Решение от 7 декабря 2018 г. по делу № А60-52190/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-52190/2018
07 декабря 2018 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Ю. Франк рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное управление" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 46 043 руб. 95 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 12 ноября 2018 года путем подписания резолютивной части вынесено решение. 30 ноября 2018 года ИП ФИО1 обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ООО УК "ЖКУ" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 46 043 руб. 95 коп., в том числе: 41901 руб. 72 коп. – задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт нежилого помещения за период с 01.06.2015 по 30.04.2018, 4142 руб. 23 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.07.2015 по 30.04.2018, а также с 01.05.2018 по день фактической уплаты долга.

Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов, в том числе: 400 руб. – расходы, понесенные в связи с получением Выписки из ЕГРП, 5000 руб. – расходы, понесенные на оплату услуг представителя.

Определением суда от 14 сентября 2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Судом был сделан запрос в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области о предоставлении информации о месте жительства ответчика. Определение о принятии искового заявления к производству направлено по адресу, указанному в справке, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области. Отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <...>, на основании принятого решения членами ТСЖ «Престиж» и оформленного протоколом от 20.09.2010г., договора управления №4/6Ю от 01.10.2010г.

Ответчик является собственником нежилого помещения, в указанном выше многоквартирном жилом доме, общей площадью 116,2 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №66/002/552/2017-3757 от 29.11.2017г.

Осуществляя управление вышеуказанным многоквартирным домом, истец в период с 01.06.2015 по 30.04.2018 оказывал услуги по содержанию общего имущества жилого дома.

Исходя из представленного истцом расчета, общая стоимость оказанных ответчику услуг составила 41 901 руб. 72 коп.

Договор между сторонами не заключен.

Вместе с тем, на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от уплаты соответствующих платежей. Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Кроме того, исходя из смысла п. 2 и п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, при этом решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, а в случае отсутствия такого решения - органом местного самоуправления.

В силу ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 ГК РФ).

Следовательно, у ответчика как лица, владеющего на праве собственности нежилым помещением по адресу <...> возникло обязательство по содержанию общего имущества в этом здании, а также нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества. (ст. 210, 296, 249, 289, 290 ГК РФ).

Поскольку ответчик не опроверг факт оказания истцом услуг в спорный период, а также правильность расчета задолженности, представленного истцом, и не представил контррасчета задолженности, изложенные обстоятельства в совокупности в силу ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяют суду считать установленным материалами дела факт оказания услуг по содержанию и у ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг в спорный период стоимостью 41901 руб. 72 коп.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности не представлено, суд признал требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 41 901 руб. 72 коп., образовавшейся в период с 01.06.2015 по 30.04.2018, обоснованным.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, в сумме 4 142 руб. 23 коп., начисленные за период с 11.07.2015 по 30.04.2018.

Согласно п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

К отношениям сторон подлежит применению п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По расчету суда, размер неустойки, начисленной за период с 11.07.2015 по 30.04.2018, составляет 8 440 руб. 82 коп., исходя из расчета:

за июнь 2015г.:

- за период с 11.07.2015 по 30.04.2018:

1 080 руб. 66 коп. х 1025 х 1/300 х 7,5% = 276 руб. 92 коп.;

за июль 2015г.:

- за период с 11.08.2015 по 30.04.2018:

1 187 руб. 56 коп. х 994 х 1/300 х 7,5% = 295 руб. 11 коп.;

за август 2015г.:

- за период с 11.09.2015 по 30.04.2018:

1 187 руб. 56 коп. х 963 х 1/300 х 7,5% = 285 руб. 91 коп.;

за сентябрь 2015г.:

- за период с 13.10.2015 по 30.04.2018:

1 187 руб. 56 коп. х 931 х 1/300 х 7,5% = 276 руб. 40 коп.;

За октябрь 2015г.:

- за период с 11.11.2015 по 30.04.2018:

1 187 руб. 56 коп. х 902 х 1/300 х 7,5% = 267 руб. 79 коп.;

За ноябрь 2015:

- за период с 11.12.2015 по 30.04.2018:

1 187 руб. 56 коп. х 872 х 1/300 х 7,5% = 258 руб. 89 коп.;

За декабрь 2015г:

- за период с 12.01.2016 по 10.02.2016:

1 187 руб. 56 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 11.02.2016 по 10.04.2016:

1 187 руб. 56 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 60 коп.;

- за период с 11.04.2016 по 30.04.2018:

1 187 руб. 56 коп. х 750 х 1/130 х 7,5% = 531 руб. 66 коп.

За январь 2016г.:

- за период с 11.02.2016 по 11.03.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 12.03.2016 по 10.05.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 60 х 1/300 7,5% = 17 руб. 60 коп.;

- за период с 11.05.2016 по 30.04.2018:

1 173 руб. 62 коп. х 720 х 1/130 х 7,5% = 487 руб. 50 коп.

За февраль 2016г.:

- за период с 11.03.2016 по 09.04.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 10.04.2016 по 08.06.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 60 коп.;

- за период с 09.06.2016 по 30.04.2018:

1 173 руб. 62 коп. х 691 х 1/130 х 7,5% = 467 руб. 87 коп.

За март 2016г.:

- за период с 12.04.2016 по 11.05.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 12.05.2016 по 10.07.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 60 коп.;

- за период с 11.07.2016 по 30.04.2018

1 173 руб. 62 коп. х 659 х 1/130 х 7,5% = 446 руб. 20 коп.

За апрель 2016г.:

- за период с 11.05.2016 по 09.06.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 10.06.2016 по 08.08.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 60 коп.;

- за период с 09.08.2016 по 30.04.2018:

1 173 руб. 62 коп. х 630 х 1/130 х 7,5% = 426 руб. 57 коп.

За май 2016г.:

- за период с 11.06.2016 по 10.07.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 11.07.2016 по 08.09.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 60 коп.;

- за период с 09.09.2016 по 30.04.2018:

1 173 руб. 62 коп. х 599 х 1/130 х 7,5% = 405 руб. 58 коп.

За июнь 2016г.:

- за период с 12.07.2016 по 10.08.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 11.08.2016 по 09.10.2016:

1 173 руб. 62 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 60 коп.

- за период 10.10.2016 по 30.04.2018:

1 173 руб. 62 коп. х 568 х 1/130 х 7,5% = 384 руб. 59 коп.;

За июль 2016г.:

- за период с 11.08.2016 по 09.09.2016:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 10.09.2016 по 08.11.2016:

1 189 руб. 89 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 85 коп.;

- за период с 09.11.2016 по 30.04.2018:

1 189 руб. 89 коп. х 538 х 1/130 х 7,5% = 369 руб. 32 коп.

За август 2016г.:

- за период с 13.09.2016 по 12.10.2016:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 13.10.2016 по 11.12.2016:

1 189 руб. 89 коп. х 505 х 1/130 х 7,5% = 346 руб. 67 коп.

За сентябрь 2016г.:

- за период с 11.10.2016 по 09.11.2016:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 10.11.2016 по 08.01.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 85 коп.;

- за период с 09.01.2017 по 30.04.2018:

1 189 руб. 89 коп. х 477 х 1/130 х 7,5% = 327 руб. 45 коп.

За октябрь 2016г.:

- за период с 11.11.2016 по 10.12.2016:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 11.12.2016 по 08.02.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 446 х 1/130 х 7,5% = 306 руб. 17 коп.

За ноябрь 2016г.:

- за период с 13.12.2016 по 11.01.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 12.01.2017 по 12.03.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 85 коп.;

- за период с 13.03.2017 по 30.04.2018:

1 189 руб. 89 коп. х 414 х 1/130 х 7,5% = 284 руб. 20 коп.

За декабрь 2016г.:

- за период с 11.01.2017 по 09.02.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 10.02.2017 по 10.04.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 85 коп.;

- за период с 11.04.2017 по 30.04.2018:

1 189 руб. 89 коп. х 385 х 1/130 х 7,5% = 264 руб. 29 коп.

За январь 2017г.:

- за период с 11.02.2017 по 12.03.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0 ;

- за период с 13.03.2017 по 11.05.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 85 коп.;

- за период с 12.05.2017 по 30.04.2018:

1 189 руб. 89 коп. х 354 х 1/130 х 7,5% = 243 руб. 01 коп.

За февраль 2017г.:

- за период с 11.03.2017 по 09.04.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 10.04.2017 по 08.06.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 85 коп.;

- за период с 09.06.2017 по 30.04.2018:

1 189 руб. 89 коп. х 326 х 1/130 х 7,5% = 223 руб. 79 коп.

За март 2017г.:

= за период с 11.04.2017 по 10.05.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 11.05.2017 по 09.07.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 85 коп.;

- за период с 10.07.2017 по 30.04.2018:

1 189 руб. 89 коп. х 295 х 1/130 х 7,5% = 202 руб. 51 коп.

За апрель 2017г.:

- за период с 11.05.2017 по 09.06.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 10.06.2017 по 08.08.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 85 коп.;

- за период с 09.08.2017 по 30.04.2018:

1 189 руб. 89 коп. х 265 х 1/130 х 7,5% = 181 руб. 92 коп.

За май 2017г.:

- за период с 14.06.2017 по 13.07.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 14.07.2017 по 11.09.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 85 коп.;

- за период с 12.09.2017 по 30.04.2018:

1 189 руб. 89 коп. х 231 х 1/130 х 7,5% = 158 руб. 58 коп.

За июнь 2017г.:

- за период с 11.07.2017 по 09.08.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 10.08.2017 по 08.10.2017:

1 189 руб. 89 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 17 руб. 85 коп;

- за период с 09.10.2017 по 30.04.2018:

1 189 руб. 89 коп. х 204 х 1/130 х 7,5% = 140 руб. 04 коп.;

За июль 2017г.:

- за период с 11.08.2017 по 09.09.2017:

1 237 руб. 53 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 10.09.2017 по 08.11.2017:

1 237 руб. 53 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 18 руб. 56 коп.;

За август 2017г.:

- за период с 12.09.2017 по 11.10.2017:

1 237 руб. 53 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 12.10.2017 по 10.12.2017:

1 237 руб. 53 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 18 руб. 56 коп.;

- за период с 11.12.2017 по 30.04.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 141 х 1/130 х 7,5% = 100 руб. 67 коп.

За сентябрь 2017г.:

- за период с 11.10.2017 по 09.11.2017:

1 237 руб. 53 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 10.11.2017 по 08.01.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 18 руб. 56 коп.;

- за период с 09.01.2018 по 30.04.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 112 х 1/130 х 7,5% = 79 руб. 96 коп.

За октябрь 2017г.:

- за период с 11.11.2017 по 10.12.2017:

1 237 руб. 53 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 11.12.2017 по 08.02.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 18 руб. 56 коп.;

- за период с 09.02.2018 по 30.04.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 81 х 1/130 х 7,5% = 57 руб. 83 коп.

За ноябрь 2017г.:

- за период с 12.12.2017 по 10.01.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 11.01.2018 по 11.03.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 18 руб. 56 коп.;

- за период с 12.03.2018 по 30.04.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 50 х 1/130 х 7,5% = 35 руб. 70 коп.

За декабрь 2017г.:

- за период с 11.01.2018 по 09.02.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 10.02.2018 по 10.04.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 60 х 1/300 х 7,5% = 18 руб. 56 коп.;

- за период с 11.04.2018 по 30.04.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 20 х 1/130 х 7,5% = 14 руб. 28 коп.

За январь 2018г.

- за период с 13.02.2018 по 14.03.2018:

1 237 руб. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 15.03.2018 по 30.04.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 47 х 1/300 х 7,5% = 14 руб. 54 коп.

За февраль 2018г.:

- за период с 13.03.2018 по 11.04.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 30 х 0 х 7,5% = 0;

- за период с 12.04.2018 по 30.04.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 19 х 1/300 х 7,5% = 5 руб. 88 коп.

За март 2018г.:

- за период с 11.04.2018 по 30.04.2018:

1 237 руб. 53 коп. х 20 х 0 х 7,5% = 0.

Таким образом, размер пени, начисленной за период с 11.07.2015 по 30.04.2018, составляет 8 440 руб. 82 коп.

Вместе с тем, поскольку суд не вправе выходить за пределы исковых требований, заявленных истцом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за период с 11.07.2015 по 30.04.2018, подлежит удовлетворению в пределах заявленных требований – в сумме 4 142 рубля 23 копейки.

Правомерным является и требование истца, начиная с 01.05.2018, продолжать начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, на сумму задолженности по день фактической уплаты суммы основного долга.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату услуг представителя, в сумме 5 000 руб.

В силу ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде. Вопрос распределения судебных расходов, в том числе и судебных издержек, разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

В соответствии с п.2. ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При этом право на возмещение таких расходов возникает при условии документального подтверждения фактически понесенных стороной затрат.

В качестве доказательства расходов на оплату услуг представителя истцом представлены:

- договор на юридический услуги № Ю/2018-7 от 16.05.2018г.;

- акт сдачи-приемки выполненных работ от 08.08.2018г.;

- платежное поручение № 929 от 10.08.2018г.

Определяя сумму, подлежащую возмещению ответчику на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит не из автоматического применения условий договора об оказании юридических услуг, а из норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающих разумность такого возмещения.

Также суд учитывает позицию Конституционного Суда Российской Федерации, высказанную в Определении от 21.12.2004 г. № 454-О, согласно которой суд не вправе уменьшать размер сумм, взыскиваемых в возмещение расходов на оплату услуг представителя, произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых расходов.

Несоответствие понесенных истцом на оплату услуг представителя расходов принципу разумности суд также не усматривает.

В Информационном письме № 82 Высший Арбитражный суд Российской Федерации указал, что при определении разумности расходов на оплату услуг представителя следует учитывать время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, а также продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Оценив в совокупности указанные обстоятельства, принимая во внимание объем документов, составленных и подготовленных представителем, уровень сложности настоящего дела, а также результаты рассмотрения дела, арбитражный суд счел разумным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5 000 руб.

Истцом также заявлено требование о возмещении расходов, понесенных в связи с получением выписки из ЕГРН. Понесенные расходы в указанной сумме подтверждаются чеком-ордером от 24.11.2017. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, на основании статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных требований, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцу из доходов федерального бюджета возвращается излишне перечисленная государственная пошлина в размере 359 руб. на основании ст. ст. 333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

на основании статей 210, 309, 310, 779, 781, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное управление" денежные средства в сумме 46 043 рубля 95 копеек, в том числе:

- 41 901 рубль 72 копейки – задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <...>/ФИО2, д.6, оказанных в период с 01.06.2015 по 30.04.2018;

- 4 142 рубля 23 копейки – пеня, начисленная за период с 11.07.2015 по 30.04.2018.

Начислить на сумму долга 41 901 рубль 72 копейки проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.05.2018г. по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное управление" судебные расходы:

- 2 000 рублей – в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска;

- 400 рублей – в возмещение расходов, понесенных при получении выписки из ЕГРП;

- 5 000 рублей – возмещение расходов на оплату услуг представителя.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное управление" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 359 рублей, излишне перечисленных по платежному поручению № 221 от 14.02.2018г., на сумму 2 359 рублей. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела.

5. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

СудьяЮ.Ю. Франк