Решение от 20 сентября 2023 г. по делу № А03-7173/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-7173/2023
г. Барнаул
20 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем ФИО1., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, г. Новоалтайск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу специализированный застройщик "Барнаулкапстрой", г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 84104 руб. 11 коп., из которых:

 по договору аренды № 984-4689 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1478 руб. 76 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 142 руб. 69 коп.,

 по договору аренды № 985-4690 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1751 руб. 34 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 168 руб. 96 коп.,

 по договору аренды № 986-4691 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1485 руб. 12 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 143 руб. 27 коп.,

 по договору аренды № 987-4692 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1746 руб. 90 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 168 руб. 53 коп.,

 по договору аренды № 988-4693 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1989 руб. 06 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 191 руб. 89 коп.,

 по договору аренды № 989-4694 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1861 руб. 50 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 179 руб. 60 коп.,

 по договору аренды № 990-4695 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 2960 руб. 46 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 285 руб. 63 коп.,

 по договору аренды № 991-4696 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 424 руб. 86 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 40 руб. 97 коп.,

 по договору аренды № 992-4697 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10453 руб. 26 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 1008 руб. 56 коп.,

 по договору аренды № 993-4698 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10358 руб. 28 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 999 руб. 37 коп.,

 по договору аренды № 994-4699 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 557 руб. 40 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 53 руб. 79 коп.,

 по договору аренды № 995-4700 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 40206 руб. 42 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 3879 руб. 15 коп.,

 по договору аренды № 996-4701 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1430 руб. 34 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 138 руб.;

а также о взыскании пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 08.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства по договорам аренды земельных участков № 984-4689 от 16.03.2016, № 985-4690 от 16.03.2016, № 986-4691 от 16.03.2016, № 987-4692 от 16.03.2016, № 988-4693 от 16.03.2016, № 989-4694 от 16.03.2016, № 9904695 от 16.03.2016, № 991-4696 от 16.03.2016, № 995-4700 от 16.03.2016, № 996-4701 от 16.03.2016, № 992-4697 от 16.03.2016, № 993-4698 от 16.03.2016, № 994-4699 от 16.03.2016.

без участия сторон в судебном заседании,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (далее -

истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением к акционерному обществу специализированный застройщик "Барнаулкапстрой" (далее – ответчик,

АО СЗ "Барнаулкапстрой") о взыскании 84 104 руб. 11 коп., из которых:

 по договору аренды № 984-4689 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1478 руб. 76 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 142 руб. 69 коп.,

 по договору аренды № 985-4690 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1751 руб. 34 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 168 руб. 96 коп.,

 по договору аренды № 986-4691 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1485 руб. 12 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 143 руб. 27 коп.,

 по договору аренды № 987-4692 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1746 руб. 90 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 168 руб. 53 коп.,

 по договору аренды № 988-4693 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1989 руб. 06 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 191 руб. 89 коп.,

 по договору аренды № 989-4694 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1861 руб. 50 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 179 руб. 60 коп.,

 по договору аренды № 990-4695 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 2960 руб. 46 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 285 руб. 63 коп.,

 по договору аренды № 991-4696 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 424 руб. 86 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 40 руб. 97 коп.,

 по договору аренды № 992-4697 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10453 руб. 26 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 1008 руб. 56 коп.,

 по договору аренды № 993-4698 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10358 руб. 28 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 999 руб. 37 коп.,

 по договору аренды № 994-4699 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 557 руб. 40 коп., пени за период с 01.07.2021 по

07.12.2022 в размере 53 руб. 79 коп.,

 по договору аренды № 995-4700 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 40206 руб. 42 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 3879 руб. 15 коп.,

 по договору аренды № 996-4701 от 16.03.2016 задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1430 руб. 34 руб., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 138 руб.;

 а также о взыскании пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 08.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства по договорам аренды земельных участков № 984-4689 от 16.03.2016, № 985-4690 от 16.03.2016, № 986-4691 от 16.03.2016, № 987-4692 от 16.03.2016, № 988-4693 от 16.03.2016, № 989-4694 от 16.03.2016, № 9904695 от 16.03.2016, № 991-4696 от 16.03.2016, № 995-4700 от 16.03.2016, № 996-4701 от 16.03.2016, № 992-4697 от 16.03.2016, № 993-4698 от 16.03.2016, № 994-4699 от 16.03.2016.

В обоснование исковых требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельными участками, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением суда от 12.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 27.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил отзыв, в соответствии с доводами которого возражал относительно удовлетворения требований искового заявления, указал, что истцом неверно определен размер неустойки, возражал против взыскания неустойки за период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Истец, ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел спор по существу в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Исследовав материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив

представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (арендодатель) и АО СЗ "Барнаулкапстрой" (арендатор) заключены договора аренды земельных участков:

№ 984-4689 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 22:69:020311:42, под объекты инженерного обеспечения, площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск,

ул. Спортивная, 5в;

№ 985-4690 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:38, под объекты инженерного обеспечения, площадью 302 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск,

ул. Спортивная, 7в;

№ 486-4691 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенныхпунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:22, под объекты инженерною обеспечения, площадью 295 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск,

ул. Спортивная, уч. 9в;

№ 987-4692 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 22:69:020311:28, под объекты инженерного обеспечения, площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск,

ул. Индустриальная, уч. 2в.;

№ 988-4693 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенныхпунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:39, под объекты инженерною обеспечения, площадью 343 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

№ 989-4694 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:46, под объекты инженерного обеспечения, площадью 321 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск,

ул. Индустриальная, 10в;

№ 990-4695 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в

пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенныхпунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:12, под объекты инженерного обеспечения, площадью 2167 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Индустриальная, 12;

№ 991-4696 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:16, под объекты инженерного обеспечения, площадью 311 кв.м., расположенный но адресу: <...>;

№ 992-4697 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:32, под объекты инженерного обеспечения, площадью 1870 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

№ 993-4698 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:34, под объекты инженерного обеспечения, площадью 1853 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

№ 994-4699 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:69:020311:15, под объекты инженерного обеспечения, площадью 408 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск,

ул. Прудская, 31 в;

№ 995-4700 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях, аренды земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровым номером: 22:69:020311:19, под объекты инженерною обеспечения, площадью 9089 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

№ 996-4701 от 16.03.2016, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:020311:20. под объекты инженерною обеспечения, площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <...>. 37.

Статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусматривает платность использования земли.

Пункт 4 статьи 22 ЗК РФ предусматривает, что размер арендной платы определяется договором аренды. Основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом.

Разделом 3 договоров аренды определен порядок расчета и размер арендной платы, а именно расчет арендной платы за земельный участок производится с учетом его площади, местонахождения, целевого использования по формуле:

А= КС х К х S, где А - годовой размер арендной платы, руб. S - площадь земельного участка; КС- удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м в год

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Новоалтайска и применении коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемых для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен Решением Новоалтайского городского Собрания депутатов № 143 от 21.10.2008.

Согласно пункту 2.2. договоров, в дальнейшем расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом Изменений базовой ставки арендной платы, повышающих коэффициентов и условий: их применения, принятых уполномоченным на это органом федеральной государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления. Арендная плата вносится ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за текущим кварталом (пункт 2.4 договора).

В результате ненадлежащего исполнения арендатором пункта 6.2.2 договоров аренды в части своевременного внесения арендной платы за ответчиком образовалась задолженность в размере 76 703 руб. 07 коп.

Пунктом 2.5 договоров, предусмотрено, что в случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ до дня фактического исполнения обязательства.

За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику неустойку в размере

7 400 руб. 41 коп. за период с 01.07.2021 по 07.12.2022.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 153 от 31.01.2023 с требованием погасить образовавшуюся задолженность и пени в добровольном порядке, однако требования истца остались без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком земельными участками в заявленный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Ответчик доказательств оплаты за пользование земельным участком в указанный истцом период не представил.

Расчет задолженности по арендной плате представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим условиям договора.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои договорные обязательства, то суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме, заявленной истцом.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени по договорам.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием

имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условиями договоров аренды земельного участка, стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки в случае неуплаты платежей в установленный срок.

Расчет неустойки истца судом проверен, признан неверным, ввиду того, что предъявляя ко взысканию неустойку за период после 01.04.2022, истец не учитывает следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее – Постановление № 497) на период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон № 127-ФЗ) действие данного закона распространяется на юридические лица, которые могут быть признаны несостоятельными (банкротами) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 9.1. Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

В качестве таких последствий частью 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ предусмотрено, в том числе, не начисление неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

При толковании указанных законоположений можно прийти к выводу о неприменении статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ и, соответственно, разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26

октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Постановление № 44), к юридическим лицам, которые не могут быть признаны несостоятельными (банкротами).

Конституционный суд РФ в Постановлениях от 13.04.2016 № 11-П, от 25.10.2016

№ 21-П, от 23.11.2017 № 32-П неоднократно разъяснял, что устанавливая соответствующее регулирование, законодатель должен руководствоваться конституционным принципом равенства, который носит универсальный характер, оказывает регулирующее воздействие на все сферы общественных отношений и выступает конституционным критерием оценки законодательного регулирования не только прав и свобод, закрепленных непосредственно в Конституции Российской Федерации, но и прав, приобретаемых на основании закона. Соблюдение данного принципа, гарантирующего защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории (группе), которые не имеют объективного и разумного оправдания.

В этой связи, применяя телеологическое (целевое) толкование норм права и учитывая общую экономическую направленность мер по поддержке российской экономики, предпринимаемых Правительством Российской Федерации, предполагающих помощь всем субъектам экономического оборота, суд полагает возможным применить разъяснения пункта 7 Постановления № 44, в том числе, к ответчику.

Альтернативный расчет пени судом отклоняется, поскольку истцом исключен период начисления пени в период действия моратория, между тем задолженность за второй и третий кварталы 2022 года была образована в период действия моратория.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление № 44) в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие.

Таким образом, суд рассчитал пени на задолженность, возникшую в период действия моратория (с 01.07.2022 за 2 квартал 2022 года и с 01.10.2022 по 01.10.2022 за 3 квартал 2022 года), а также исключил из расчета пени, начисленные на задолженность, возникшую ранее введения моратория, т.е. на задолженность, образовавшуюся до

01.04.2022 года. Проверив расчет суммы пени истца, произведенный после 02.10.2023 суд признает его верным.

На основании изложенного, требование о взыскании пени удовлетворяются судом частично, а именно:

 по договору аренды № 984-4689 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 119 руб. 70 коп.,

 по договору аренды № 985-4690 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 141 руб. 74 коп.,

 по договору аренды № 986-4691 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 122 руб. 14 коп.,

 по договору аренды № 987-4692 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 141 руб. 36 коп.,

 по договору аренды № 988-4693 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 160 руб. 99 коп.,

 по договору аренды № 989-4694 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 150 руб. 68 коп.,

 по договору аренды № 990-4695 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 239 руб. 64 коп.,

 по договору аренды № 991-4696 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 34 руб. 37 коп.,

 по договору аренды № 992-4697 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 846 руб. 11 коп.,

 по договору аренды № 993-4698 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 838 руб. 38 коп.,

 по договору аренды № 994-4699 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 45 руб. 15 коп.,

 по договору аренды № 995-4700 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 3254 руб. 25 коп.,

 по договору аренды № 996-4701 от 16.03.2016 за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 115 руб. 77 коп.

В остальной части исковых требований о взыскании неустойки суд отказывает.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение

обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайскаг. Новоалтайск (ОГРН <***>, ИНН <***>) из них:

 задолженность по договору аренды № 984-4689 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1478 руб. 76 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 119 руб. 70 коп.,

 задолженность по договору аренды № 985-4690 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1751 руб. 34 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 141 руб. 74 коп.,

 задолженность по договору аренды № 986-4691 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1485 руб. 12 коп., пени за период с 01.07.2021 по

07.12.2022 в размере 122 руб. 14 коп.,

 задолженность по договору аренды № 987-4692 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1746 руб. 90 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 141 руб. 36 коп.,

 задолженность по договору аренды № 988-4693 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1989 руб. 06 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 160 руб. 99 коп.,

 задолженность по договору аренды № 989-4694 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1861 руб. 50 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 150 руб. 68 коп.,

 задолженность по договору аренды № 990-4695 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 2960 руб. 46 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 239 руб. 64 коп.,

 задолженность по договору аренды № 991-4696 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 424 руб. 86 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 34 руб. 37 коп.,

 задолженность по договору аренды № 992-4697 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10453 руб. 26 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 846 руб. 11 коп.,

 задолженность по договору аренды № 993-4698 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 10358 руб. 28 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 838 руб. 38 коп.,

 задолженность по договору аренды № 994-4699 от 16.03.2016 з за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 557 руб. 40 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 45 руб. 15 коп.,

 задолженность по договору аренды № 995-4700 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 40206 руб. 42 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 3254 руб. 25 коп.,

 задолженность по договору аренды № 996-4701 от 16.03.2016 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 1430 руб. 34 коп., пени за период с 01.07.2021 по 07.12.2022 в размере 115 руб. 77 коп.;

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайскаг. Новоалтайск (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени в размере одной трехсотой

учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с начиная с 08.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства по договорам аренды земельных участков № 984-4689 от 16.03.2016, № 985-4690 от 16.03.2016, № 986-4691 от 16.03.2016, № 987-4692 от 16.03.2016, № 988-4693 от 16.03.2016, № 989-4694 от 16.03.2016, № 990-4695 от 16.03.2016, № 991-4696 от 16.03.2016, № 995-4700 от 16.03.2016, № 996-4701 от 16.03.2016, № 992-4697 от 16.03.2016, № 993-4698 от 16.03.2016, № 994-4699 от 16.03.2016.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>)в доход федерального бюджета 3317 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Энтус