Решение от 8 июня 2022 г. по делу № А23-11303/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е




Дело №А23-11303/2021
08 июня 2022 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2022 года


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Малоярославецкая районная администрация муниципального района «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН», 249096, площадь Ленина, д. 1, г. Малоярославец, Малоярославецкий район, Калужская область ИНН (<***>) ОГРН (<***>), к обществу с ограниченной ответственностью «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ СОЛЕПРОМЫСЕЛ», 249054, ул.Молодежная, д. 1, д.Воробьево, Малоярославецкий район, Калужская область ИНН (<***>) ОГРН (<***>), о взыскании задолженности в размере 765 776 руб. 56 коп., пени в размере 16 442 руб. 44 коп.

при участии в судебном заседании

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 11.01.2022 сроком действия до 31.12.2022


У С Т А Н О В И Л:


Малоярославецкая районная администрация муниципального района «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ СОЛЕПРОМЫСЕЛ» о взыскании задолженности в размере 765 776 руб. 56 коп., пени в размере 16 442 руб. 44 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором не отрицал наличие задолженности.

В судебном заседании, назначенном на 07.06.2022, объявлен перерыв до 08.06.2022.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что между Малоярославецкой районной администрацией муниципального района «Малоярославецкий район» (далее - истец) и ООО «Малоярославецкий солепромысел» (далее - ответчик) 29.07.2013 договор аренды земельного участка №51 (соглашения от 26.08.2013 о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 51 от 29.07.2013) с учетом дополнительного соглашения от 28.09.2016 к договору аренды земельного участка от 29.07.2013 № 51 (л.д.9-11, 34-35)

В соответствии с условиями договора ответчику был передан во временное возмездное владения и пользование, земельный участок с кадастровым номером 40:13:110501:146, площадью 57686 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для проектирования и строительства промышленных объектов, расположенного по адресу: Калужская область Малоярославецкий район, д. Воробьево, северной части кадастрового квартала 40:13:110501.

Срок действия договора устанавливается с момента его заключения на 5лет.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок составляет 734 406 рублей в год.

Пунктом 4.4.3 договора закреплена обязанность ответчика, уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с 31.03.2020 по 30.06.2021 в сумме 765 776 руб. 56 коп., истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 24.08.2021 года № 02-24/1833-21, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 83-85).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с с 31.03.2020 по 30.06.2021 в сумме 765 776 руб. 56 коп., не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

При этом суд считает необходимым отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В рассматриваемом случае, будучи надлежащим образом уведомленным о настоящем споре, ответчик не представил в суд первой инстанции каких-либо возражений против доводов и доказательств, представленных истцом.

При этом суд считает необходимым отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В рассматриваемом случае, будучи надлежащим образом уведомленным о настоящем споре, ответчик не представил в суд каких-либо возражений против доводов и доказательств, представленных истцом.

До принятия судом решения доказательств оплаты задолженности не было представлено сторонами в материалы дела.

Между тем, сведения о платежах, не раскрытых ответчиком в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, могут быть представлены им истцу и органам, осуществляющим принудительное исполнение судебных актов, на стадии исполнительного производства для зачета их в счет взысканной судом суммы.

Таким образом, в данном случае оплата долга, о которой суд не был уведомлен, является основанием для учета указанного платежа в процессе исполнения судебного акта.

Данный вывод подтверждается сложившейся судебной практикой, в частности постановлением Двадцатого Арбитражного апелляционного суда по делу №А23-8016/2020 от 05.03.2021.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы за период 31.03.2020 по 30.06.2021 в сумме 765 776 руб. 56 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку за период с 02.04.2019 по 30.06.2021 в размере 16 442 руб. 44 коп.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени в размере 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.


Ответчик не оспорил размер задолженности, а также факта просрочки исполнения обязательств по внесению арендой платы в согласованном размере.

Таким образом, требования истца основаны на законе и на договоре.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Более того, суд считает необходимым отметить, что согласованный в договоре размер неустойки (0,01%) является ниже обычно применяемого в деловом обороте и не считается чрезмерно высоким (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 № ВАС-3875/12).

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки за период с 02.04.2019 по 30.06.2021 в размере 16 442 руб. 44 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ СОЛЕПРОМЫСЕЛ», д.Воробьево, Малоярославецкий район, Калужская область, в пользу Малоярославецкая районная администрация муниципального района «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН», г. Малоярославец, Малоярославецкий район, Калужская область, задолженности в размере 765 776 руб. 56 коп., пени в размере 16 442 руб. 44 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ СОЛЕПРОМЫСЕЛ», д.Воробьево, Малоярославецкий район, Калужская область, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 644 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.



Судья А.В. Бураков