Решение от 3 апреля 2024 г. по делу № А41-81310/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-81310/23
03 апреля 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к КРЕСТЬЯНСКОЕ (ФЕРМЕРСКОЕ) ХОЗЯЙСТВО "АРАШАН АГРО" (142720, Россия, Московская обл., Ленинский г.о., Видное г., Боброво рп., Лесная <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес для корреспонденции: 142664, Московская область, г. Орехово-Зуево, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате, пени

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к КРЕСТЬЯНСКОМУ (ФЕРМЕРСКОМУ) ХОЗЯЙСТВУ "АРАШАН АГРО" со следующими требованиями:

1. Взыскать с КРЕСТЬЯНСКОЕ (ФЕРМЕРСКОЕ) ХОЗЯЙСТВО "АРАШАН АГРО" в пользу Минмособлимущества задолженность по арендной плате по договору от 27.12.2021 № 55024-Z. в размере 16 919,76 руб. за период с 01.10.2022 по 31.03.2023, пени за просрочку платежей за период с 16.12.2022 по 31.03.2023 в сумме-516,06 руб.

2. Указать в резолютивной части решения суда о том, что взыскание пени производится в размере 0,05% от суммы основного долга (16 919,76 руб.) за каждый день просрочки с 01.04.2023 до момента фактического исполнения обязательства.

В предварительном судебном заседании явку своих представителей стороны не обеспечили.

О переходе из предварительного судебного заседания в основное судебное заседание в первой инстанции лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды от 27.12.2021 № 55024-Z земельного участка с кадастровым номером 50:24:0000000:77067.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Претензией истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности по договору аренды.

Поскольку задолженность по договору аренды не погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

В соответствие с пунктом 5.3 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендой платы арендатор уплачивает неустойку в размере в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет основной задолженности и неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

Ответчиком расчет не оспорен, ходатайства о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявлено.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины ложатся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с КФХ "АРАШАН АГРО" в пользу Министерства имущественных отношений Московской области задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 16 919,76 руб., пени за просрочку платежей за период с 16.12.2022 по 31.03.2023 в размере 516,06 руб.; пени в размере 0,05% от суммы основного долга за каждый день просрочки с 01.04.2023 до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с КФХ "АРАШАН АГРО" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.


Решение может быть обжаловано.


Судья А.А. Попов