Решение от 24 октября 2023 г. по делу № А70-17978/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-17978/2023
г. Тюмень
24 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2023 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Кузнецовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой О.Б., рассмотрев дело, возбужденное по заявлению

Акционерного общества «Подсобное хозяйство «Заречный»

к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области

о признании права собственности

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра по Тюменской области),

при участии представителей:

истца: ФИО1 по доверенности № 14 от 26.07.2023,

ответчика: не явились, извещены,

от третьего лица: не явились, извещены,



установил:

Акционерное общество «Подсобное хозяйство «Заречный» (далее – истец) обратилось в суд с заявлением к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: Зернохранилище, площадь 862,8 кв.м., адрес местоположения здания: <...>; на объект недвижимого имущества: Сооружение – асфальтированная площадка, площадь 4646,7 кв.м., адрес местоположения сооружения: Тюменская область, Исетский район, д. Онуфриево, ул. Центральная, д. 20, сооружение 1.

Администрация и третье лицо отзывы на иск не представили, исковые требования не оспорили.

В предварительном судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Протокольным определением от 17.10.2023 суд, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном разбирательстве.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования по существу в данном судебном заседании, в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и третьего лица.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьями 8, 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что представленные сторонами доказательства указывают на следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления, 26.04.2004 Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» и гражданином РФ ФИО2 было создано Открытое акционерное общество «Подсобное хозяйство «Заречный» (в настоящее время - АО «Подсобное хозяйство «Заречный»»).

В соответствии с договором №1 о создании ОАО «Подсобное хозяйство «Заречный» от 26.04.2004 ОАО «Тюменьэнерго» передало по Акту приема-передачи недвижимого имущества от 05 октября 2005 года в уставной капитал ОАО «Подсобное хозяйство «Заречный» имущество, в том числе следующие объекты недвижимости:

Зернохранилище, расположенное по адресу: <...>;

Сооружение - асфальтированная площадка, расположенная по адресу: Тюменская область, Исетский район, с. Онуфриево, ул. Центральная, д. 20, сооружение 1.

АО «Подсобное хозяйство «Заречный» с момента принятия в уставный капитал указанного имущества и по настоящее время (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет данными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя содержания данного имущества, использует объекты недвижимости в своей хозяйственной деятельности по прямом)' назначению - для хранения зерна и обеспечения проезда.

До передачи вышеуказанных объектов недвижимости в уставной капитал истец согласно договору №1 о создании ОАО «Подсобное хозяйство «Заречный» от 26.04.2004 ОАО «Тюменьэнерго» также добросовестно, непрерывно и открыто длительное время владел данным имуществом как своим собственным и использовал его в хозяйственной деятельности.

Вышеуказанные объекты недвижимости находятся на балансе АО «Подсобное хозяйство «Заречный» с 28.04.2004, что подтверждается справками истца от 21.07.2023.

В соответствии с техническими планами, подготовленными в отношении вышеуказанных объектов недвижимости кадастровым инженером ФИО3, данные объекты имеют следующие характеристики:

зернохранилище (нежилое здание), год завершения строительства: 1995, площадь 862,8кв.м., адрес местоположения здания: Тюменская область, Исетский район, д. Онуфриево,ул. Центральная, д. 20, строение 1;

сооружение - асфальтированная площадка, год завершения строительства: 1995,площадь 4646,7 кв.м., адрес местоположения сооружения: обл. Тюменская, область, Исетскийрайон, <...>, сооружение 1.

Вышеуказанные объекты недвижимости находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером: 72:09:1503001:35, расположенного по адресу: обл. Тюменская, р-н Исетский, д. Онуфриево, (участок №1).

Документы о строительстве вышеуказанных объектов недвижимости у Истца отсутствуют.

Правопритязания третьих лиц на данные объекты недвижимости отсутствуют, споров о праве на указанные объекты недвижимости не имеется.

В связи с тем, что право собственности ОАО «Тюменьэнерго» на указанные объекты недвижимости надлежащим образом оформлено не было, и у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости, истец не может обратиться в регистрирующий орган с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Ответчиком по запросу истца была предоставлена выписка из реестра муниципальной собственности от 28.04.2023 №225 о том, что нежилое здание (зернохранилище) по адресу: <...> и сооружение - асфальтовая площадка по адресу: Тюменская область, Исетский район, с. Онуфриево, ул. Центральная, 20, сооружение 1, в реестре муниципальной собственности не значатся.

Также Департаментом имущественных отношений Тюменской области и МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАОЮгре, ЯНАО. по запросам Ответчика были предоставлены ответы (уведомления) об отсутствии сведений в реестрах государственного и федерального имущества в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект, ОАО «ПХ «Заречный» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Суд считает, что представленными истцом документами подтверждаются индивидуальные признаки объектов, указанные в исковом заявлении, в том числе их технические характеристики.

Судом установлено, что истец с момента принятия в уставный капитал спорных объектов недвижимости и по настоящее время (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и пользуется как своими собственными, несет бремя их содержания, использует их в своей хозяйственной деятельности по прямому назначению – для содержания рогатого скота (коров и телят) и производства молока.

В результате оценки обстоятельств дела и представленных доказательств, определения законов и иных нормативных актов, подлежащих применению в данном деле и установления прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу пункта 21 Постановления № 10/22, а также разъяснений, данных в пунктах 1 и 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При подаче искового заявления истец произвел оплату государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, понесенные истцом в рамках настоящего дела судебные расходы - государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Акционерного общества «Подсобное хозяйство «Заречный» на объект недвижимого имущества: Зернохранилище, площадь 862,8 кв.м., адрес местоположения здания: <...>; на объект недвижимого имущества: Сооружение - асфальтированная площадка, площадь 4646,7 кв.м., адрес местоположения сооружения: Тюменская область, Исетский район, д. Онуфриево, ул. Центральная, д. 20, сооружение 1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.



Судья


Кузнецова О.В.