Решение от 22 октября 2020 г. по делу № А79-5572/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5572/2020
г. Чебоксары
22 октября 2020 года
Резолютивная часть решения принята и объявлена 15 октября 2020 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Канашская городская ярмарка", (ИНН <***>, ОГРН <***>), Россия 429330, г. Канаш, Чувашская Республика, ул. Московская д. 13 ,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, (ИНН <***> ,ОГРН <***>), Россия 429330, г. Канаш, Чувашская Республика, ул. 30 лет Победы д. 59

о взыскании 76158 руб. 49 коп. долга по арендной плате, пени в сумме 3106 руб. 54 коп. за период с 01.03.2019 по 15.03.2020

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности № 1 от 01.10.2020

от ответчика: не было

установил:

акционерное общество "Канашская городская ярмарка" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору о предоставлении торгового места на сельскохозяйственной ярмарке от 10.10.2018 № 11 в размере 76158 руб. 49 коп., неустойки за период с 01.03.2019 по 15.03.2020 в размере 3106 руб. 54 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу акционерного общества "Канашская городская ярмарка" долг в размере 76 158 руб. 49 коп. по арендной плате, пени в сумме 3 106 руб. 54 коп. за период с 01.03.2019 по 15.03.2020 за просрочку его оплаты.

Ответчик, извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд установил следующее.

Между акционерным обществом «Канашская городская ярмарка» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор о предоставлении торгового места на сельскохозяйственной ярмарке от 10 октября 2018 года N 11, в соответствии с которым истец (Организатор ярмарки) предоставил, а ответчик (Участник ярмарки) принял во временное пользование торговое место № 1/1, общей площадью 7,8 кв.м., расположенное в торговом ряду № 2 на территории сельскохозяйственной ярмарки АО «Канашская городская ярмарка» по адресу: <...> с целью торговли выпечкой (пункты 1.1, 1.2. Договора).

В соответствии с пунктом 3.1. Договора за пользование торговым местом Участник ярмарки оплачивает Организатору ярмарки в течение срока действия Договора цену договора о предоставлении торгового места на ярмарке путем перечисления на расчетный счет Организатора ярмарки или внесением в кассу Организатора ярмарки. Размер платы за предоставление торгового места на Ярмарке взимается согласно действующих тарифов (прейскуранта).

Оплата по Договору производится участником ярмарки ежемесячно в порядке предварительной оплаты, в срок с 20 по 30 числа каждого месяца за следующий календарный месяц.

Согласно пункту 5.1. договор заключен с 10 октября 2018 года по 30 сентября 2019 года. При отсутствии письменных уведомлений сторон о расторжении договора не менее чем за 10 дней, договор считается пролонгированным каждый раз на следующие 11 месяцев на тех же условиях. Руководствуясь данным пунктом 30 сентября 2019 года договор был пролонгирован на следующие 11 месяцев сроком до 31 августа 2020 года.

Приказами № 279 от 24.12.2018 и № 332 от 10.12.2019 утверждены размеры платы за пользование торговым местом на территории сельскохозяйственной ярмарки (прейскурант).

Согласно прейскуранту размер платы за организацию общественного питания на территории ярмарки составляет 30 руб. за 1 кв.м. торговой площади в 1 торговый день. Торговыми днями являются все дни недели, кроме понедельника (санитарный день).

Исходя из этого участнику ярмарки ежемесячно за аренду торгового места выставлялись следующие суммы: октябрь 2018 г. - площадь торгового места 7,8 кв.м. х размер платы по прейскуранту 30 руб. в день х количество торговых дней в месяце (все дни недели кроме понедельника) 19 = 4 446 руб.; ноябрь 2018 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 26 дней = 6 084 руб. декабрь 2018 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 26 дней = 6 084 руб. январь 2019 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 27 дней - 6 318 руб. февраль 2019 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 24 дней = 5 616 руб. март 2019 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 27 дней = 6 318 руб. апрель 2019 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 25 дней = 5 850 руб. май 2019 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 27 дней = 6 318 руб. июнь 2019 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 26 дней = 6 084 руб. июль 2019 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 26 дней = 6 084 руб. август 2019 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 27 дней = 6 318 руб. сентябрь 2019 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 25 дней = 5 850 руб. октябрь 2019 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 27 дней = 6 318 руб. ноябрь 2019 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 26 дней = 6 084 руб., декабрь 2019 года - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 27 дней = 6 318 руб. (понедельник 30.12.2020 г. по просьбе арендаторов объявлен рабочим днем, а 01.01.2020 г. нерабочим санитарным днем). январь 2020 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 26 дней = 6 084 руб. февраль 2020 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 25 дней = 5 850 руб. март 2020 г. - 7,8 кв.м. х 30 руб. х 13 дней = 3 042 руб.

Обязательства по оплате за пользование торговым местом, предусмотренные пунктом 3.1. договора, ответчиком выполнялись с нарушением сроков оплаты, а за определенные периоды - не выполнялись.

Арендные платежи за пользование торговым местом за период с 10.10.2018 по февраль 2019 года включительно, а также частичная сумма за март 2019 года в размере 359 руб. 51 коп., внесены ответчиком только 09.06.2019. В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, 03.03.2020 почтовой корреспонденцией заказным письмом ответчику направлено уведомление № 84 об отказе от исполнения договора по истечении десяти дней со дня получения уведомления. Согласно отчету об отслеживании отправления уведомление вручено ответчику 05.03.2020. Соответственно договор считается прекратившим силу с 16.03.2020 и арендные платежи и неустойка начислялись ответчику по 15.03.2020 включительно.

Таким образом, размер задолженности по договору на 15.03.2020 включительно составил 76 158 рублей 49 коп.

Истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора путем направления претензии от 21.04.2020 № 307, однако ответчик в добровольном порядке сумму задолженности не погасил, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовался долг в размере 76 158 руб. 49 коп. по арендной плате.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени в сумме 3 106 руб. 54 коп. за период с 01.03.2019 по 15.03.2020 за просрочку его оплаты

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пени), т.е. денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.1 вышеуказанного договора установлено, что за нарушение срока оплаты, предусмотренного пунктом 3.1 настоящего договора, участник ярмарки оплачивает организатору ярмарки неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Проверив расчет пени, суд считает его верным, законным и обоснованным за период с 01.03.2019 по 15.03.2020 в размере 3 106 руб. 54 коп.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга в размере 76 158 руб. 49 коп. по арендной плате, пени в сумме 3 106 руб. 54 коп. за период с 01.03.2019 по 15.03.2020 за просрочку его оплаты.

Поскольку доказательства погашения долга и пени ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное.

Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества "Канашская городская ярмарка" долг в размере 76 158 (Семьдесят шесть тысяч сто пятьдесят восемь) руб. 49 коп. по арендной плате, пени в сумме 3 106 (Три тысячи сто шесть) руб. 54 коп. за период с 01.03.2019 по 15.03.2020 за просрочку его оплаты, возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 3 171 (Три тысячи сто семьдесят один) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина