Решение от 20 сентября 2019 г. по делу № А71-8273/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

__________________________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А71-8273/2019
г.Ижевск
20 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2019 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Балезинский район» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Территория» о взыскании 5 170 105 руб. 35 коп. долга, пени по договору аренды муниципального имущества,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 09.01.2019,

ФИО2 – представитель по доверенности от 13.03.2019

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 17.12.2018,

установил:

Администрация муниципального образования «Балезинский район» (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Территория» (далее – общество, ответчик) о взыскании 5 170 105 руб. 35 коп., в том числе 1 768 700 руб. 46 коп. долга, 3 401 404 руб. 89 коп. пени по договору аренды муниципального имущества №6-2011 от 4 февраля 2011 года (далее – договор аренды).

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договора аренды администрация предоставила обществу в пользование в соответствии с целевым назначением имущественный комплекс очистных сооружений, расположенных по адресу: <...>.

Срок аренды имущества определен сторонами 10 лет с момента подписания передаточного акта (пункт 3.1. договора).

Государственная регистрация договора аренды произведена 5 марта 2011 года.

Арендная плата уплачивается ежеквартально не позднее 5 числа отчетного месяца (пункт 4.2. договора).

Уклонение ответчика от своевременной и полной оплаты арендных платежей за период с апреля 2011 года по апрель 2019 года послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о взыскании 1 768 700 руб. 46 коп. долга и начисленных на основании пункта 10.3. договора пени в общей сумме 3 401 404 руб. 89 коп., исходя из расчета 0,15% от суммы задолженности за период с 7 апреля 2011 года по 13 апреля 2019 года.

Общество, возражая против удовлетворения исковых требований, заявило о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с 6 апреля 2011 года по 16 мая 2016 года.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора по своевременному и полному внесению арендной платы.

Между тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что несмотря на предъявление администрацией претензии и приостановление срока исковой давности на тридцать дней, истцом пропущен срок исковой давности относительно требований за период с 6 апреля 2011 года по 16 мая 2019 года.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание заявление ответчика об истечении срока исковой давности, сделанное до вынесения судом решения, суд признал правомерными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании долга в сумме 671 186 руб. 40 коп. за период со 2 квартала 2016 года по 1 квартал 2019 года и пени в сумме 535 858 руб. 43 коп., начисленных в связи с нарушением сроков внесения арендной платы за период с 6 июня 2016 года по 13 апреля 2019 года; в удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано, поскольку представленный истцом расчет долга и пени произведен без учета сроков исковой давности.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Территория»

в пользу Администрации муниципального образования «Балезинский район» 1 207 044 руб. 83 коп., в том числе 671 186 руб. 40 коп. долга, 535 858 руб. 43 коп. пени;

в доход федерального бюджета 25 070 руб. 00 коп. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Е.В.Конькова