец (согласно проекту), технический подвал, 1 шт;

7.7. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, спуск в подвал, 2,3 квадратных метра;

7.8. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 57 штук;

8. В блок-секции № 5:

8.1. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка 1-14 этажи, 4,8 погонных метра;

8.2. Устранить на стенах горизонтальные и вертикальные трещины, тамбур 1-этажа, 6,4 погонных метра;

8.3. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-14 этажи, 52 погонных метра;

8.4. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл - 2-этажа, 0,3 квадратных метра;

8.5. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, спуск в подвал, 6,5 квадратных метра;

8.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 31 штука;

9. В блок-секции № 4:

9.1. Устранить на потолке подтёки воды (восстановить гидроизоляцию кровли), технический этаж, 0,5 квадратных метра;

9.2. Восстановить отслоившуюся половую плитку, лестничная клетка – 6,7 этажи, 0,8 квадратных метра;

9.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка – 12 этаж, 2 погонных метра;

9.4. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка – 9 этаж, 1 квадратный метр;

9.5. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур - 8,9 этажи, 1,2 квадратных метра;

9.6. Восстановить отслоение половой плитки, тамбур -2,8 этажи, 0,3 квадратных метра;

9.7. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лифтовой холл - 8 этажа, 0,4 квадратных метра;

9.8. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-12 этажи, 42 погонных метра.

9.9. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, технический подвал, 1,8 квадратных метра;

9.10. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 60 штук.

10. В блок-секциях №№ 9, 10 выявить и устранить причины протечек на балконных плитах; в блок-секциях №№ 7, 8, 9, 10 установить световое табло «выход» в качестве световых оповещателей на выходе из здания согласно проекту № 976-7-ПС, № 976-8-ПС (лист 1-5), № 976-9-ПС, № 976-10-ПС (лист 1-5).

11. Устранить разрушения отмостки в блок-секциях №№ 1, 12 в местах примыкания фасада блок-секций №№ 1, 12 к асфальтобетонной поверхности на ширину/глубину 2-5 см протяжённостью в пределах 10 погонных метров (локально 50-100 см).

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе эксплуатации многоквартирного жилого дома (далее – МКД) в пределах гарантийного срока начали выявляться недостатки выполненных работ. Так как ответчик являлся застройщиком данного МКД, истец (управляющая организация), основываясь на статье 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьях 721, 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд удовлетворить его исковое требование, обязав ответчика устранить недостатки выполненных работ.

Ответчик признал исковые требования, указанные в первоначальном иске и об устранении разрушения отмостки у блок-секций №№ 1, 12. Исковые требования о выялении и устранении причин протечек на балконных плитах; об установке светового табло «выход» в качестве световых оповещателей на выходе из здания ответчик не признал, утверждая об их необоснованности.

По утверждению ответчика, истец не доказал отсутствие световых табло на момент сдачи блок-секций, а также не доказал наличие протечек балконных плит и причины данных протечек (если таковые имеются).

Закрытое акционерное общество «Новосибирский градостроительный проектный институт» (далее - третье лицо) отзыв на исковое заявление не представило, надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило. Дело рассмотрено согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания.

Суд по ходатайству ответчика назначил по делу судебную строительно-техническую экспертизу. Так как эксперт ходатайствовал о существенном увеличении стоимости судебной строительно-технической экспертизы, стороны отказались от её производства. Определением от 26.07.2017 суд прекратил производство судебной экспертизы, установил её стоимость в размере 5 000 рублей 00 копеек и оплатил с депозита суда 5 000 рублей 00 копеек экспертной организации, а 5 000 рублей 00 копеек вернул с депозита суда ответчику, внёсшему предварительную оплату судебной экспертизы.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд пришёл к следующим выводам.

На основании договоров генерального подряда от 01.12.2011 № 5, от 05.07.2012 № 0507-2012, от 23.05.2013 № 9 третье лицо (генподрядчик) выполняло для ответчика (застройщика работы по строительству (в том числе) блок-секций №№ 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 в составе проекта «Жилой дом с помещениями общественного назначения, спортивно-оздоровительным центром, подземными автостоянками и трансформаторными подстанциями по ул. Костычева, 74, в Кировском районе г. Новосибирска».

В настоящее время управление МКД по адресу: <...>, осуществляет истец.

Пункты 7, 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает товарищество собственников жилья принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому, а также представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В МКД по адресу: <...>, имеются помещения, строительство которых производилось в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Пунктами 5 и 6 названной нормы права предусмотрено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет, который исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором; участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Последствия передачи объекта долевого строительства ненадлежащего качества предусмотрены в пункте 2 названной нормы права, к числу которых относится обращение к застройщику с требованием безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Под объектом долевого строительства указанный Закон понимает жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в составе указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Указанные истцом недостатки МКД по адресу: ул. Костычева, д. 74, являются недостатками объекта долевого строительства, по которому у ответчика имеются перед участниками данного строительства определенные гарантийные обязательства. Истец в данном случае представляет интересы участников долевого строительства, которые вправе в силу пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков объекта долевого строительства.

В 2014-2016 годах при эксплуатации МКД истец выявил недостатки выполненных в ходе строительства МКД работ. В ходе сотрудничества сторон, сложившегося при рассмотрении претензий по качеству выполненных при строительстве дома работ, был произведён осмотр МКД, в результате которого ответчик удостоверился в наличии заявленных истцом недостатков. Стороны подписали совместный акт осмотра, в котором зафиксировали сами недостатки, их объём и местоположение.

Ответчик против удовлетворения исковых требований по п.п. 1 – 9 искового заявления не возражал, заявлял о готовности устранить недостатки строительных работ. Также ответчик не возражал против удовлетворения искового требования об устранении разрушения отмостки в блок-секциях №№ 1, 12 в местах примыкания фасада блок-секций №№ 1, 12 к асфальтобетонной поверхности на ширину/глубину 2-5 см протяжённостью в пределах 10 погонных метров (локально 50-100 см), поскольку в ходе дополнительно проведённого осмотра было установлено наличие описанных выше разрушений отмостки.

Суд не нашёл оснований для удовлетворения искового требования о выявлении и устранении причин протечек на балконных плитах (блок-секции №№ 9, 10). В ходе совместного осмотра 30.10.2017 представители истца и ответчика не были допущены к месту протечек, поэтому места протечек осмотрены не были, причина протечек не установлена.

Относительно искового требования об установке светового табло «выход» в качестве световых оповещателей на выходе из здания согласно проекту № 976-7-ПС, № 976-8-ПС (лист 1-5), № 976-9-ПС, № 976-10-ПС (лист 1-5) в блок-секциях №№ 7, 8, 9, 10 судом восприняты возражения ответчика о том, что блок-секции №№ 7, 8, 9, 10 сданы в эксплуатацию без замечаний, в том числе в отношении наличия световых оповещателей.

Так как с момента ввода блок-секций №№ 7, 8, 9, 10 не исключена возможность вмешательства в результат выполненных до сдачи данных блок-секций в эксплуатацию работ, а на момент ввода блок-секций в эксплуатацию замечаний по отсутствию спорных табло не заявлено, суд исходит из того, что истец не доказал вину ответчика в отсутствии световых табло «выход» в блок-секциях №№ 7, 8, 9, 10 в настоящее время.

Блок-секции №№ 9, 10 согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию введены в эксплуатацию 27.12.2011. 01.06.2012 блок-секции №№ 9, 10 по предварительному акту № 1 переданы в управление предыдущей управляющей организации. Даже если считать гарантийный срок от момента передачи блок-секций управляющей организации, срок предъявления требований по гарантийным обязательствам к застройщику истёк к 01.06.2017. Впервые исковое требование об устранении недостатков строительных работ по блок-секциям №№ 9, 10 в части протечек балконных плит и установке световых табло были заявлены в сентябре 2017 года (л.д. 86-89 т. 2), то есть за пределами гарантийного срока.

На основании изложенного, исковое требование об обязании ответчика в течение трёх месяцев с даты вступления в законную силу решения арбитражного суда устранить своими силами и за свой счёт недостатки строительных работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, с п. 1 по п. 9 и п. 11 подлежит удовлетворению на основании статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом отклонены возражения ответчика об установлении более длительного срока устранения недостатков строительных работ, поскольку предложенный истцом срок суд полагает достаточным для устранения строительных недостатков. В случае вступления решения в законную силу в холодный период года, когда выполнение ряда работ по устранению недостатков может быть невозможным, ответчик вправе заявить о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта.

В остальной части исковое требование удовлетворению не подлежит ввиду его необоснованности.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску (6 000 рублей 00 копеек) и по оплате судебной экспертизы (5 000 рублей 00 копеек) суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнёс на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать закрытое акционерное общество «ПАМП» (ОГРН <***>) в течение трёх месяцев с даты вступления в законную силу решения арбитражного суда устранить своими силами и за свой счёт следующие недостатки строительных работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>:

1. В блок-секции № 1:

1.1. Срезать торчащую грань металлического уголка на лестничной площадке, лестничная клетка 8-17 этажи, в количестве 26 метров погонных;

1.2. Заменить разбитое стекло в межтамбурной двери, размер стекла 1430*735мм,1,4,7,11,12,13,14,15,17 этажи, в количестве 9 штук;

1.3.Смонтировать отсечные и дренажные краны на стояках ГВС (СНиП 2.04.01-85* П.10.5): кран шаровой латунный ДУ 15, расположенный в техническом подвале в количестве 9 штук; кран шаровой латунный ДУ 25, расположенный в техническом подвале в количестве 7 штук; кран шаровой латунный ДУ 20, расположенный в техническом подвале в количестве 2 штук;

1.4. На стенах спусков в подвал восстановить отслоившуюся покраску, а именно спуск в подвал, 20 квадратных метров;

1.5. Закрыть утеплитель низа балкона 2-го этажа низ плиты перекрытия балкона 2 этажа - 3 балкона 20,5 квадратных метров;

1.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд в количестве 30 штук.

2. В блок-секции № 12:

2.1. устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ на первом этаже, лестничная клетка – 1 этажа, 0,3 квадратных метра;

2.2. Восстановить разбитое стекло в межтамбурной двери 2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15 этажи, в количестве 11 штук;

2.3. Выполнить чистовую отделку оконных и дверных откосов, технический подвал, 3,4 квадратных метра;

2.4. На стенах спусков в подвал восстановить отслоившуюся покраску, спуск в подвал, 1,5 квадратных метра;

2.5. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 30 штук.

3. В блок-секции № 10:

3.1. Устранить на стенах трещины, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски стен из ГВЛ, лестничная клетка - 3, 4, 6, 9, 12 этажи, 2,8 квадратных метра;

3.2. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур - 3,6 этаж, 9 квадратных метра;

3.3. Восстановить отслоившуюся половую плитку, тамбур - 2 этаж, 0,3 квадратных метра;

3.4. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-12 этажи, 42 погонных метра;

3.5. Восстановить на стенах спусков в подвал покраску, спуск в подвал, 5 квадратных метров;

3.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 20 штук;

4. В блок-секции № 9:

4.1. Выполнить чистовую отделку стены над тамбурной дверью, технический этаж, 1 квадратный метр;

4.2. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка - 9,10 этажи, 9 квадратных метров;

4.3. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур, 13 квадратных метров;

4.4. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-14 этажи, 52 погонных метра;

4.5. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл -12 этаж, 0,2 квадратных метра;

4.6. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, технический подвал, 2 квадратных метра;

4.7. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 22 штук.

5. В блок-секции № 8:

5.1. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка- 2, 4, 8, 10, 12, 16 этажи, 12 погонных метров;

5.2. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, технический этаж, 0,5 квадратных метра;

5.3. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл 1-го этажа, 11 квадратных метров;

5.4. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, спуск в подвал, 14,5 квадратных метров;

5.5. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 24 штук.

6. В блок-секции № 7:

6.1. Восстановить отслоившееся от основания рулонное покрытие, кровля, 1 метр квадратный;

6.2. Устранить трещину на парапетной стене, кровля, 1,3 погонных метра;

6.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка- 6-17 этажи, 200 квадратных метров;

6.4. Устранить на стенах горизонтальные и вертикальные трещины, тамбур - 5 этаж, 5 погонных метров;

6.5. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл - 2-17 этажи, 44,6 погонных метра;

6.6. Восстановить отслоившуюся половую плитку, коридор - 1 этаж, 8,5 квадратных метров;

6.7. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, технический подвал, 1,5 квадратных метра;

6.8. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 22 штук.

7. В блок-секции № 6:

7.1. Вывести канализационную трубу на кровлю, технический этаж, в количестве 1 шт;

7.2. Устранить на потолке подтеки воды (восстановить гидроизоляцию кровли), технический этаж, 5 квадратных метров;

7.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка- 6-17 этажи, 32,4 погонных метра;

7.4. Восстановить отслоившуюся половую плитку, лестничная клетка - 16 этаж, 1,1 квадратных метра;

7.5. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл - 2-16 этажи, 57 погонных метров;

7.6. Выполнить канализационную прочистку перед выпуском в колодец (согласно проекту), технический подвал, 1 шт;

7.7. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, спуск в подвал, 2,3 квадратных метра;

7.8. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 57 штук;

8. В блок-секции № 5:

8.1. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка 1-14 этажи, 4,8 погонных метра;

8.2. Устранить на стенах горизонтальные и вертикальные трещины, тамбур 1-этажа, 6,4 погонных метра;

8.3. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-14 этажи, 52 погонных метра;

8.4. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл - 2-этажа, 0,3 квадратных метра;

8.5. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, спуск в подвал, 6,5 квадратных метра;

8.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 31 штука.

9. В блок-секции № 4:

9.1. Устранить на потолке подтёки воды (восстановить гидроизоляцию кровли), технический этаж, 0,5 квадратных метра;

9.2. Восстановить отслоившуюся половую плитку, лестничная клетка – 6,7 этажи, 0,8 квадратных метра;

9.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка – 12 этаж, 2 погонных метра;

9.4. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка – 9 этаж, 1 квадратный метр;

9.5. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур - 8,9 этажи, 1,2 квадратных метра;

9.6. Восстановить отслоение половой плитки, тамбур -2,8 этажи, 0,3 квадратных метра;

9.7. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лифтовой холл - 8 этажа, 0,4 квадратных метра;

9.8. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-12 этажи, 42 погонных метра.

9.9. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, технический подвал, 1,8 квадратных метра;

9.10. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 60 штук.

10. Устранить разрушения отмостки в блок-секциях №№ 1, 12 в местах примыкания фасада блок-секций №№ 1, 12 к асфальтобетонной поверхности на ширину/глубину 2-5 см протяжённостью в пределах 10 погонных метров (локально 50-100 см).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ПАМП» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Стандарт» (ОГРН <***>) 6 000 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

СудьяА.В. Цыбина