Решение от 13 августа 2021 г. по делу № А82-1002/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1002/2021
г. Ярославль
13 августа 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2021 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Асфальтовый завод №1" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью "Асфальтовый завод №1" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1466877,45 рублей

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 24.12.2020,

от ответчика ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> – ФИО2, представитель по доверенности от 11.02.2021; ФИО3, представитель по доверенности от 11.02.2021;

от ответчика ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> - не явились,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> о взыскании неосновательного обогащения за период с 04.05.2018 по 25.09.2020 в размере 1466877,45 руб. за использование земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Асфальтовый завод №1" ИНН <***>.

Определением от 01.06.2021 ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> привлечено к участию в деле в качестве соответчика, к рассмотрению принято уточненное требование истца о взыскании задолженности за использование земельного участка с надлежащего ответчика.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Представители ответчика "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> требования не признали, указывая на то, что земельные участки данным ответчиком не используются. Кроме того, данный ответчик заявил о недопустимости представленного истцом доказательства - акта планового (рейдового) осмотра от 30.09.2020 № 1431-20-Ф как составленного в нарушение моратория на проведение проверок в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, введенного постановлением правительства РФ от 03.04.2020 № 438.

Представители ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> в судебное заседание не явились. Ранее данный ответчик направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что в период с 13.03.2013 по 31.09.2020 осуществлял всю хозяйственную деятельность на производственной площадке по адресу: : <...>, в том числе и фактическое использование земельных участков с кадастровыми номерами 76:3:060307:15, 76:23:060307:986, 76:23:060307:997, 76:23:060307:996, в том же время, в связи с отсутствием заключенных с истцом договоров аренды, полагает, что не имеет никаких обязательств по оплате фактического пользования данными земельными участками.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***>.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) ООО «Союз-44» (арендатор) 10.08.2015 заключен договор № 25497-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок площадью 9156 кв.м. с кадастровым номером 76:23:060307:986, расположенный по адресу: <...>, для эксплуатации промышленных строений.

Соглашением от 15.09.2015 права и обязанности арендатора по указанному договору переданы ООО"Асфальтовый завод №1" ИНН <***>.

На указанном земельном участке располагается объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 76:23:060307:1002, принадлежащее ООО"Асфальтовый завод №1" ИНН <***> на праве собственности.

По договору от 15.03.2018 аренды часть указанного здания, а также земельный участок с кадастровым номером 76:23:060307:986 предоставлены в аренду ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***>.

Аналогичные договоры заключались ответчиками 01.01.2019 и 01.01.2020.

Приказом председателя КУМИ мэрии г. Ярославля от 03.09.2020 № 3033 выдано плановое (рейдовое) задание на осмотри обследование земельного участка по адресу: <...>.

По результатам обследования составлен акт планового (рейдового) осмотра от 30.09.2020 № 1431-20-Ф, которым зафиксировано, что границы фактически используемого земельного участка не совпадают с границами участка с кадастровым номером 76:23:060307:986. Проверяемый земельный участок со стороны улицы ФИО4 огорожен забором из профилированного листа, а с двух боковых сторон участка забором со смежным землепользователем. Таким образом, внутри этой территории оказались земельные участки, находящиеся в государственной собственности с кадастровыми номерами 76:23:060307:996, 76:23:060307:997, арендованный земельный участок с кадастровым номером 76:23:060307:986 и земли, находящиеся в государственной собственности, которые не разграничены (уч. № 1 и № 4).

В результате установки забора со стороны ФИО4 самовольно занят земельный участок (уч.№ 1), площадью 966 кв.м., который используется для автопарковки.

На арендованном земельном участке стоит двухэтажное административное здание и размещается открытый склад щебня.

С арендованным земельным участком граничит с южной стороны земельный участок с кадастровым номером 76:23:060307:997 площадью 3208 кв.м. сформированный для проведения аукциона по продаже права аренды.

В настоящее время земельный участок площадью 551 кв.м. занят установкой по производству бетона (бетонный завод передвижной). На данном земельном участке и на арендованном размещается склад песка.

Аукционный участок находится в захламленном состоянии: разбросаны автопокрышки для автомобилей, деревянные поддоны, стоит автомобильный кран, строительные материалы и др.

На земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (уч. № 4), установлены в ряд емкости прямоугольной формы, в которых изготавливается бетонное изделие и тут же складируется. Данный участок частично залит бетонной смесью, в результате промывания ботоносмесителя проточной водой (фото № 7,8,9,10,11).

Таким образом, самовольно занимаемая площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности, составляет 5 133 кв.м.

Общая площадь самовольно занятых земельных участков составляет 966 + 5133 = 6099 кв.м.

Указывая на то, что земельные участки площадью 6099 кв.м., примыкающие к земельному участку с кадастровым номером 76:23:060307:986 , используются без оформления правоустанавливающих документов на землю и без оплаты, Агентство обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из материалов дела, ответчик ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> является арендатором земельного участка с кадастровым номером 76:23:060307:986 , и собственником расположенного на нем объекта недвижимости.

С 01.01.2018 часть указанного нежилого здания передана в аренду ответчику ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***>, а земельный участок с кадастровым номером 76:23:060307:986 фактически передан в субаренду.

Доказательства того, что ответчик ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> в спорный период использовал в своей хозяйственной деятельности земельные участки, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 76:23:060307:986, суду не представлены.

При этом в своем отзыве ответчик ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> признает факт пользования земельными участками с 2013 года под размещение установки для производства бетонной смеси и осуществления производственной деятельности.

Поскольку в отношении указанных земельных участков ответчик ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> правоустанавливающие документы не оформил, он обязан уплатить стоимость фактического пользования земельными участками, исходя из приведенных выше норм законодательства о неосновательном обогащении. Данное юридическое лицо, по мнению суда, является надлежащим ответчиком по делу.

Довод ответчика ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> о незаконности составления акта планового (рейдового) осмотра от 30.09.2020 № 1431-20-Ф не принимается судом, поскольку факт использования земельных участков, а также расчет неосновательного обогащения надлежащим ответчиком по делу не оспорены.

При таких обстоятельствах исковые требования к ООО "Асфальтовый завод №1" ИНН <***> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с надлежащего ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Асфальтовый завод №1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1466877,45 рублей неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Асфальтовый завод №1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 27669,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.