Резолютивная часть решения от 20 декабря 2023 г. по делу № А41-73767/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-73767/23
20 декабря 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КУЛЬТУРА ЖКХ (ИНН <***>) к ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЗАБОТЛИВАЯ (ИНН <***>), третье лицо временный управляющий ФИО2, об обязании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Заботливая» в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК Культура ЖКХ» оригиналы технической документации и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 2А по ул. Набережная в г. Пушкино Московской области, документы, а именно:

1.Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества: 1.1.Технический паспорт многоквартирного дома; 1.2.Экспликация многоквартирного дома; 1.3.Поэтажные планы многоквартирного дома;

2.Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.

3.Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

4.Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления за 2016 год, за 2017 год.

5.Санитарный паспорт.

6.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,

обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2016 год, за 2017 год.

7.Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления.

8.Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома".

9. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

10.Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

11.Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения".

12. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).

13. Исполнительная и Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

14. Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

15. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

16. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

17. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

18. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование в многоквартирном доме.

19. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства. 20. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль. 21. Протокол измерения шума и вибрации.

22. Акты освидетельствования скрытых работ. 23. Акты приемки объектов, завершенных строительством. 24. Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию. 25. Акты технического освидетельствования лифтов.

26. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения.

27. Паспорта лифтового хозяйства. 28. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги. 29. Исполнительные чертежи контуров заземления. 30. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт. 31. Журналы заявок жителей. 32. Протоколы измерения сопротивления электросетей. 33. Протоколы измерения вентиляции.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заботливая» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Культура ЖКХ» судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 2000,00 руб. за каждый день неисполнения, после истечения 30-дневного срока с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заботливая» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Культура ЖКХ» расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Чекалова