Решение от 26 декабря 2019 г. по делу № А40-249398/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-249398/19-35-2112
г. Москва
27 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску АО "ЦЕНТРОТРАСТ" Д.У.ЗПИФ недвижимости «Электросталь-Инвест»

к ответчику ИП ФИО2

о взыскании 153 057,56 руб.

с участием:

от истца - ФИО3 по доверенности №б/н от 18.02.2019 г.;

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

АО "ЦЕНТРОТРАСТ" Д.У.ЗПИФ недвижимости «Электросталь-Инвест» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП ФИО2 о взыскании 153 057,56 руб., в том числе: задолженность по договору аренды нежилого помещения №1/18 от 01.01.2018 за период с 10.01.2019 по 30.04.2019 в размере 90 000 руб., неустойку за период с 10.01.2019 по 11.09.2019 в размере 63 057 ,56 руб., неустойку за период с 12.09.2019 исчисленную из расчета 0,5 процента на сумму долга 90 000 руб. за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга истцу.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Акционерным обществом «Центральная трастовая компания» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Электросталь-Инвест» (далее - Истец, Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 1/18 от 01.01.2018 года (далее - Договор) (Приложение - № 1).

В соответствии с п. 1.1 Договора Истец передал Ответчику по Акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2018 года (Приложение № 3) в аренду нежилое помещение площадью 36,2 кв. м, кадастровый номер 50:46:0000000:4658, расположенное на этаже № 1, в здании по адресу: <...> (далее - Помещение).

Согласно п. 5.1 Договора арендная плата за каждый месяц установлена в размере 25 000 рублей, включая НДС 18%. Расходы на коммунальные услуги включены в арендную плату.

В период с 10 января 2019 года по 30 апреля 2019 года Ответчик не уплачивал арендную плату. Таким образом, сумма задолженности Ответчика перед Истцом составила 90 000 рублей, в том числе НДС 20 %, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

В соответствии с п. 6.2 Договора в случае задержки исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с 10.01.2019 по 11.09.2019 размер неустойки составляет 63 057 рублей 56 копеек.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН <***> ) в пользу АО "ЦЕНТРОТРАСТ" Д.У.ЗПИФ недвижимости «Электросталь-Инвест» (ОГРН <***>) 153 057,56 руб., в том числе: задолженность по договору аренды нежилого помещения №1/18 от 01.01.2018 за период с 10.01.2019 по 30.04.2019 в размере 90 000 руб., неустойку за период с 10.01.2019 по 11.09.2019 в размере 63 057 ,56 руб., неустойку за период с 12.09.2019 исчисленную из расчета 0,5 процента на сумму долга 90 000 руб. за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга истцу., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 592 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.