СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 29 мая 2023 г. по делу № А40-146077/2022

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы) - Гражданское

Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам купли-продажи

157036_35836996

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-146077/2022-6-1087
29 мая 2023 года
город Москва
Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЙФОРИЯ" (119333, МОСКВА ГОРОД, ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 60/2, ЭТ 1 ПОМ XXXII КОМ 3А, ОГРН: 1197746498575, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2019, ИНН: 7736323525)

к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий возникших при заключении договора купли-продажи недвижимости № 59-7768 от 09.06.2022 г.

при участии: от истца – Драгун Д.В. по дов. от 14.06.2022г. (удостоверение)

от ответчика - Минин Д.С. по дов. от 22.11.2022г. (дип. от 26.07.2019г.)

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО "ЭЙФОРИЯ" (ОГРН: 1197746498575, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2019, ИНН: 7736323525) и Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 157,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 165Е, корп. 12 с кадастровым номером 77:02:0025016:1600, изложив пункты договора в следующей редакции:

п.3.1. Цена Объекта составляет 16 870 381 (шестнадцать миллионов восемьсот семьдесят тысяч триста восемьдесят один) рублей в соответствии с Заключением эксперта, выполненным ООО «Лаборатория судебных экспертиз».

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен

объект, а рыночная стоимость объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади объекта, находящегося в залоге у продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена объекта (п. 3.1 договора), согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется».

п. 3.4. «Оплата по договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора. Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющий не менее 200 837 руб. 87 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку Цены Объекта.

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объёме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЙФОРИЯ" (119333, МОСКВА ГОРОД, ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 60/2, ЭТ 1 ПОМ XXXII КОМ 3А, ОГРН: 1197746498575, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2019, ИНН: 7736323525) судебные расходы на оплату экспертизы в размере 40 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова