Решение от 13 августа 2020 г. по делу № А56-32238/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32238/2020
13 августа 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191167, Санкт-Петербург, проспект Невский, дом 176, литер А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик: акционерное общество «Научно-исследовательский институт командных приборов» (адрес: Россия, 198216, Санкт-Петербург, проспект Трамвайный, дом 16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.07.2014, ИНН: 7805654288

об обязании,

при участии

- от истца: представитель не явился, (извещен)

- от ответчика: представитель ФИО2, на основании доверенности от 09.01.2020,

установил:

Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (далее – истец, Админисрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Научно-исследовательский институт командных приборов» (далее – ответчик, Общество) об обязании демонтировать провисшие, незакрепленные провода с фасада здания по адресу: Манежный пер., д. 14, лит. А, выполнить очистку фасада здания от несанкционированных надписей и рисунков, восстановить целостность водосточной системы.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик, просил в иске отказать, пояснив, что выполнил демонтаж провисших, незакрепленных проводов с фасада здания по адресу: Манежный пер., д. 14, лит. А, а также очистку фасада здания от несанкционированных надписей и рисунков, восстановив целостность водосточной системы.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Администрацией 21.04.2020 произведен комиссионный осмотр нежилого здания, расположенного по адресу: Манежный пер., д. 14 лит. А, в ходе которого установлено, что на фасаде здания расположены провисшие, незакрепленные провода, водосточная система повреждена, отсутствуют элементы водосточных труб, на фасаде здания нанесены несанкционированные надписи и рисунки, о чем составлен акт обследования от 21.04.2020.

В соответствии с пунктом 1.1. постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19 декабря 2017 г. №1098 (далее - Постановление) Администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

На основании пункта 3.10.1. Постановления к полномочиям Администрации района относится организовывать в соответствии с Правилами благоустройства, содержание объектов благоустройства, размещение и содержание элементов благоустройства в границах территории района, за исключением объектов и элементов благоустройства, содержание и размещение которых отнесено к вопросам местного значения внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, полномочиям иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и обязанностям третьих лиц.

Учитывая, что в данном случае здание является нежилым, и законом для таких зданий особый порядок содержания и эксплуатации не предусмотрен, в силу ст. 6 Гражданского кодекса РФ, ст. 7 Жилищного кодекса РФ возможно применение аналогии закона, то есть положения ст. ст. 30, 36, 39 Жилищного кодекса РФ. '

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещения в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники также несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, установлены требования, предъявляемые к содержанию наружной части жилых помещений. В частности, установлен запрет на установку без соответствующего разрешения дополнительного оборудования.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком в материалы дела предоставлены акты обследования от 15.06.2020 и от 24.07.2020, а также справки о стоимости выполненных работ, согласно указанным документам, подтверждается демонтаж Обществом провисших, незакрепленных проводов с фасада здания по адресу: Манежный пер., д. 14, лит. А, а также очистка фасада здания от несанкционированных надписей и рисунков, восстановление целостности водосточной системы.

Поскольку Общество выполнены обязательства по устранению нарушений, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.