Решение от 11 февраля 2018 г. по делу № А67-1689/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-1689/2017

Резолютивная часть решения объявлена 05.02.2018

Полный текст решения изготовлен 12.02.2018

Арбитражный суд Томской области в составе судьи И.А.Белоконь,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кардашовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «ТомскРТС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП 306701726500100)

о взыскании 45 963,08 руб.,

при участии в заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности № 577 от 26.12.2017 (паспорт),

от ответчика – ИП ФИО3 (паспорт), представителя ФИО4 по доверенности от 10.05.2017 (удостоверение адвоката № 469),

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «ТомскРТС» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании (с учетом уточнения) 45 963,08 руб., в том числе 42 132,09 руб. задолженности за январь-ноябрь 2016 г. по договору № 1501451 от 01.04.2015, 3 830,99 руб. пени, начисленной за период с 09.02.2016 по 06.03.2017, с дальнейшим начислением пени по день фактического исполнения обязательств.

Определением суда от 11.04.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 13.06.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управдом», являющееся управляющей компанией.

Ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнении к отзыву требования истца не признал, указал, что помещения, приобретенные ответчиком в 2013 г., не были подключены к центральной системе теплоснабжения. По помещениям проходят транзитные стояки системы теплоснабжения жилого дома, которые заизолированы и зашиты под потолочной плиткой, что также следует из Актов обследования от 23.05.2016 и от 30.08.3017. Помещение обогревается автономной системой отопления, работающей от инфракрасных обогревателей. Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Ссылки истца на имеющиеся акты включения, отключения системы отопления жилого дома не подтверждают факта потребления тепла нежилыми помещениями ответчика. Кроме того, в данных актах указывается на то, что теплоснабжение всех нежилых помещений данного жилого дома (за исключением помещений стоматологического кабинета) осуществляется только за счет транзитных трубопроводов (теплопоступления от трубопроводов жилого дома).

Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

Доказательства наличия в спорный период в спорном помещении устройств, предназначенных для использования тепловой энергии - теплопотребляющих установок, а также того, что проходящие через помещение, принадлежащее ФИО1, транзитные стояки являются оборудованием, предназначенным для отопления именно спорного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру, истцом не представлено. Также не представлено доказательств того, что система отопления в помещениях, принадлежащих ответчику, когда-либо была подключена к системе теплоснабжения многоквартирного дома. Доказательством того, что в момент приобретения ответчиком нежилых помещений по ул. Транспортная, 7 данные помещения не были подключены к системе теплоснабжения, является заявление ответчика в адрес управляющей компании ООО «Управдом» вх. № 619 от 06.12.2013 с просьбой о подключении помещения (л. <...> том 1, л. д. 13-14 том 2).

Истец представил возражения на отзыв, в которых указывает, что согласно проектной документации теплоснабжение спорных помещений должно осуществляться посредством двух систем теплоснабжения: непосредственно собственной системы отопления нежилых помещений и системы теплоснабжения жилого дома. Из этого следует, что собственная система отопления была демонтирована. Нежилые помещения ответчика входят в единый тепловой контур дома и потребляют тепло от проходящих по помещениям вдоль внутренних стен магистральных трубопроводов общедомовой системы. Демонтаж собственной системы отопления нежилых помещений не свидетельствует о прекращении подачи услуг по централизованному теплоснабжению, поскольку теплоснабжение обеспечивается также от стояков и магистрального трубопровода внутренней централизованной системы отопления, проходящей по периметру помещений.

Факт подачи тепловой энергии для теплоснабжения жилого дома подтвержден актами включения системы отопления жилого дома, составленными ЭСО с участием представителей управляющей компании, где зафиксированы в том числе включение, отключение системы отопления помещений ответчика (в актах данные помещения отражены как «теплопоступления от трубопроводов жилого дома в торговых помещениях» с указанием номера договора № 1501451). Таким образом, акты включения, отключения подтверждают, что в спорный период помещения, принадлежащие ответчику, потребляли тепловую энергию, которая не была оплачена.

Назначение транзитных трубопроводов заключается в том, чтобы обеспечивать циркуляцию тепловой энергии по всему жилому дому. Таким образом, теплоноситель, заполняющий систему теплоснабжения жилого дома, в т. ч. транзитные трубопроводы, обеспечивает циркуляцию тепловой энергии по всему жилому дому.

Пунктом 9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. № 115, предусмотрено, что трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией. Потолочная плитка, которой закрыты транзитные стояки системы теплопотребления жилого дома, проходящие под потолком нежилых помещений ответчика, не является теплоизоляционным материалом, выполняет декоративную функцию и не отвечает требованиям, предъявляемым к теплоизоляционной конструкции, установленным техническими нормами и правилами.

Законодателем предусмотрено, что фактическое размещение стояков в помещениях многоквартирного дома создает условия для потребления тепловой энергии владельцами таких помещений. Освобождение ответчика от обязанности по оплате тепловой энергии приведет к необоснованному возложению обязанности по оплате данного объема тепловой энергии на других собственников помещений в многоквартирном доме т.к. площадь принадлежащих ответчику помещений и (или) объем фактически потребленной им тепловой энергии учитывались при расчете объема теплопотребления всего многоквартирного жилого дома.

В отсутствие в помещениях радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа таких радиаторов с соблюдением установленного порядка, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась (л. <...> том 1).

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, его представитель исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнении.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования АО «ТомскРТС» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ИП «ФИО1 является собственником нежилых помещений общей площадью 204 кв. м., расположенных по адресу: <...>, на цокольном этаже (номера помещений на поэтажном плане ц010, ц015-ц019, 1002), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10 сентября 2013 г. (л. д. 103 том 1).

Между АО «ТомскРТС» (продавец) и ИП ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи тепловой энергии № 1501451 от 01.04.2015.

В соответствии с п. 1.1, 1.2 договора продавец продает, а покупатель, занимающий помещения объемом V=700 м. куб., площадью S=204,00 м. кв. по адресу: 634006, <...> с тепловой нагрузкой: на отопление Qoт.= 0,0005 Гкал/час, на вентиляцию Qвент.= 0,0000 Гкал/час, на горячее водоснабжение Qгвс = 0,0000 Гкал/час, горячей водой при закрытой системе теплоснабжения G = 0,0000 куб. м/час, горячей водой при открытой системе теплоснабжения G=0,0000 куб. м/час (при наличии разрешения), покупает тепловую энергию и производит оплату на основании платежных документов, предъявленных продавцом по тарифам, установленным приказами Департамента тарифного, регулирования Томской области.

Согласно пункту 2.3 договора окончательный платеж за потребленную тепловую энергию производится покупателем до 8-го числа месяца, следующего за расчетным.

Как указывает истец, в период январь-ноябрь 2016 г. он осуществлял теплоснабжение принадлежащих ответчику помещений, в связи с чем энергоснабжающей организацией были выставлены платежные документы на общую сумму 42 988,96 руб.

Согласно пояснительной записке к расчету за тепловую энергию начисление производилось энергоснабжающей организацией на основании показаний прибора учета, установленного в жилом доме по адресу ул. Транспортная, 7 и принятого к коммерческому учету, что подтверждается актами периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 09.06.2015, 16.09.2016, 10.11.2016. Истец указал, что факт отпуска тепловой энергии на нежилые помещения ответчика зафиксирован актами включения № 4217 от 28.09.2015, № 3673 от 30.09.2016; актом отключения № 1577 от 05.05.2016.

Ответчиком была произведена частичная оплата задолженности в сумме 980,63 руб. (л. д. 35-37 том 1), по расчету истца сумма долга составляет 42 132,09 руб.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое им количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В рамках настоящего спора подлежит доказыванию, в частности, факт поставки тепловой энергии на отопление абоненту в спорный период, а также наличие у последнего возможности принимать поставленную тепловую энергию на отопление (наличие теплопотребляющей установки в помещении ответчика).

Возражая относительно взыскания задолженности, ответчик указал, что в принадлежащих ему нежилых помещениях отсутствуют теплопотребляющие установки, и тепловую энергию, поставляемую истцом в многоквартирный дом по улице Транспортная, 7, ответчик не потребляет.

Судом установлено, что в спорных помещениях, расположенных в цокольном этаже (подвале) многоквартирного жилого дома, в спорный период система отопления отключена, однако проходят транзитные стояки системы теплоснабжения жилого дома.

Так, согласно акту обследования от 12.11.2014, составленному представителем истца инженером ФИО5, «собственная система отопления отключена с видимым разрывом в подвале ж/дома. Под потолком помещения проходят транзитные стояки системы отопления жилого дома. Определить длину и количество невозможно. Стояки закрыты потолочной плиткой. Отопление осуществляется от электрообогревателей. ГВС отключено с видимым разрывом» (л. д. 150 том 1).

Согласно акту обследования от 23.05.2016, составленному с участием ИП ФИО1 и представителя АО «ТомскРТС», в занимаемых ответчиком помещениях по улице Транспортная, 7 собственной системы отопления нет, отопление помещения осуществляется от инфракрасных электрообогревателей, под потолком проходят транзитные стояки системы теплопотребления; стояки закрыты потолочной плиткой (л. д. 106 том 1).

Также согласно акту обследования от 30.08.2017 собственная система отопления в помещениях отсутствует. Под потолком помещений проходят транзитные стояки системы теплопотребления жилого дома. Стояки проходят в защитных коробах. Стояки заизолированы, состояние тепловой изоляции - удовлетворительное. Отопление помещения осуществляется от инфракрасных электрообогревателей (л. д. 1 том 2).

Кроме того, согласно ответу ООО «Управдом» на запрос суда исх. № 266 от 30.01.2018 в нежилом помещении, расположенном по адресу <...>, принадлежащем ФИО1, отсутствует подача тепловой энергии. В помещении проходят транзитные стояки системы теплопотребления МКД. Отопление нежилых помещений, собственником которых является ФИО1, производится от инфракрасных электрообогревателей. Информация о времени, обстоятельствах и причинах отключения вышеуказанных нежилых помещений в ООО «Управдом» отсутствует. Представлен акт обследования от 29.01.2018, составленный комиссией в составе главного инженера ФИО6 и мастера ФИО7 (л. <...> том 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. № 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Таким образом, факт прохождения через нежилое помещение магистрали теплопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

Доказательства наличия в спорный период в спорном помещении устройств, предназначенных для использования тепловой энергии – теплопотребляющих установок, способных создать и поддерживать необходимую температуру, а также того, что система отопления была демонтирована ответчиком, в нарушение статей 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены.

Также из материалов дела усматривается и не оспаривается истцом, что фактически отопление помещения осуществлялось ответчиком за счет установленных им инфракрасных электрообогревателей, расходы на потребленную им электроэнергию своевременно оплачиваются ответчиком.

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилые помещения, принадлежащие ответчику, заизолированных транзитных стояков системы теплопотребления жилого дома, при отсутствии теплопринимающих устройств, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома. Аналогичный вывод содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 № 71-КГ16-12, от 05.12.2016 по делу № А51-38843/2013.

Суд также учитывает, что ответчик после приобретения в собственность нежилых помещений по договору купли-продажи от 23.08.2013 обращался к управляющей компании с заявлением вх. № 619 от 06.12.2013 о подключении его помещений к системе теплоснабжения дома, вынужден был оборудовать автономную систему отопления помещений, поскольку центральное теплоснабжение не осуществлялось (л. д. 15 том 2).

Как следует из акта опломбирования от 07.10.2009, составленного ОАО «ТГК-11», «опломбированы системы отопления нежилых помещений здания по ул. Транспортной, 7, кроме помещений стоматологии. Пломбир № 88. Стоматология имеет общую с жилой частью здания систему отопления. Горячее водоснабжение находится в работе по всему зданию. Вентили пломбировались в закрытом положении. Предписано слить воду из опломбированных систем отопления» (л. д. 70 том 2). Согласно акту обследования от 12.11.2014, составленному представителем истца инженером ФИО5, собственная система отопления отключена с видимым разрывом в подвале ж/дома (л. д. 150 том 1).

Таким образом, демонтаж и отключение системы теплоснабжения помещений самим ответчиком не производились. В 2009 году было произведено общее отключение системы отопления нежилых помещений (в том числе помещений, впоследствии в 2013 году приобретенных ответчиком). Доказательств обратного истцом суду не представлено. Истец не отрицал, что нежилые помещения ответчика и ряда других собственников отключены от системы теплоснабжения дома.

С учетом изложенного, у АО «Томск РТС» отсутствует право требовать от ответчика оплаты потребленной тепловой энергии за период январь-ноябрь 2016 г. ввиду того, что у ответчика отсутствуют теплопотребляющие установки, подключенные к сетям энергоснабжающей организации.

Наличие заключенного между сторонами договора энергоснабжения также само по себе не свидетельствует об обоснованности исковых требований АО «РТС», поскольку обстоятельства дела подтверждают невозможность исполнения данного договора в спорный период ввиду отсутствия у ответчика теплопотребляющих установок.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167- 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья И.А.Белоконь