Решение от 1 июля 2024 г. по делу № А54-2341/2024

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-2341/2024
г. Рязань
02 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2024 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Колбасовой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Великановой Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Бастион" (ОГРН <***>, 390035, <...>) в лице конкурсного управляющего ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью "Техносталь" (ОГРН: <***>, 391710, <...>, литера Е),

об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, вид разрешенного использования - для организации пункта приема, заготовки и переработке общей площадью 5563 кв.м; здания теплой стоянки, лит. Б, назначение - нежилое, общая площадь 273.8 кв.м.; гидравлического пресса пакетирования металлов, модель Y81-250B; портативного идентификатора металлов и их сплавов "Эксперт", модель ВЭ-96Н,


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 29.01.2024;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; 



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Бастион" в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Техносталь" об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, вид разрешенного использования - для организации пункта приема, заготовки и переработке общей площадью 5563 кв.м; здания теплой стоянки, лит. Б, назначение - нежилое, общая площадь 273.8 кв.м.; гидравлического пресса пакетирования металлов, модель Y81-250B; портативного идентификатора металлов и их сплавов "Эксперт", модель ВЭ-96Н,

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

10 мая 2015 года между обществом с ограниченной ответственностью "Бастион" (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Техносталь" (Арендатор) заключен договор аренды имущества № 05/15, по условиям которого Арендодатель предоставляет во временное пользование следующее имущество:

- гидравлический пресса пакетирования металлов, модель Y81-250B;

- портативный идентификатор металлов и их сплавов "Эксперт", модель ВЭ-96Н (пункт 1.1 договора).

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что срок действия договора устанавливается с момента подписания до 31.12.2015 и может быть продлен сторонами по взаимному соглашению.

По акту приема-передачи от 10.05.2015 имущество передано арендатору.

12 мая 2015 года между обществом с ограниченной ответственностью "Бастион" (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Техносталь" (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 06/15, по условиям которого Арендодатель предоставляет во временное пользование следующее недвижимое имущество:

- здание теплой стоянки, лит. Б, назначение - нежилое, общая площадь 273,8 кв.м., находящееся по адресу: Рязанская область, г. Кораблино, Южная производственная зона, 1А (пункт 1.1 договора).

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что срок действия договора устанавливается с момента подписания до 31.12.2015 и может быть продлен сторонами по взаимному соглашению.

По акту приема-передачи от 12.05.2015 недвижимое имущество передано арендатору.

12 мая 2015 года между обществом с ограниченной ответственностью "Бастион" (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Техносталь" (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 07/15, по условиям которого Арендодатель предоставляет во временное пользование следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, вид разрешенного использования - для организации пункта приема, заготовки и переработки лома и отходов черных металлов, общая площадь 5563 кв.м. находящийся по адресу: Рязанская область, г. Кораблино, Южная производственная зона, 1А (пункт 1.1 договора).

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что срок действия договора устанавливается с момента подписания до 31.12.2015 и может быть продлен сторонами по взаимному соглашению.

По акту приема-передачи от 12.05.2015 земельный участок передан арендатору.



20.11.2023 истец направил в адрес ответчика заявления о расторжении договоров аренды от 10.05.2015 № 05/15,  от 12.05.2015 № 06/15, от 12.05.2015 № 07/15 с требованием возвратить арендованное имущество, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договоров аренды от 10.05.2015 № 05/15,  от 12.05.2015 № 06/15, от 12.05.2015 № 07/15.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как следует из пункта 2 статьи 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Из материалов дела следует, что 20.11.2023 истец направил в адрес ответчика заявления о расторжении договоров аренды от 10.05.2015 № 05/15,  от 12.05.2015 № 06/15, от 12.05.2015 № 07/15 с требованием возвратить арендованное имущество.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил в силу пункта 1 статьи 622 ГК РФ.

Учитывая, что основания для дальнейшего пользования ответчиком объектами аренды прекратились, общество с ограниченной ответственностью "Техносталь" обязано возвратить его арендодателю в том состоянии, в котором оно его получило.

Факт передачи истцом в аренду ответчику спорного имущества на условиях договоров от 10.05.2015 № 05/15,  от 12.05.2015 № 06/15, от 12.05.2015 № 07/15 подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик документальных доказательств возврата имущества арендодателю не представил.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1. Истребовать из чужого незаконного владения у общества с ограниченной ответственностью "Техносталь" (ОГРН: <***>, 391710, <...>, литера Е) имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Бастион" (ОГРН <***>, 390035, <...>), находящееся по адресу: Рязанская область, г. Кораблино, Южная производственная зона, 1А, а именно:

- земельный участок, вид разрешенного использования - для организации пункта приема, заготовки и переработки лома и отходов черных металлов, общая площадь 5563 кв.м.;

- здание теплой стоянки, лит. Б, назначение - нежилое, общая площадь 273,8 кв.м.;

- гидравлический пресс пакетирования металлов, модель Y81-250В;

- портативный идентификатор металлов и их сплавов "Эксперт", модель ВЭ-96Н,

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Техносталь" (ОГРН: <***>, 391710, <...>, литера Е) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.


Судья                                                                                                           Е.В. Колбасова