Резолютивная часть решения от 2 сентября 2025 г. по делу № А41-107224/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-107224/23
03 сентября 2025 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Щёлково Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 17.12.1991, юридический адрес: 141100, Московская область, Щёлково город, Ленина площадь, 2)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ПРЕТОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 25.11.1998, юридический адрес: 141147, Московская область, Щёлково город, Фряново рабочий поселок, Коммунистическая улица, 20)

о признании объекта недвижимого имущества самовольной постройкой, об обязании осуществить снос, об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, об обязании привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010413:40 в соответствие со сведениями ЕГРН

и по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ПРЕТОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 25.11.1998, юридический адрес: 141147, Московская область, Щёлково город, Фряново рабочий поселок, Коммунистическая улица, 20)

к Администрации городского округа Щёлково Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 17.12.1991, юридический адрес: 141100, Московская область, Щёлково город, Ленина площадь, 2)

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>), Министерство жилищной политики Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 09.11.2018, юридический адрес: 143407 <...>) Главное управление государственного строительного надзора Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 06.04.1998, юридический адрес: 143103, <...>; доп. адрес: 123592, <...>). о признании права собственности; об исправлении реестровой ошибки

при участии в судебном заседании представителей согласно протоколу,

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Щёлково Московской области отказать.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ПРЕТОР" удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010413:40.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о текущем местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010413:40 и внести в ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010413:40 в следующих координатах:

Имя точки

X

Y

Средняя квадратическая погрешность характерной точки (Mt), м

7

509 600,70

2 247 271,92

0,10

8

509 609,27

2 247 284,14

0,10

9

509 620,26

2 247 275,94

0,10

10

509 630,88

2 247 288,00

0,10

11

509 631,49

2 247 287,44

0,10

12

509 655,93

2 247 313,93

0,10

13

509 657,08

2 247 315,17

0,10

14

509 642,78

2 247 329,30

0,10

15

509 649,01

2 247 335,32

0,10

16

509 623,76

2 247 364,09

0,10

17

509 590,16

2 247 404,22

0,10

18

509 581,05

2 247 395,68

0,10

19

509 601,55

2 247 371,04

0,10

20

509 573,88

2 247 339,29

0,10

21

509 580,34

2 247 333,67

0,10

22

509 555,66

2 247 306,01

0,10

23

509 563,41

2 247 298,89

0,10

24

509 573,42

2 247 291,94

0,10

25

509 573,19

2 247 291,61

0,10

26

509 579,28

2 247 287,27

0,10

27

509 583,86

2 247 284,16

0,10

7

509 600,70

2 247 271,92

0,10

Площадь

6279 кв.м

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "ПРЕТОР" право

собственности на нежилое здание площадью 212 кв.м, количество этажей – 2, по адресу: Московская область, городской округ Щелково, <...>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0010413:40

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.В. Самороковская