Решение от 29 января 2017 г. по делу № А05-9224/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9224/2016
г. Архангельск
30 января 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 30 января 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Буньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальная контора" Северодвинска (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 164500, г Северодвинск, Архангельская обл, ул Серго Орджоникидзе, 13А)

к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "КИТ-МЕДИА" (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул. Советская, 55/этаж 2/левое крыло)

о взыскании 163 405 руб. 23 коп. (с учетом увеличения),

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1 – по доверенности от 09.01.2017

установил:

муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальная контора" Северодвинска (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КИТ-МЕДИА" (далее – ответчик, Общество) о взыскании 50 000 руб. 00 коп. части задолженности по арендной плате за период с 11.06.2014 по 31.12.2014 по договору аренды №321/-12а от 24.12.2012, части задолженности за обслуживание и за обеспечение коммунальными услугами по договору в период с июля по декабрь 2014 года по договору №321/-12 на обслуживание общего имущества многоквартирного дома, переданного в аренду, обеспечению коммунальными услугами от 24.12.2012.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 05.10.2016 исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства истцом заявлено ходатайство об увеличении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 163 405 руб. 23 коп., в том числе: 50 419 руб. 60 коп. долга по арендной плате за период с 11.06.2014 по 31.12.2014 по договору аренды №321/-12а от 24.12.2012, 63 671 руб. 88 коп. долга за обслуживание нежилого помещения за период с июля по декабрь 2014 года и 49 313 руб. 75 коп. за обеспечение коммунальными услугами по договору в период с июля по декабрь 2014 года по договору №321/-12 на обслуживание общего имущества многоквартирного дома, переданного в аренду, обеспечению коммунальными услугами от 24.12.2012.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 21.11.2016 указанное увеличение принято судом, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как установлено судом, истец является управляющей организацией жилого дома №35 по пр. Морской в г. Северодвинск на основании договора управления от 13.03.2012 и решения общего собрания собственников помещений в указанном жилом доме от 13.03.2012.

Установлено, что 24 декабря 2012 года между Предприятием (арендодатель по договору) и Обществом (арендатор по договору) заключен договор аренды №321/-12а, по условиям которого истец сдает, а ответчик принимает во временное владение и пользование нежилое помещение (проходной холл), общей площадью 65,4 кв.м. на шестом и девятом этажах дома №35 по пр.Морской в г.Северодвинск.

Дополнительным соглашением №2 от 11.06.2014 стороны согласовали, что истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование нежилое помещение (проходной холл), общей площадью 33,2 кв.м. на девятом этаже дома №35 по пр.Морской в г.Северодвинск.

Согласно п.3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения №2 от 11.06.2014) за пользованием помещением арендатор уплачивает арендную плату в месяц в размере 9 418 руб. 22 коп.

Также между сторонами заключен договор на обслуживание общего имущества многоквартирного дома, переданного в аренду №321/-12 от 24.12.2012. В рамках договора истец принял на себя обязательства по управлению, обеспечению коммунальными услугами, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего домового имущества, находящегося в нежилом помещении заказчика по адресу: Северодвинск, пр. Морской, д. 35.

В разделе 3 договора (в редакции дополнительного соглашения №2 от 11.06.2014) стороны согласовали размер ежемесячных платежей.

Установлено, что нежилое помещение передано ответчику по передаточному акту 02 января 2013 года.

В период с июля 2014 по декабрь 2014 года истец обслуживал предоставленное ответчику в аренду помещение, оказывал услуги по вывозу и утилизации ТБО, ремонту и содержанию контейнерной площадки, водоснабжению, теплоснабжению и электроснабжению.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии между сторонами спора по объему и качеству оказанных услуг.

Для оплаты за пользование и обслуживание помещения, а также для оплаты оказанных в спорный период услуг истец выставил ответчику счета на общую сумму 163 405 руб. 23 коп., в том числе: на сумму 50 419 руб. задолженности по арендной плате, на сумму 63 671 руб. 88 коп. задолженности по обслуживанию помещения, на сумму 49 313 руб. 75 коп. задолженности по коммунальным услугам.

Поскольку ответчик арендную плату за период с 11.06.2014 по 31.12.2014 не внес, услуги по обслуживанию помещения и коммунальные услуги, оказанные в период с июля 2014 по декабрь 2014, не оплатил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании пункта 2 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Установлено, что ответчик плату за пользование помещением, а также оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию помещения не произвел, срок исполнения денежного обязательства наступил, доказательств уплаты взыскиваемой суммы задолженности на момент рассмотрения дела в суде ответчик не представил.

Учитывая указанное, принимая во внимание положения статей 309, 310, 314, 539, 544, 547, 548, 606, 614, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком аренды помещения и оказанных услуг за спорный период в полном объеме, суд находит заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме, заявленной ко взысканию, поскольку требование подтверждено документально и ответчиком не оспаривается (ни по праву, ни по размеру).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по результатам рассмотрения заявленного требования относится на ответчика.

Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КИТ-МЕДИА" в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальная контора" Северодвинска 163 405 руб. 23 коп. долга, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КИТ-МЕДИА" в доход федерального бюджета 3 902 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.В. Бунькова