Резолютивная часть решения от 17 января 2023 г. по делу № А41-56917/2021

Арбитражный суд Московской области 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-56917/2021
17 января 2023 года
г. Москва


Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Гарант Сервис Парк" к ООО "УК КРЕАТИВ СЕВЕРО-ЗАПАД"

третье лицо - Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

о передаче технической документации при участии в судебном заседании – согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "УК КРЕАТИВ СЕВЕРО-ЗАПАД" передать, а в случае отсутствия

одного или нескольких документов восстановить и передать ООО "Гарант Сервис Парк" в

течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в

законную силу техническую и иную документацию, необходимую для эксплуатации и

содержания МКД по адресу: Московская область, г.о. Щелково, дер. Большие Жеребцы,

микрорайон Восточный, д. 1, корп., 4, корп. 5, а именно: 1. Акт Государственной комиссии по приемке жилого дома в эксплуатацию;

2. План земельного участка многоквартирных домов в масштабе 1:1000 -1:2000 с

жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

3. Проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на

многоквартирные дома (копии проектной документации); проекты многоквартирных домов; проекты на водопровод; проекты на водоотведение (канализацию); проекты на системы электроснабжения; проекты на системы газоснабжения; проекты на системы оповещения о пожарной опасности; проекты на системы Телевидения и интернет; проекты на мусоропроводы;

4. Проектно-сметную документацию (копии проектной документации) и

исполнительные чертежи на встроенно-пристроенные паркинги: проекты на встроенно-пристроенные паркинги; проекты на системы электроснабжения;


проекты на системы оповещения и пожаротушения; проекты на системы дымоудаления при пожаре;

5. Исполнительные чертежи, связанные с управлением многоквартирными домами Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

6. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также включающую при их наличии рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

Акты приемки жилых домов от строительных организаций;

8. Акты передачи управляющей организации комплектов проектно-сметной документации и исполнительной документации после сдачи многоквартирных домов с встроенно-пристроенными паркингами в эксплуатацию.

9. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

10. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе:

1) Паспорта на коллективные (общедомовые) приборы учета: электроэнергии;

холодного водоснабжения;

2) Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета:

электроэнергии; холодного водоснабжения.

3) Паспорта на индивидуальные газовые котлы отопления и горячего водоснабжения.

4) Акты установки и приемки в эксплуатацию индивидуальных газовых котлов отопления и горячего водоснабжения.

5) Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, сведения о проведении их ремонта, замены, поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

11. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 12. Паспорта лифтового хозяйства;

13. Технические паспорта и гарантийные талоны, инструкции по эксплуатации на все установленное в доме оборудование с перечислением периодичности профилактических и капитальных ремонтов, осмотров и т.д.

14. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств, установленным требованиям, журнал осмотра, в том числе:


1) Акты осмотра (поверки) состояния (испытания) на соответствие эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности коллективных (общедомовых) приборов учета:

электроэнергии; холодного водоснабжения.

2) Акты осмотра (поверки) состояния (испытания) на соответствие эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности индивидуальных приборов учета:

электроэнергии; холодного водоснабжения. газоснабжения. 3) Акты осмотра и проверки состояния лифтов. 4) Акты осмотра отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов: крыши; ограждающих несущих и несущих конструкций; фундамента.

15. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

16. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

17. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо, электроснабжения и др.

18. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

19. Кадастровые паспорта на земельные участки.

20. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

Иные документы, связанные с управлением многоквартирными домами;

1. Выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты, являющиеся общим имуществом;

2. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка восстановленной форме для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка;

3. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка;

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений р Многоквартирном доме;

5. Договоры об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

6. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;


7. Документы паспортной картотеки по форме 16, форме 17, копии паспортов зарегистрированных граждан;

8. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности собственников жилых и нежилых помещений;

9. Журналы заявок жителей;

10. Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам содержания общего имущества в домах и предоставления коммунальных услуг;

11. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в домах и предоставления коммунальных услуг;

12. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства домов; 13. Копии договоров с ресурсоснабжающими организациями;

14. Акты устранения замечаний и нарушений, выявленных органами жилищного и административно-технического надзора, имеющихся до момента передачи домов в управление;

15. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий;

16. Электронные паспорта многоквартирных домов (по форме, установленной приказом Федерального агентства" по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 08 апреля 2013 № 113/TC).

Взыскать с ООО "УК КРЕАТИВ СЕВЕРО-ЗАПАД" в пользу ООО "Гарант Сервис Парк" судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения (30 дней с момента вступления решения в законную силу) до дня его фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья М.А. Миронова