Решение от 30 июля 2017 г. по делу № А05-3594/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3594/2017
г. Архангельск
31 июля 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 31 июля 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Агрофирма «Вельская» (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 165150, <...>)

к Администрации муниципального образования «Усть-Вельское» (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 165150, <...>)

о признании права собственности,

третьи лица:

1. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» Архангельской области (ОГРН <***>, место нахождения: 165150, <...>),

2. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>, место нахождения: 163000, <...>),

3. Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Архангельской области «Вельский сельскохозяйственный техникум имени Г.И. Шибанова» (ОГРН <***>, место нахождения: 165150, <...>),

4. Министерство имущественных отношений Архангельской области (ОГРН <***>, место нахождения: 163004, <...>)

при участии в заседании представителей: не явились,

установил:

акционерное общество «Агрофирма «Вельская» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к Администрации муниципального образования «Усть-Вельское» (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – пункт технического обслуживания (ПТО), назначение: нежилое, этажность – 1, общей площадью 373,9 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение Усть-Вельское, <...>, инвентарный номер 2275, кадастровый номер 29:01:120405:136 (с учетом уточнений, принятых определением суда от 29.06.2017).

Определением от 30.05.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» Архангельской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Архангельской области «Вельский сельскохозяйственный техникум имени Г.И. Шибанова», Министерство имущественных отношений Архангельской области.

Стороны и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в заседание не направили. При таких обстоятельствах в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело судебном заседании в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

От истца поступили дополнительные документы в обоснование позиции, а также ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.

От Министерства имущественных отношений поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо не возражает против иска и просит рассмотреть дело без участия своего представителя, а также сообщило, что спорный объект не числится в реестре государственного имущества Архангельской области.

От Комитета поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, в котором третье лицо не возражает против удовлетворения заявленного требования.

От ГА ПОУ Архангельской области «Вельский сельскохозяйственный техникум имени Г.И. Шибанова» поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, акционерное общество «Агрофирма «Вельская» открыто владеет и пользуется следующим объектом недвижимого имущества - пункт технического обслуживания, расположенный в деревне Селютинская Вельского района, Архангельской области.

В соответствии с техническим паспортом от 18 июня 1976 года данный объект построен 1970 году Вельским совхозом - техникумом, расположен в деревне Заполье, Усть-Вельской сельской администрации, инвентарный номер 2275 (в настоящий момент деревня Заполье переименована в деревню Селютинская).

На основании распоряжения Администрации МО «Усть-Велъское» от 15.02.2017 № 13-р «О присвоении адреса объекту недвижимости» данному объекту присвоен адрес: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение Усть-Вельское, <...>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным но состоянию на 22 февраля 2017 года, объект - Пункт технического обслуживания (ПТО) имеет инвентарный номер 09062275, в соответстви с экспликацией к поэтажному плану здания (строения) площадь здания по внутреннему обмеру составляет 373,9 м2, площадь здания по наружному обмеру 442 м2.

Как следует из учетной карточки по объекту федерального недвижимого имущества, по состоянию на 01 января 1998 года, объект недвижимости - здание ПТО расположено в деревне Селютинская, Вельского района. Архангельской области, год ввода в эксплуатацию 1970, балансодержатель- Вельский Совхоз - Техникум (ВСХТ).

В соответствии с Инвентарной карточкой учета основных средств объект недвижимости - пункт технического обслуживания стоял на балансе сельхозпредприятия совхоз Вельский, инвентарный номер 52, год ввода в эксплуатацию 08.07.1970, что также подтверждает инвентаризационная опись № 3 на 01 ноября 1999 года по 2-му отделению совхоза Вельский, инвентаризационная опись № 3 на 01 ноября 2000 года по 2-му отделению совхоза Вельский, инвентаризационная опись № 3 на 01.11.2002 года по 2-му отделению совхоза Вельский.

На основании распоряжения главы администрации Архангельской области от 21.04.2005 № 370-р, приказа департамента образования и науки Администрации Архангельской области от 22.04.2005 № 530, акта по разделению имущества, прав и обязанностей Вельского совхоза-техникума от 29.04.2005 государственное образовательное учреждение Вельский ордена Трудового Красного Знамени совхоз - техникум Архангельской области (Вельский совхоз техникум) реорганизован путем разделения на ГОУ СПО «Вельский сельскохозяйственный техникум» и ГУП «Агрофирма «Вельская» (правопредшественника истца), однако объект недвижимости - Пункт технического обслуживания, расположенный в деревне Селютинская, Вельского района, Архангельской области, в данном акте не указан.

В настоящий момент обе организации являются действующими и имеютнаименование, соответственно - государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Архангельской области «Вельский сельскохозяйственный техникум имени Г.И. Шибанова» и Акционерное общество «Агрофирма «Вельская».

Здание пункта технического обслуживания расположено на земельном участке с кадастровым номером 29:01:000000:145, который находится в аренде у АО «Агрофирма «Вельская» по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 34/2 от 08.04.2009, заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области.

С целью государственной регистрации права собственности на объект истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям статьи 130 Гражданского кодекса российской Федерации к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации здания и сооружения.

В силу статей 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Здание пункта технического обслуживания расположено на земельном участке, который находится в аренде у АО «Агрофирма «Вельская» по договору аренды земельного участка № 34/2 от 08.04.2009, заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области.

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Архангельской области «Вельский сельскохозяйственный техникум имени Г.И. Шибанова» не возражает против признания права собственности на спорный объект за истцом.

Таким образом, для того чтобы произвести государственную регистрацию права истцу необходимо признание за ним права собственности на пункт технического обслуживания.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего собственника, является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

Право собственности на указанный объект не оспаривается ни лицами, участвующими в деле, ни другими лицами. Согласно представленным сведениям спорный объект недвижимого имущества не числится в реестре федерального, областного и муниципального имущества.

При таких обстоятельствах право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда.

Суд, учитывая изложенное, пришел к выводу о том, что материалы дела содержат доказательства наличия у истца права собственности на обозначенный в иске объект (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Суд, руководствуясь указанными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с целью установления правовой определенности в отношении объекта спора, удовлетворяет иск.

При этом суд учитывает, что данное решение суда не освобождает лицо, по иску которого вынесено решение, от совершения иных, предусмотренных законом действий и представления иных документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

В связи с тем, учитывая, что вины ответчика в возникновении данного спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на истца.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать за акционерным обществом «Агрофирма «Вельская» (ОГРН <***>) право собственности на следующий объект недвижимого имущества - пункт технического обслуживания (ПТО), назначение: нежилое, этажность – 1, общей площадью 373,9 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Усть-Вельское», <...>, кадастровый номер 29:01:120405:136.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Т.Л. Булатова