Решение от 4 марта 2025 г. по делу № А58-5722/2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5722/2024
05 марта 2025 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 19.02.2025

Полный текст решения изготовлен 05.03.2025


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андросовой А.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ИСК-ДСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Аспект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 5 893 064,8 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Аспект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 (ИНН <***>)

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ИСК-ДСК" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Аспект" о взыскании 4 600 000 рублей и неустойки в размере 1 293 064,80 рублей; об обращении взыскания на заложенное имущество:

- административное здание, общей площадью 1 141, 3 кв. м 3 и 4 этажи, находящееся по адресу: Российская Федерация, <...>, за инвентарным номером № 98401000/ЯК2/018898, лит. А, номер записи регистрации в ЕГРП № 14-14-01/047/2008-746; часть административного здания, общей площадью 205, 7 кв. м, 2 этаж, номера на поэтажном плане 16-27, находящаяся по адресу: Российская Федерация, <...>, за инвентарным номером № 98401000/ЯК2/018898, лит. А, номер записи регистрации в ЕГРП № 14-14-01/047/2008-746

путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно рыночной стоимости на дату вынесения решения.

Определением суда от 16.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Аспект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 (ИНН <***>).

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

До начала судебного заседания в материалы дела от лиц, участвующих в деле, заявлений, дополнений и ходатайств не поступило.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения и ходатайство истца о приостановлении производства по делу, приходит к следующему.

Ответчик в обоснование ходатайства об оставлении иска без рассмотрения указывает, что определением Арбитражного суда РС(Я) от 03.09.2024 по делу №А58-6063/2024 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Аспект» (ответчик) введена процедура наблюдения сроком на 3 месяца.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 63 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты введения наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статьи 71 Закона о банкротстве. Исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 27 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

Ходатайство истца о приостановлении производства по делу мотивировано тем, что определением Арбитражного суда РС(Я) от 19.11.2024 по делу №А58-6063/2024 принято к производству требование ООО «ИСК-ДСК» (истец) об установлении и включении требования в сумме 42 882 041,04 руб. в реестр требований кредиторов должника ООО «Аспект».

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекс Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

На основании части 2 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд приостанавливает производство по делу и в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда РС(Я) от 05.02.2025 по делу №А58-6063/2024 между должником и кредиторами утверждено мировое соглашение; производство по делу №А58-6063/2024 о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Аспект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) прекращено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об оставлении иска без рассмотрения и ходатайства истца о приостановлении производства по делу, поскольку производство по делу о банкротстве ответчика прекращено.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

13.03.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «ИСК-ДСК» (истец, продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Аспект» (ответчик, покупатель) заключен договор купли-продажи нежилых помещений, по условиям которого продавец продает, а покупатель принимает в собственность и обязуется оплатить стоимость нежилых помещений: административное здание, общей площадью 1 141, 3 кв. м 3 и 4 этажи, находящееся по адресу: Российская Федерация, <...>, за инвентарным номером № 98401000/ЯК2/018898, лит. А, номер записи регистрации в ЕГРП № 14-14-01/047/2008-746; часть административного здания, общей площадью 205, 7 кв. м, 2 этаж, номера на поэтажном плане 16-27, находящаяся по адресу: Российская Федерация, <...>, за инвентарным номером № 98401000/ЯК2/018898, лит. А, номер записи регистрации в ЕГРП № 14-14-01/047/2008-746.

Графиком платежей установлено, что ежемесячная сумма платежей сентябрь 2021-декабрь 2021 г. составляет 700 000 рублей. Ответчиком ООО «Аспект» оплата согласно графику платежей не производилась.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22.10.2021 по делу №А58-9923/2019 с общества с ограниченной ответственностью "Аспект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ИСК-ДСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскано 27 864 848 руб. 14 коп., в том числе основной долг 24 400 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 3 464 848 руб. 14 коп. за период с 01.04.2014 по 01.04.2021 и далее со 02.04.2021 по день фактической уплаты долга; а также судебные расходы по оплате судебной экспертизы 28 273 руб., расходы по уплате государственной пошлины 145 532 руб. 68 коп. Обращено  взыскание путем реализации с публичных торгов на следующее имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Аспект" (ИНН <***>, ОГРН <***>), заложенное по договору купли-продажи нежилых помещений от 13.03.2014:

- административное здание, зарегистрированное в собственность от 19.03.2014 №14-14-01/010/2014-623, общей площадью 1 141,3 кв.м., 3 и 4 этажи, кадастровый номер 14:36:105038:1621, находящееся по адресу: Российская Федерация, <...>, за инвентарным номером № 98401000/ЯК2/018898, лит. А, номер записи регистрации в ЕГРП № 14-14-01/047/2008-746, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 63 120 000 руб.;

- часть административного здания, общей площадью 139,5 кв.м, 2 этаж, номера на поэтажном плане 16-27, находящегося по адресу: Российская Федерация, <...>, за инвентарным номером № 98401000/ЯК2/018898, лит. А, номер записи регистрации в ЕГРП № 14-14-01/047/2008-746, в том числе помещения №16,17,18,19,20-2,26 и 27 кадастровый номер 14:36:105038:1632, помещение 25 кадастровый номер 14:36:105038:1631 с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 9 357 000 руб. 

Из искового заявления следует, что задолженность за период с сентября 2021 г. по декабрь 2021 г. составляет 2 800 000 рублей и за январь, февраль 2022 г. - 1 800 000 рублей. Общая задолженность составляет 4 600 000 рублей.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку требование истца, предъявленное в рамках данного дела, полностью погашено, что подтверждается платежным поручением.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами заключен договор купли-продажи нежилых помещений от 13.03.2014, отношения по которому регулируются главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества

В соответствии с пунктом 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.

В обоснование иска истец ссылается на невнесение ответчиком оплаты в установленные сроки за период сентябрь – декабрь 2021 года, январь – февраль 2022 года.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 октября 2021 года по делу №А58-9923/2019 с ООО "Аспект" в пользу ООО "ИСК-ДСК" взыскано 27 864 848,14 руб.

Ответчиком в материалы дела в качестве доказательства исполнения указанного решения по делу №А58-9923/2019 представлены:

- платежное поручение №4 от 22.03.2023 на сумму 5 000 000 руб., с назначением платежа: «оплата задолженности по ИП №386900/22/14037-ИП от 24.08.2022 в отношении ООО «Аспект», «Обращение взыскание на заложенное имущество»», плательщик ООО «Агора»;

- платежное поручение №3 от 06.03.2023 на сумму 5 000 000 руб., с назначением платежа: «оплата задолженности по ИП №386900/22/14037-ИП от 24.08.2022 в отношении ООО «Аспект», «Обращение взыскание на заложенное имущество»», плательщик ООО «Агора»;

- платежное поручение №25 от 29.12.2024 на сумму 17 864 848,14 руб., с назначением платежа: «оплата за ООО Аспект ИНН <***> по договору купли-продажи нежилых помещений от 13.03.2014, НДС не облагается», плательщик: ООО «Авеллум».

Кроме того, ответчиком в качестве доказательства оплаты требований в рамках настоящего дела в размере 5 893 064,8 руб. представлено платежное поручение №11 от 12.12.2024 на сумму 5 893 064,80 руб., с назначением платежа: «оплата за ООО Аспект ИНН <***> по договору купли-продажи нежилых помещений от 13.03.2014, НДС не облагается», плательщик: ООО «Авеллум».

Истец возражает относительно доводов ответчика об оплате долга, указывая, что попытки третьих лиц погасить за ООО «Аспект» без сопроводительных писем, без согласия истца, не могут быть расценены как погашение, тем более не в полном объеме.

Согласно пункту 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

Положения пункта 2 статьи 319.1 ГК РФ подлежат применению в тех случаях, когда по всем однородным обязательствам срок исполнения наступил либо когда по всем однородным обязательствам срок исполнения не наступил.

Например, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств, срок исполнения по которым наступил, осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. При этом обязательство, за ненадлежащее исполнение которого предусмотрена только лишь неустойка, не считается обеспеченным в смысле пункта 2 статьи 319.1 ГК РФ.

Положения пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ подлежат применению к тем случаям, когда имеются только обеспеченные либо только необеспеченные однородные обязательства с различными сроками исполнения. При этом из необеспеченных или из обеспеченных обязательств преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обеспеченных либо необеспеченных обязательств наступили одновременно, исполнение между ними распределяется пропорционально.

Вместе с тем, если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Судом установлено, что денежные средства в размере 5 893 064,80 руб. поступили на счет истца, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 73) и истцом не оспаривается.

Истец, возражая относительно данного платежа со ссылкой на оплату третьим лицом, вместе с тем, доказательств возврата указанных денежных средств в материалы дела не представил.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определением от 29.01.2025 суд предлагал ответчику представить платежные поручения №4 от 22.03.2023, №3 от 06.03.2023 с отметками о списании со счета, либо выписки со счёта, подтверждающие перечисление денежных средств истцу, постановление судебного пристава – исполнителя об окончании исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа по делу №А58-9923/2019, письменно пояснить, производилась ли оплата процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2021 по день фактической уплаты долга согласно решению суда по делу №А58-9923/2019, представить соответствующие доказательства (платежное поручение с отметкой о списании со счета); истцу предложено представить постановление судебного пристава – исполнителя об окончании исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа по делу №А58-9923/2019, письменно пояснить, производилась ли оплата процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2021 по день фактической уплаты долга согласно решению суда по делу №А58-9923/2019, представить соответствующие доказательства, возражения на отзыв ответчика, доказательства вручения возражений ответчику, копию заявления о включении в реестр требований кредиторов по делу №58-6063/2024, письменно пояснить, в каком размере исполнено решение суда по делу №А58-9923/2019, нормативное обоснование предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество с учетом наличия вступившего в законную силу решения суда по делу №А58-9923/2019.

Между тем, указанное определение суда от 29.01.2025 по настоящему делу сторонами не исполнено.

Риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий несут участвующие в деле лица, не выполнившие обязанности и не воспользовавшиеся правами, предоставленными им процессуальным законом (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из пояснений представителя истца, данных ранее в судебном заседании, следует, что исполнительный лист был отозван в связи предъявлением заявления о включении в реестр требований кредиторов ООО «Аспект».

Между тем, в настоящее время производство по делу о банкротстве ООО «Аспект» прекращено.

В этой связи, в случае неисполнения решения суда по делу №А58-9923/2019 в полном объеме, истец не лишен возможности предъявления исполнительного листа по данному делу для исполнения в УФССП по РС(Я), в том числе за счет обращения взыскания  на заложенное имущество.

Сумма платежного поручения №11 от 12.12.2024 в размере 5 893 064,80 руб. соответствует сумме заявленных исковых требований по настоящему делу и  принимается судом в качестве доказательства оплаты по данному делу.

Таким образом, задолженность по договору купли-продажи нежилых помещений от 13.03.2014 в размере 5 893 064,80 руб. ответчиком погашена в полном объеме.

На основании изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании основного долга за период с сентября 2021 по декабрь 2021 года и за январь и февраль 2022 года, а также  процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку основной долг и проценты за пользование чужими денежными средствами, заявленные в рамках настоящего дела, ответчиком погашены, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также не подлежит удовлетворению.

 Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере                     52 465 руб. по платежным поручениям №00010 от 19.06.2024 на сумму 12 962 руб. и №00015 от 03.10.2023 на сумму 39 503 руб.

Оплата задолженности произведена ответчиком после подачи иска в суд (21.06.2024) и после принятия искового заявления к производству (определение от 02.08.2024), о чем свидетельствует платежное поручение №11 от 12.12.2024.

На основании абз. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения указанных истцов в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Таким образом, истец приобрел право на возмещение за счет ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, поскольку первоначально истец обоснованно обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по договору.

С учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы истца по госпошлине в размере 52 465 рублей подлежат возмещению ответчиком.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аспект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ИСК-ДСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по госпошлине в размере 52 465 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).


Судья

                              А. В. Гуляева